澳洲澳大利亚房产 我准备出价了，伙计们——多少钱？？悉尼

在澳大利亚地产投资



现在看了两次房产，从节礼日起就一直在考虑 挂牌价是 849,000 美元，我不太确定我的财务预算是多少，因为我们只是让我们的贷款人给我们 800,000 美元的是或否，所以我是认为这是我可以为这所房子支付的最高金额 我不确定它如何与价格较高的房子一起使用，因为在我姐夫的房子以 550,000 的价格在市场上出售之前，我只买了更便宜的房子，他说 500k 拿下它，否则我只是找到别的东西，他们拿走了，所以这就是为什么我认为从更贵的房子里拿 50,000 美元并不牵强我也从我的公寓里拿了 40,000 美元，但那个人可能一开始要求的有点多，如果我会很高兴我可以以 775 的价格买到它——尤其是考虑到我们需要一些现金来增加安全性、空调和重新装修——但我不确定提供这么低的价格是否合适 关于提供更高价值房屋的任何建议 我们目前的房屋是550 和我提供了 550 是因为代理 BS 给了我并告诉我还有另一个报价，我非常想要这个地方，我不愿意为了讨价还价而冒险失去它哈哈谢谢
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恕我直言, 如果你甚至不知道你的预算你能负担得起什么（这与银行借给你的完全不同）那么我相信你还没有准备好提出要约你在谈论一个极其昂贵的购买，超过 10 次西澳普通家庭一年的收入 这不是你想弄错的事情 不过除此之外，对于什么样的“折扣”并没有硬性规定。你应该得到一些房产价格过高，最终售价比上市价格便宜，其他售价更接近要价（在此论坛上发帖的买家代理）为您处理一些 DD 和谈判
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您好，对不起，我措辞错误，我知道我们能负担得起，但我没有问最高限额是多少我们能负担得起，因为我真的不想把它推到极限，我现在知道要买这所房子，我们需要减少我们的债务，因为我们有三处房产，而且我知道我可以把最便宜的一处卖给这样做是最实用的选择，因为它将是最容易卸载的，也是我们最好的财产，这将为我们赢得最多的钱考虑超过 800,000 美元，因为我们不会超过它，如果他们说不，我们会留在原地再等几年，这比他们说是的要容易得多！我只是想知道是否可以提供近 10% 的购买价格折扣，因为它显然是在价格较低的房子上，我喜欢房子，不想侮辱他们，就像你说的那样，它很多钱！
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对于你可以提供什么样的折扣没有固定的规则他们所要求的有点无关紧要（在某种程度上）
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我刚和RE谈过，她问我我们会提供多少，我告诉她 800 以下，她问她是否可以先和他们谈谈，然后看看是否值得把它写在纸上，她听起来情况对我来说完全没有希望我也知道他们还没有找到可以缩小规模的房子，这可能对我不利，因为他们并不急于出售，但我可以为他们提供结算灵活性，因为我们在搬出之前不会出售我们的 PPOR（我们有 3 个小的和凌乱的孩子），我希望这可能对他们有吸引力，因为这意味着任何一方都不会受到约会和临时家庭的压力eless
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Mandimoo，这不是问我们认为你应该提供多少的问题 我们对房产一无所知，没有检查过房产，也没有对房产或区域进行任何尽职调查等等 等等 最终，作为购买者，您有责任进行所需的尽职调查，您的尽职调查将使您能够确定您认为该物业相对于其他当前放大器的价值；最近的比较销售当谈到接受报价并进行成功的谈判时，您还必须找出供应商出售的原因、上市时间、销售条件，然后推销您的报价以点击那些热门按钮。这不仅仅是关于只是提供的价格 我希望这能提供一些思考 祝潜在购买好运
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老实说，鉴于该地区市场上的可比物业，我认为他们要求的东西是值得的目前我只是认为这需要很长时间才能出售，因为在这个地区，价格较高的房子似乎是因为你可以在这里以一半的价格买到一个漂亮的房子，我只是不想买，而且我不认为我可以多花 50,000 美元 街区超过 800 平方米，房子超过 350 平方米，院子很漂亮，很方便，游泳池很棒而且很棒位置离海滩只有 3 栋房子 唯一的缺点是它没有空调，这对我丈夫来说是个大问题，而且装修很陈旧，不是我们的风格 如果我们以全价购买，我们将无法买空调，我也担心市场会继续进一步下跌，我们最终会得到比房产价值更大的抵押贷款所以从这些回复中，我收集到你们并不总是提供低于房产要价的价格- 我认为这样做是常见的做法，这就是为什么我问我是否在以下尝试太多 我们通常与卖家讨价还价，除非 RE 用虚假的“其他报价”向我施压；我总是会试一试，因为我不会失去任何东西
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随着孩子长大，供应商正在缩小规模，他们在 10 年前以 565k 的价格购买了房子，没有我知道的销售条件，房子已经上市一个月了，从来没有开过房子，我不相信有太多的兴趣，因为我一直在花时间做这个，而 RE 还没有完全提到任何其他感兴趣的团体或观看
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只要他们带着可怕的娃娃，我认为不会少10％，但如果他们首先自愿放弃就好了价格 因为它是 PPOR，所以你的决定肯定会更加情绪化 因为他们还没有找到另一处房产，所以以这个价格将其留在市场上并不需要花费任何成本 也许他们想买你的房子
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哈哈，我确实建议过代理！我的房子和他们的差不多，只是更小更现代！是的，我知道没有为他们卖东西的压力，这有点糟糕，正如我在其他帖子中所说，这条街上的房子通常需要很长时间才能卖掉，所以我猜这就是他们没有离开的原因在其他地方进行了主题销售，因为他们可能希望在市场上销售 6 个月到一年 如果他们坚持没关系 我的丈夫肯定会松一口气，如果它没有坏，他的态度是不要修理它，喜欢我们的房子就好了
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你还是没抓住重点 你的报价没有固定的规则 这么看，2个可比的房产同时上市，都价值50万房产 1 -要价 475,000 美元，业主需要快速出售 以 475,000 美元的全价购买 物业 2 - 要价 550,000 美元，业主愿意等待更长时间等 最终以 500,000 美元的价格出售 物业 2 的买方以大约 10% 的折扣购买，而买方 1支付了全部要价但收到了更好的交易要价通常是不相关的nt，询问您应该提供多少折扣甚至更无关紧要，因为可能有 10 种不同的因素会影响该物业 开始时定价是否正确 他们出售的意愿有多强烈罕见的是这里没有人能告诉你要提供什么，因为这里没有人知道该房产或做过 DD
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好的，谢谢，我明白了，我放弃了
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以 775K 的价格开始提供 3 个月的解决方案 这意味着他们立即找到另一个地方的压力较小，有时 60 天是不够的，这意味着他们必须在 4 周内找到一些东西并接受给他们8 周将减轻压力（8 周加上 4 用于结算给您 3 个月）并说结算期是 neg，告诉 re 它确实需要空调，并且现代化基本上是向下出售道具不要告诉他们你有预先批准到 800k 祝你好运，否则如果不去，请留一两个月也许他们可能会降价，你永远不知道
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从我从你的其他帖子中记得有一个类似的房产，价格为 65 万美元，几间房子在路上让它达到你喜欢的水平 提出你的报价 如果在 650k 时有一个稍差的可比性，他们想要 850k，我会以 725k 开盘并判断反应
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听起来像你不知道这个房产值多少钱 从估价师那里获得一些专业帮助或使用买家代理 询问价格通常与房产的价值无关，更多的是与卖方的自我有关 人们通常支付几百美元在购买前检查价值 1 万美元的汽车，但盲目进入并购买他们不知道真正价值价格点的房子，而没有获得几百美元的专业帮助，这可以为他们节省数万美元$$
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不能同意更多
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好吧，你买得起$800k，你相信它实际上值得要价，但是这个房产在这个市场上很难卖，所以只要你出价$800k，如果他们不接受你走这个房产珀斯的价格范围并没有走出门外，如果这对 u Mtr 不起作用，我肯定会有另一笔交易在拐角处发生
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或者看看该地区最近的一些销售情况，看看他们实际卖出了什么 要价只是供应商想要的价格 - 实际销售价格是该物业的市场价值 两者可以非常不同
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哦，你有没有对房子提出报价 房子现在正在报价中看起来有一所房子突然出现在你的街道上出售，我希望它是你的，因为它也显示在报价中如果你得到了房子 - 恭喜！
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