嗨，伙计们，女孩们，我们 25 年前买了我们的 PPOR，打算在这里住 5-7 年，不打算再要一个孩子无论如何我们确实有另一个孩子，我们的 4x2 已经变得非常软弱 我不是真的想买，但我碰巧找到了我们真正喜欢的房子，比我们现在的房子更大更好（市场上的价格是 850,000 美元，而我们买房子的价格是 550,000 美元）我们有 2 个 IP，我们使用了股权我们要购买的 PPOR，我丈夫告诉我，如果我们要卖掉我们的房子，我们需要为新房子的 IP 再融资，并且必须重新支付 LMI 考虑到我们一年购买的一个 IP，并且不久前，另一个只是在 6 月——我们肯定不想再次支付 LMI 如果我们卖掉我们的房产，我觉得我们持有它们的时间不够长，无法在费用上实现收支平衡印花税 我们的一处房产价值超过我们购买时的价值，两者都相当不错h 中性齿轮 自从买了我们住的房子以来，我丈夫的工资每年增加了 100,000 美元，我们知道如果没有我们的 IP，我们可以负担得起升级 我的问题是，现在升级我们的房子是否为时过早，我们会有吗？如果我们保留我们的投资物业，将再次支付 LMI 谢谢！阿曼达
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嗨，阿曼达，需要更多数据：) 收入只是等式的一部分，当前价值和贷款金额会有所帮助，请阅读
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你为什么要支付 LMI一遍一遍你是否交叉抵押
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嗨 - 感谢您的回复！我不确定是否确实如此，但我丈夫说这是我们今年早些时候被告知的贷款金额很高，因为我们为每个 IP 借了全部金额加上印花税等 PPOR - 购买价格 550,000 美元，欠款 $375,000 第一个 IP - 购买价格 $305,000，欠款 $324,500 第二个 IP - 购买价格 $390,000 欠款 $420,000 我预计这些房产在当前市场上的售价可能分别为 $575,000、$350,000 和 $380,000，但我真的不知道增加了“估值”；明智的做法是第一个 IP，我们花了一点钱来更新你需要更多信息吗？阿曼达
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你是哪家贷款人？您当前的难题）表明您是交叉抵押的 如果您以 550,000 美元的价格出售了房子，您将不得不支付全部 375,000 美元，并重新评估 IP #1 和 #2 假设您的估值对它们是正确的，那么您可能不会必须再次支付 LMI，因为您已经支付了足够多的钱 但是，您必须向两个 IP 偿还至少 120,000 美元才能将其 LVR 保持在 90%（大多数贷方的最大 LVR） 这将新 PPOR 的 PPOR 销售（扣除代理佣金后）给您留下了大约 45,000 美元 - 所以您的新购买很可能需要重新购买 LMI 建议您下次更好地构建它，因为这是x-coll 的风险更大的贷款金额更高的保费不仅在 ab绝对的条款，但作为贷款本身的百分比，它给你（也不是贷方）任何额外的好处，但它只是 GenworthQBE 的口袋里
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他今天过来了，事实证明我丈夫错了（谢天谢地）而且我们不需要重新支付LMI，只需增加金额 我们被告知这是可行的，但我们暂时需要出售这所房子或购买新房产作为投资，我认为我们更喜欢这样做，这样我们就可以在没有标的出售的情况下购买，这可能不是试图获得房地产价格折扣时的最佳位置，也让我们有时间在我们还住在里面的时候卖掉我们的房子并声称我们出租新房产时的利息税收减免
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