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看起来艰难时期和狡猾的商业模式正在赶上寄生性房地产经纪人:http://wwwcouriermailcomaunewsal-estate-agentsstory-e6freono-1226523569205 让你想知道全国有多少人需要清理为什么只有在有针对性的行动之后这些寄生虫被淘汰 也许更多的监管过期了
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来自伊拉瓦拉水星 http:wwwillawarramercurycomaustory946878stolen-money-used-for-gambling 其中一些投资者还有一个狡猾的分层经理,他从他们的信托账户中偷了钱 考虑到这些都是多年来的盗窃,应该有人对审计师采取行动
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在我拥有和拥有的分层计划中,总是不愿意完成审计,业主希望保留征税尽可能低,并看到 300-500 美元的审计费用,因为不必要的 SM 似乎也没有推动这个问题 我拥有的一个计划有几十万的偿债基金和大约 8 万美元管理基金,未经审计,业主如何知道这些资金是否得到适当管理
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另一个关于代理人在没有执照的情况下为大型机构之一工作的故事这些公司甚至不确保这些代理人有执照 好像佣金比较重要 http://msmhcomaudomainreal-esth-out-dodgy-estate-agents-20121124-2a02nhtml
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大多数情况下代理只需要有注册证,但工作时没有被许可人应承担责任所需的资格;罚款
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从这周开始 SQM 研究通讯:“最近几天拍卖出现了一些重大进展,我认为这对所有参与者来说都是个好消息,除了那些一直在操纵系统的人首先,新南威尔士州博览会该州的交易人员一直在未经通知的情况下向房地产企业求助,并参加了 20 次周末拍卖,其结果是,多达 5 名经纪人因违反 2002 年《房地产股票和商业代理法》的公平交易要求而仍在接受调查好消息!已经很长时间了,我毫不怀疑现在有某些代理商会为这一发展而大汗淋漓也许当官员们在拍卖时,他们可以注意到宣布的供应商出价,与发布的内容相比本月早些时候我还注意到主要报纸,南澳大利亚政府已经提出了一项关于在拍卖报价下做广告的法案他们称之为“诱饵定价”你可以在这里看到更多这都是关于卖家在哪里做广告的地方折扣价,例如价格指南:$500K+,他们不会在拍卖中接受。因此,如果该法案通过,将规定以高于底价的价格转让房产是非法的,底价不得高于底价超过“广告价格”的 110% 我想这里的一个问题是供应商现在可能决定不在拍卖广告中提供价格指导这很好,因为至少这样买家不会被误导确实,我会走这么远至于提议确保不迟于拍卖前 24 小时披露储备 毫无疑问会有一些人会生气 我已经建议了 但是嘿,如果拍卖的前提是你必须误导他人才能获得“成功”的拍卖,那么你在争论这些更道德的想法时没有任何道德高地是一个问题,我看到澳大利亚房地产协会认为,供应商可能无法获得对房产的任何增加的兴趣——“如果他们已经表示,他们将在房产挂牌当天接受 500,000 美元,并且他们已经对房产的需求非常强劲,他们认为也许我们能够获得 600,000 美元,但根据法律,他们将无法做到这一点。休息,然后猜猜那些买家会来拍卖会竞标!特别是如果他们认为投标将超出储备金并且正如许多人指出的那样,不应该有供应商投标在 Ebay 等网站上进行供应商投标是非法的,所以为什么不在房地产领域如此希望,这些南澳大利亚法律将成为通过,其他州大胆行事,不理会一些坚决反对改革的房地产“机构”提出的无意义争议“在这部分行业” 20 名经纪人中有 5 名正在接受违规调查,这真是太棒了对行业的反思
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