澳洲澳大利亚房地产供应商有财务问题.... 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我在五周前签署了我们最近购买的一项合同-该物业在一天晚上上市,第二天我存了押金,几天后签了合同代理当时建议说该物业是潜在的抵押权人占有 卖方的银行想安排他们自己的估价 没有进展 上次我听说银行要打电话询问他们是否要出售或持有该物业,或拍卖从那以后,供应商的律师在上周没有回我律师的任何电话回来了,我想我已经以一个不错的价格获得了这个地方——即使我必须进行一些谈判——我很乐意多付一点钱有没有人以前经历过它显然供应商除了售价之外还欠了 10 万美元——让我相信他们越过了c将他们的财产抵押了 谢谢!
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现在有一个客户在那个位置并不常见,但也不罕见 ta rolf
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想知道银行需要多长时间才能签字 肯定是 5 周很多!
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该物业显然与另一个物业交叉,结果是银行正在评估其投资组合中的其他物业,以确保他们有足够的股权来偿还或获得剩余的贷款 这需要一点时间比平时更长的时间把他们的东西放在一起,但我很少看到这种情况超过两周如果你正在寻找一个避免交叉抵押贷款的理由,这是一个很好的
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与贷方长期保持联系,以释放 6 种证券中的 3 种,t 3 不同贷方 贷方的意思是,延迟处理是由于交叉协作,并以迂回的方式试图责怪借款人的坚果结构银行的要求是交易:释放3个财产和支付4个loa ns 必须同时发生 Rolf 或律师需要协调事情并与银行的预订热线联络以安排所有结算一起发生 这四个设施完全或部分由上述物业担保 真的很可悲,但仅此而已如果您不控制谁提供您的信用建议和结构会发生什么 上述混乱需要 3 到 4 个月的时间来整理,每周损失 800 美元给借款人,银行对其结构没有任何反应 按下“合法性”时的通常答案;是“客户知道他们在签署什么”吗?嗯,不,如果您完全(或什至部分)披露您对借款人所做的事情以及真正可能的影响,很少有人会同意这种片面的安排这种类型的材料数据在零售银行和经纪商层面都非常普遍,有朝一日会被视为非法 适当的“远距离”独立分析;从交易中看已经认为这是非常不道德的 目前,完全可以接受以直接和未公开的方式对贷方进行偏见的客户结构,大多数人甚至不会认为这样做是不道德的 我猜许多银行经纪手册可能会谈到 quot;最大贡献”,最小化“分裂”;银行业务和最大限度地监控,当然是为了限制贷方的潜在损失 我的下一个爱好马是 CRAA 文件 ta rolf ta rolf
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听起来像一团糟 Rolf! 3到4个月是年龄!!!到那时,该物业的价值会发生相当大的变化-怀疑他们会同意我在这种时间范围内签署的价格
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混蛋!粉红男孩
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