大家好，我是房地产游戏的新手，但终于准备好冒险购买我的第一所房子我正在阿德莱德东北部寻找一个 PPOR，条件一般但大小适中，可以住在里面一年，然后拆除并细分为两栋房屋这种想法是否有任何缺陷，或者关于如何处理这个问题的任何提示
以重建前屋的成本，如果装修和出售的话，拆除它与房子的价值是否有意义即如果花费 175,000 美元拆除和重建，最终价值为 375,000，这与现有房屋的价值相比如何
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了解您的财务状况总是一个好主意，尤其是在这种情况下我建议您致电 (08) 7200 3898 给在这里以 CJay 身份发帖的 Corey Batt呃，他对阿德莱德市场的了解令人难以置信
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只是一些额外的信息，600-700 平方米的房产的价格范围是 280-300k 我已经存了 60k 作为押金 我问的原因是做 10% 或 20% 的定金，因为我还考虑在 PPOR 之上购买一个纯粹的投资物业，在外北郊区（索尔兹伯里等），然后再细分，大约 150k，出租大约 220pw，但这可能一次太投资了
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我看不到你在索尔兹伯里议会地区以 15 万美元的价格找到任何可以补贴的东西 大多数单位都在这个价格附近 Playford 议会你可能会买一个有这个潜力的地方更像是 16 万美元，但据我所知，大部分低垂的果实已经被采摘了
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很抱歉问了一个看似愚蠢的问题，但什么是“PPOR”
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主要居住地，即您居住的房子，而不是 IP（投资物业）
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Resid 的主要居住地ence（你的主要税收住所）
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索尔兹伯里地区的房子将只是一个投资物业出租，希望有正现金流，而PPOR将被细分
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哎呀，我看错了你的帖子，对不起朋友！再说一次，我觉得你在伊丽莎白地区过得更好 我在索尔兹伯里住了将近 6 年，虽然安全有所改善，但该地区确实停滞不前，尤其是购物区。正是出于这个原因，我决定选择伊丽莎白，因为该地区是随着前 SAHT 股票的重新开发，正在经历高档化
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