嗨，投资者，我已经拥有了大约 5 年的房产 住了一年 以 175k 的价格购买，现在以 280k 的价格在市场上出售 我的理解是资本收益是 105K 但因为我住过，50%折扣适用，因此 525k 将添加到我今年的应税收入中这样我就可以减少这处房产的应缴税金 GoldenAxe
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这些问题的答案将与你缴纳的税款有关 我只从这里学习 SS 才知道这一点，从未住过然后租过的房子它，但我知道如果是从定居点租来的，计算方式与您最初居住在那里的情况不同 其他人将给您更准确的指导，一旦这些问题得到解答 我所知道并做过的事情就是提出任何费用进入您计划出售的财政年度 准备利息的时间越来越近了有组织的付款（您还有几周的时间来完成这项工作），因此如果您在本财政年度签订合同，您需要将任何费用提前到本财政年度，例如提前支付的利息（可能会使事情复杂化，因为您需要修复贷款来做到这一点 - 这可能意味着你支付罚款 - 仔细检查），预付利率，预付保险，预付水账户（显然不是使用部分）
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如上所述，时间是重要 将销售推迟到 2013 年 6 月 30 日之后，您至少要在 2014 年 11 月 21 日之前缴纳税款 这将帮助您实现现金流并为您赚取一些利息 忘记您是否在租用之前居住过，或者您是否拥有另一个 PPOR基本计算是收益 $105k 减去 15 $84k 收益减去 50% 的折扣，使您的应税收益 $42k 这将按您的边际税率征税 抵押贷款金额与计算无关 提供结论性所需的更多信息回答
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你什么时候住的刚落户后还是中途 你有没有其他主要居所同时
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特里，刚落户就住我搬出父母家
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只有你回答了我的一半问题 根据情况可以完全免除
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我已经和一位会计师谈过，他建议没有应付 CGT 原因是，我在结算后就住在里面它也属于 6 年周期从合同日期起 6 年后按比例分配 GoldenAxe
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好的，你定居后搬进来，住了一年，那么你过去 4 年住在哪里
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