澳洲澳大利亚房产律师推荐 - 卖方延迟结算悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我是 6 周前在拍卖会上买的,上周我的产权转让人告知卖方由于“他们的银行出现问题”而无法进行计划。在与我的转让人讨论选项时,我对他们知道自己在做什么失去了信心,因此现在正在为在该领域有经验的律师寻求建议,我也欢迎来自本论坛成员的反馈,特别是如果您自己也经历过这些,我今天做了一些探索,发现供应商正在他们未来的房屋建筑商中进行重大改造 - 估计至少还有几个月的工作鉴于供应商是一家大品牌房地产代理商的持牌人,这整件事**** 很差 我正在考虑 B 计划 - 对供应商执行通知并取回我的押金以在其他地方购买 我想与在该领域有经验的律师讨论选项 - 关键问题:(a) 我实际上该怎么做让代理供应商退还我的押金 (b) 在我发出通知后,在截止日期到期时,合同本身是否会自动失效,还是我有权撤销我更喜欢后者,这样我就可以继续在其他地方寻找房产 w我可以随时退出对供应商的威胁(c)我确实得到了哪些其他选择考虑因素,答案将取决于合同本身,但它是非常标准的,仍然会感谢关于这个问题的意见建议 感谢您的帮助!
评论
你必须阅读合同才能看到你同意的内容 你通常会通知他们完成然后终止合同 如果他们没有在规定的时间内解决你 woukd 然后得到押金返还
评论
谢谢特里 我听说也可以通过法院强制执行合同 - 这是一个可行的选择 如果押金没有归还会发生什么 我有什么机制追索权 你处理过服务吗在我理解它相当技术性之前通知我,我不想做任何可能让供应商有权退出的事情(特别是在保留我的押金时)我期待在这里得到更广泛的回应,但我想这种情况并不常见! !
评论
Per Terry,让您的产权转让人发出通知完成并在 14 天后终止合同 我希望您的产权转让人足够聪明,不会同意释放押金 没有真正的方法可以强迫卖方解决 - 这对他们有利,因为它几乎总是购买者在无条件完成通知后无法解决,除非特别作为特殊条件明确表述,否则您将有权获得押金以及任何利息,如果它是投资 如果您的法律费用很高,那么您可以向供应商索要费用,但是对于标准的 850 美元至 1500 美元的运输,通常不值得
评论
你还想要房子吗?寻找其他东西的麻烦也许他们因为无法搬出而拖延定居你好,我用威利ams Roncolato 律师,他们专门从事房地产我喜欢他们,他们快速而专业 他们会免费查看合同,所以你真的没有什么可松动的 http:wwwwrlegalcomau 干杯塞西莉亚
评论
如果你可以尝试诉讼是游戏 可能很昂贵 如果不支付押金,您可以采取法律行动 它通常由您委托直到完成 服务通知不是太技术性 可以按照合同中约定的内容进行
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...