澳洲澳洲房产有条件批准悉尼

在澳大利亚地产投资




我已获得 ANZ 的有条件批准,但冷却期今天结束 我对您将采取的措施的其他意见感兴趣我们取消了报价 该条件是基于我所理解的 2 项 - 合同上缺少我的中间名的名字 - 我们通过律师提供了修复,其次是关于折扣利率的协议 今天早上在一个错误后提供(LVR要求高于有条件要求)来自经纪人
评论
看不到问题
评论
请求延长冷静下来最有意义
评论
我同意亚伦,但话又说回来,我也相信墨菲定律 延长时间
评论
延长冷却时间 已经从 10 天延长到 12 天 不要认为我们会得到任何进一步的延长 我担心的是我被告知有没有资金的风险 - 但我有条件批准椭圆形 因此,在我看来,它已获得批准,并且他们所要求的一切都已提供 但我被警告说我们应该离开,因为没有获得资金会带来风险 似乎非常极端,但根据您的经验,您是否听说过银行没有坚持他们的批准
评论
没有评论可以在线程上做出 - 但喜欢chockadoo这个名字!好选择
评论
你的法律顾问的工作是在最坏的情况下为你提供建议选项,ANZ 不是最后一道防线,还有 3 周的结算时间等,那么您的风险可能会降低 永远不要假设供应商不会进一步冷却,总是问问题 ta rolf
评论
批准 I已经要求再延长一天 - 只能希望 也一直在寻找另一家财务供应商,他们回来时获得了初步批准,即初步审查已获批准,并提交了他们要求的书面工作,但没有回复(现在联系已开启离开)现在在那个组织里追逐其他人
评论
请注意,批准不是计算机生成的 CA 它应该是信用评估的 CA
评论
我正在检查的批准类型经纪人,但我知道它已经被驴子审查过已经通过身体检查了所有事情的人

ANZ 通常通过经纪人渠道对此相当满意有什么可以睡的
评论
在不知道全部细节的情况下 - 这些条件很小,所以听起来应该没问题 你看过 AST 的副本有没有特别说明它已被批准的主题对于这两个条件,您始终可以将 AST 转发到供应商方面,以便他们可以看到它正在进展并且已被两个小项目阻碍这可能有助于获得延期 Cheers Jamie
评论
仍然没有无条件并且没有延期我们要求额外的一天,但他们不会让步在某一时刻撕开它们,所以代表我的人不被供应商喜欢(是的,我知道这不是他们的工作,但它肯定有助于人际关系)不管我今晚已经放下押金,我会冒着风险继续等待追求无条件的我看到的 AST 是我们正在做的 LVR 80%,我认为它已经更改为还包括一个利率折扣确认以帮助可服务性 - 后者已在下午 330 点可用,但贷款评估员停止接听电话 叹息
评论
哦,好吧 - 希望一切都会好起来的杰米
评论
那不让我充满信心 ta rolf
评论
谢谢你 - 无条件批准 如前所述,我继续支付押金,不管有条件批准,今天上午 1100 澳新银行有回来无条件批准(交流后13天)非常感谢大家的反馈
评论
干得好!希望现在和解进展顺利!
评论
^ ^他说的话
评论
恭喜 - 这是个好消息现在只是从现在到和解之间保持在他们之上的问题 干杯杰米
评论
这件事上周五晚上发生在我身上 等了一整天,它在晚上 8 点到 00 点出现了 工作该死的加班,我想
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...