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本月底就IP结算，租户租约到明年年初在这种情况下，在您考虑是否会在结算前进行检查之后，它就在附近，所以不是一个大问题，但没有人会这样做这些检查如果它位于远程位置另外，您当时检查的一些东西是什么条件与您上次在那里的情况相同，代理拥有所有钥匙，我可能会在那里进行一些快速测量以供将来参考像炉子大小等其他任何
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是的，你应该如果供应商移除了应该包括的洗碗机怎么办，如果没有检查你不会知道
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在我的前世我曾担任搬家工相信 medo 预结算我看到的最糟糕的是洗碗机，炉子，所有独立式电器，家里墙上的扬声器被拆除，地毯被拆除，新主人开始进入家中，导致我不得不c所有 000 他都活了下来，但它真的让我大开眼界

在交出我假设的现金之前，你会检查一辆价值 1 万美元的汽车吗？就像特里说的那样，如果它是一辆州际 IP，您可以询问您将用来代表您检查的 PM最后一次检查是为了弄清你的物品是什么，以及在没有公平磨损的情况下它应该处于什么状态 - 代理人和租户持有的所有钥匙的复印件在检查期间使用这些来标记，以便你可以确认您将持有所有锁的所有钥匙以及持有的钥匙数量 此外，复制您上次查看该物业时的照片笔记
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谢谢特里和杰米租户留在该物业 答案可能是 d不同，但我现在明白了，我想如果你在当天或定居点的早上进行检查，仍然存在风险，因为他们可能会在你完成检查后剥夺这个地方，我猜是吉姆！！！！三重 000 电话肯定不会每天都发生在进行搬迁时我想哇 很棒的提示有辣椒蓝色谢谢
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一定要这样做
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我知道很多投资者的秋天陷入要么不进行最终检查或在结算当天进行的陷阱 请不要也犯这些错误 最终检查需要在结算前至少 5 个工作日进行 原因是如果任何事情都不起作用（并且当您购买该物业时确实如此）您需要足够的时间通过您的转让人提出问题，而供应商需要足够的时间来纠正问题 例如：“我最近代表客户在阿马代尔购买了一个 2 居室单元 最终检查（结算前一周） 我注意到电烤箱和炉灶无法使用 我们不得不通过我们的合法渠道与供应商进行斗争，耗时 3 天最终结果是烤箱被更换，为我们的客户节省了 1000 美元和购买的头痛nd 安装该项目；更不用说烤箱故障可能导致物业出租的问题”；购买放大器的提示；最终检查：在签订合同时添加两个非限制性的特殊条件：a) 代理供应商必须在结算前 21 天允许您进入 b) 所有货物、动产和内含物必须在当时检查时处于良好的工作状态购买#8203;结算前一周检查 拿一张检查单，写下每个房间的所有物品，彻底检查并写下任何问题 就供应商负责修复的内容寻求建议 如果是新建筑，确保产品符合建筑法规
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嗨，杰克，我明白你在提前 5 天做预检查的意思，因为你提到的原因但是如果房子在结算前一天被烧毁了怎么办，那么检查中有什么逻辑吗？如果我在结算日购买了保险，那一天我会被承保吗？可以说房子在两天前被烧毁了
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如果在你检查后它被烧毁了，那么你不会和解，但要确保你是不会遭受经济损失 我认为您会发现大多数律师会建议您从交换日期而不是结算日期开始投保，以涵盖所有可能性，因为一旦您交换，您就拥有财产的经济利益 只需不到 100 美元t 案件涵盖预结算期，非常值得不要将自己暴露在这种风险中
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在这里早期检查似乎是一件常见的事情，我们在结算前一个多星期进行了检查，这意味着nt 供应商仍然住在那里 我从中学到的是，您必须要求完成所有需要修复的事情，在这次检查中，我没有想到我必须要求他们清洁烤箱或浴室，他们还活着在那里，我以为他们会在腾空时清洁它们 因为我没有特别要求他们这样做，所以我糟透了 我们被交给了一个肮脏的地方，显然应该把它作为他们清洁的条件 下次我猜你在新西兰检查的经验结算当天，结算代理和REA都建议我在前几天检查
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我一直认为也是如此，并从那天开始为我们的财产投保然而，在我们最近一次购买房产时（在新南威尔士州），我们的转让人告知我们，我们在交换和结算之间为房产投保是没有必要的。给出的原因是，在结算发生之前，房产是 100%有卖方的责任，即即使房屋在交割前一天被烧毁（即使购买者已经进行了交割前检查）卖方他们的房屋保险必须涵盖任何损坏 我们的转让人然后对保险如何当所有那些“合同下”的财产被不同的各方投保两次（即使只是几个星期）时，公司一定会喜欢它
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当过户人提供这样的建议时，律师会有点笑
评论< BR>我也从我的律师那里得到了同样的建议
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+1 我的律师和银行都在我的第一处房产上提出了这个建议，从那以后每次都遵循这个口头禅，即使其他人后来建议不要担心我问自己的问题是，如果您不能针对该保单所涵盖的可保事件提出索赔，为什么保险公司会针对不在您名下的财产签发保单但是如果它没有投保并且销售代理会发生什么英石生病了向你索取佣金正在制作，但那只是我的意见，每个人都有自己的看法
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据我了解，除了代理人所依据的行为外，在每个州都有另一项行为，该行为管辖该州的财产 在昆士兰州，这是《物权法》，我认为还有另一部，称为《不动产法》，我相信我们的《法案》规定，虽然财产由卖方承担风险，但他们不必保证其保险的充分性或其他方面封面正如我们所知，当我们购买房产时，土地已经得到很好的描述，仅此而已。几乎就像，我们购买了土地，以及上面的任何东西现在该法案进一步规定了一些类似的内容，如果你只能终止合同，如果财产 i s 损坏，以致不再适合居住因此，如果损坏不足以使其不再适合居住，则必须解决这是最近的一个案例：- http:wwwpropertyobservercomauncled-tennyson-reach-contract2012021353351 所以如果适合居住，那么通常卖方会要求他们的保险承保，但是如果在这种情况下卖方没有洪水保险，那么希望买方承保不知道其他州的情况如何，但是在昆士兰州，省钱可能不明智一个月的保险，因为风险可能很高
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虽然我用了'conveyancer'这个词，但他实际上是一名律师，为我们做物业转让，而他办公室的女士通常在做物业转让工作是在度假 也许他错了也许不是 但是这确实让我想知道 - 如果我们在交换时为它投保，我们的保险公司是否真的会为烧毁的财产向我们支付任何钱，而该财产实际上还不是我们的财产 我还被告知如果房子被烧了在解决之前，很明显，现在“不适合居住”，因此使我有可能摆脱购买供应商的问题，而不是我的问题 不
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我认为“可居住”这个词是一个相当广泛的词，所以问题可能会出现，当谈到火灾损坏时，损坏和无人居住之间的界限在哪里是的，您的保险公司将为您提供保险，您已确保风险，并且作为财产的合同所有者，您被视为在交割之前有可保风险 只是我的想法
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一旦交换合同，购买者就拥有财产的衡平法利益 这是可保利益 因此，如果财产被烧毁，购买者可以为财产投保全额重置价值在交换之后和结算之前，买方可能能够根据合同退出，但他们也可能是能够收回全部保险价值，即使这超过了他们可能为土地支付的费用 如果购买者没有保险但卖方有，那么卖方将得到赔付 有些情况下仍可能需要购买者完成购买，即使房子已经烧毁并且卖方已经得到付款为了大约 40 美元，我会尽快为该物业投保，作为一名律师，我感谢您的评论，我有这样的感觉，即州之间可能存在一些差异 您可以从 Mirvac 案例中看到，买方能够终止，因为该单元在结算日期不适合居住，即使卖方准备重建我同意但是少量，不要冒险并确保
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嗨，杰克，这些是有用的条款，我把它们写进了我的合同中诸如她说的事情当天做，如果有什么需要解决的，那么他们会扣留一定的钱（粗略估计）来解决这个问题需要多少钱，所以在问题解决之前他们会得到这笔钱，如果他们修不好你有一些钱来修这听起来如何
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