您好，我已签订合同，于 2 月 13 日在昆士兰购买已建成的房屋，交割日期为 13 年 4 月 2 日到期我已要求将交割期限延长 3 次（共 2 周），原因是 Bamp;P 和财务 卖方同意所有延期申请 4月中旬左右交割时，由于无法签署转让文件，卖方要求延期一周 交割前一天，卖方要求再延长一周，但仍无法交割，到 4 月底，卖方要求延期一个月 主要也是唯一的原因是：“卖方公司的董事已经破产，因此他无法签署转让协议 他们的律师正在联系破产受托人，看看他们是否允许他签署'他们正在与 ASIC 合作以获得转让文件的清算人签名 他们需要向 ASIC 申请以完成此工作 今天是结算日期，不幸的是，我的律师已告知您t他们通过传真发送违约，他们基本上放弃了这是我第一次遇到如此漫长的结算期并处理这样的问题我的意图是：1）我希望这次购买通过Good deal 2 ）我已经在 Bamp;P、法律等以及财务等方面花费了时间 我有哪些选择 谢谢大家
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尽快与律师交谈 “这太难了”不是一种方法他们摆脱这个你知道清算人是谁他们无论如何都会想出售资产，因此公司已经签订合同出售的资产（我假设按市场价值）应该是一个容易签署的快速电话可能帮助这种情况，如果有必要，也许你可以对财产提出警告以保护你的地位
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需要加载更多信息并查看合同建议你与你的律师讨论他们应该为你排序
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只是另一个风险，很小但可能发生通常不是由于卖方本身的财务问题，但是销售价格不包括抵押贷款的地方 ta rolf
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你是在和律师还是过户师打交道
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很棒的信息我可能必须找出清算人并直接处理最后的办法 我的律师说他会调查一下，看看是否有办法让它过关30C 没有修改只受金融和 Bamp;P 我认为银行已经控制了，但是我想知道银行是否有权不履行合同 Hi Rolf，我怀疑也是这种情况 但是我不准备支付比约定价格更高的价格 我只是希望他们按照合同采取行动，仅此而已 听起来很简单，但是是的，我和 Andrew Wheldon Solicitor 他会在星期一再看一次 我想我只能坐紧张等待，但事情看起来不太好，我相信谢谢
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您通常可以起诉卖家要求和解，但由于公司正在清算中，您不能在没有法院许可的情况下开始诉讼 它可能无论如何起诉公司清算不是一个好主意你是否对所有权进行了警告以在交换后登记你的利益如果没有，你可能应该有，因为它会给你一些优先于财产的优先权
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有您从公司或个人购买idual 如果您从一家无力偿债的公司购买 董事个人破产或清算中的公司 有所作为 如果您从一家公司购买并且该公司正在清算中，那么您必须与清算人打交道 - 他们可以拒绝该协议 如果董事离开破产了，那么股东必须任命一位新董事 容易一点 如果你从一个已经破产的个人那里购买，那么你需要与他们的受托人打交道 祝你好运
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来自卖方律师：问题在于执行合同将涉及相当多的成本，并且由于其财务状况而无法从卖方那里收回 我相信这意味着由于当前市场远低于峰值，因此售价远低于抵押贷款 物业低于一个破产的公司名称 与我的律师讨论后，决定提出警告，并与抵押权人接洽 不知道这需要多长时间通常完成整个交易 另外我的初始存款仍在卖方代理信托账户下，我应该要求退回吗 谢谢
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Ball park 3 to 6 months
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我认为它更好要求退还我所有的押金，在等待最终答复的同时，我准备在花了这么多时间和一些钱进行法律和检查后一无所有
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我认为 3 到 6 个月有点乐观我有追了6年
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买卖合同中关于卖家破产的规定有哪些？合同确实银行取消了该物业的抵押品赎回权
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您好 Ausprop，我已要求我的律师提出警告并与抵押权人联系，我将保持原样 我已经搬家了 另一个好交易总是在身边角落 我不相信银行已经开始出售活动 它只是在几周内发生 合同是昆士兰州的标准合同，没有修改 我没有看到任何关于破产的条款 我会仔细检查 谢谢
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我们也有类似的情况，一家公司破产了，所有人都是 ATO，我们与金融家有联系 他们对房产进行了估价，我们参加了估价，根据我们提供的信息，估价师形成这样的观点，认为这对银行来说会更便宜与 ATO 一样，继续进行已摆在桌面上的销售，而不是允许延迟建立兴趣以及新的营销成本，以可能更低的价格找到买家 您是直接交易还是通过代理交易如果不出意外，我会与金融家或他们的代理人联系
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是的，我现在正在和他们的销售代理人打交道，我只有我的律师来接近抵押贷款人，贷款人你是如何接近的它和你的购买成功吗
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我们是卖家代理，即为公司工作我相信卖家向他的金融家提供了我们的联系方式，这就是我们保持交易成功的方式，是的最终解决了我会看看代理是否可以提供帮助，因为进行交易也符合他们的利益
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这是买家未能解决 - 昂贵！托尼·科莱特 (Toni Collette) 和她的音乐家丈夫因购买东郊联排别墅失败而失去了一场备受瞩目的法律诉讼，并不得不支付超过 80 万美元的赔偿金。 Industrie 服装品牌创始人苏珊·凯利 (Susan Kelly) 下令科莱特和她的丈夫大卫·加拉法西 (David Galafassi) 支付 814,907 美元，外加法律费用2011 年，交易原定于 12 月 30 日完成，但这对夫妇的律师写信给凯利夫妇的法律团队，表示他们无法继续购买，也无法出售他们在勃朗特路的房子 http:smhdomaincomaureal-estate- newstoni-collette-loses-legal-stoush-over-paddington-home-20130531-2nfruhtml
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更新：我已经让我的律师接近贷方反馈是抵押权人说他们不在一个位置我想他们还没有发出通知，我也尝试联系抵押权人一般查询号码，但客户服务说他们不知道我第二次尝试，他们建议去找你的律师，他们无权披露任何 我的一些问题是： 1 当抵押权人准备出售或准备与我们交谈时，我如何获得通知时不时给抵押权人打电话，我可以直接和他们交谈吗 2 总费用约为 3,000 美元，包括 Bamp;P，法律等 我是否应该写信给卖方和抵押权人以要求偿还和成功的机会 3 如果没有运气报销，这个费用可以抵税吗？你在外面经历过这种情况的情况有多普遍，花了几千，结果一无所获 以后该怎么办可以避免这种情况谢谢
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抵押权人还没有准备好，可能是一些事情，即没有估值回来房产是空置的吗 代理人在做什么 他可能有佣金，所以也应该努力促成出售 如果抵押权人知道您的报价，并且估价通过并支持您的报价，他们应该很乐意回复您 如果估值较高，他们可能会选择将该物业推向市场，以确保他们不会为“低价抛售”做准备；索赔Hi Peterw 该物业目前已出租 我已与代理人谈过几次，他已尝试并将继续，但这是抵押权人延迟它 我的律师也已联系抵押权人，但他们表示他们无法签订合同，但会保留我的详细信息，并在他们准备出售时将其传递给相关部门至于所产生的成本，我绝对很想追这个并获得特定性能的订单问题是它拿钱去追我的律师有广告建议您启动正确的程序，您的初始支出为 10,00000 美元，然后可能是 20,00000 美元，我想我现在应该减少亏损>你将试图从谁那里收回你的成本卖方（一家公司）现在破产了，你的机会是什么公司是否有其他资产，我怀疑它听起来你只需要坐等抵押权人回来你在我的情况下，我们实际上在破产发生之前对财产有令状，所以这是我们的保护
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