大家好，我想知道这里是否有人有任何与房地产经纪人打交道的技巧参加了一些拍卖和检查，并与一些代理商就出售的各种房产进行了交谈，尽管到目前为止还没有具体的内容 主要是想了解事情是如何运作的 另外，代理商通常会高估或低估价格 例如，我有房产经纪人（出售，不是拍卖）告诉我房产价格从 $350K 开始，但卖家想要 $400K 我对此有点困惑 - $350K 可能是卖家接受的最低价格，40 万美元是“理想”；价格 如果我要报价，我会尝试在这两个数字之间瞄准，还是低于 35 万美元谢谢！
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请记住，RE 代理商是推销员，他们实际上是卖方代理商他们的目标是尽可能多地出售 归根结底，无论如何，你是买家，你需要告诉他们你愿意为这样的房产支付多少，卖家是否会接受你的价格是一个不同的故事 一般而言，代理定价策略没有经验法则 祝你好运，玩得开心
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Good day Bob 我是代理 我不能代表所有代理发言，但我不有什么“技巧” 像普通人一样说话和对待他人似乎是最好的策略 许多经纪人都同意我的理论 至于购买，购买房产时没有一个正确的策略 每个经纪人都有自己的技巧和策略 作为一个规则拇指，当代理商不以明显的价格推销房产时，通常表明卖方经验丰富cts 多于市场准备支付的价格；或代理商认为值多少钱 但是，有些代理商完全不顾供应商的期望而使用这些方法 如果我可以提供任何建议，我会尝试并被视为认真的买家，而不是轮胎踢球者或讨价还价的人 许多代理商赢得了如果他们认为您属于这些描述中的任何一种，请不要给您一天中的时间牛***！大多数经纪人，包括我自己，都会更加努力地为积极主动的买家寻找房产，而不是为讨价还价的买家或对市场毫无意义地思考了 2 年仍未决定的买家 通常，买家的热情会影响到经纪人，帮助他们完成交易事实上，大多数代理商更愿意出售 如果价格适合供应商，我个人不会冒失去买家的风险不会给你任何好处 不要害怕告诉代理商你的真实价格范围 至少这样你会被联系到你实际价格范围内的房产，而不是超过 5 万美元 如果你有 40 万美元要花，一个代理商知道你不一定要花全部的钱毕竟，如果你带着一张 50 美元的钞票走进麦当劳，你不必花掉全部 50 到最后，没有人可以强迫你付的钱比你多nt to 如果您同意这一点，您无需担心您可能是房地产领域的新手，可能看起来令人困惑 听我说，几周后您将成为价格程序等方面的专家
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作为ANYTHING的买家，你首先需要知道的是当前的市场价值，然后你就会知道它的价格是否合适第二件事：购买没有保修的东西时，要知道它的破损程度和价格will cost to fix
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+1 ^ ^ 我还记得几年前关于这个话题的一个好帖子：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt46949
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知道你想要什么并告诉代理这将让你和经纪人一起排队 和几个人相处融洽，去他们的开放日，找出他们一周中的哪一天他们检查他们的新房源并确保你有资金准备你可能会发现经纪人会在什么时候给你打电话合适的房产出现在此期间，做你的研究你需要去一所房子，知道什么是房子是值得的 经纪人说什么并不重要，因为你的身材会在你的脑海中浮现 你的研究所要做的就是花几个晚上在域名和房地产上，查看标价和销售价格，然后去几个opens 如果您执行上述操作，代理商会将您视为可以轻松销售的人 联系真正的买家以快速销售东西比上市、开业和数周的销售活动要少得多 将它们视为一种手段更容易获得属性而不是敌人或 s有人害怕，你会很快找到合适的房产
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有一些优秀的人做房地产经纪人，但永远不要忘记，首先他们只是为了获得报酬和谋生，其次, 他们在法律上必须为供应商的利益而不是您的利益行事 作为买家，您是等式中必不可少的一部分，但在优先级上却遥遥领先预先，不要乱说，说真话 这是无价之宝，有些人甚至会交出以前买家融资失败或他们对报告不满意的房产的建筑和虫害报告 我现在接近这些代理商带我浏览其他代理商甚至代理商列出的房产 房源代理商讨厌它 通常这些代理商知道您想看的房产，并会给您提供房源代理商无法告诉您或不想让您知道的信息快乐py 看到这些代理商花时间给我一些时间至少获得一些佣金
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我遇到的每个代理商都喜欢谈论财产和他们对市场的看法因为他们是在其中 24x7x365 他们对当地正在发生的事情有一个很好的了解所以特别是当你刚开始的时候，代理商是一个很好的信息来源
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