澳洲澳大利亚财产 这合法吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



如果房产没有在房地产经纪人的合同期限内出售，我是否可以在合同到期后联系业主并建议私下出售 我是通过房地产经纪人的广告介绍到该房产并已提出正式报价的似乎不会成功 通过要约过程，房地产经纪人透露了业主的姓名和电子邮件地址 业主几年前才购买了该物业，并试图至少收支平衡并支付他们的费用 然而，为了支付他们的费用，我相信该物业刚刚超过市场价值 如果业主不支付 3% 或任何销售佣金，我相信他们可能会接受我的报价 在这种情况下，各方可能面临哪些法律道德问题 物业位于珀斯，如果它有所作为
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这是可能的，但卖家需要阅读他们在将其投放市场时签署的条款和条件有时在珀特h “介绍”可以持续很长一段时间，他们仍然会接受 REA 的委托 我能找到的唯一副本是旧的，我不知道从那以后它是否发生了变化 - 请参阅第 4 节 http:mediahubonlinecomauagent28145647_Listing Agreement独家 pluspdf 至于道德，是的，它是道德的
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我会说你提出的既不道德也不合法
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所以根据REIWA文件仍然可以是相当标准的使用（任何人在珀斯最近卖了一套房子并签了其中一个），一旦“独家权利期”；已经过期了，那么作为买家，至少对我来说似乎没有法律问题
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对不起，我也意味着你也阅读了 13 条，其中概述了向介绍人销售的概述
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我相信如果您是被代理人介绍到该物业的，他们有权收取佣金是合法的，因为没有违反任何法律，但是如果卖方没有向在独家协议期间向他们介绍卖方的代理人支付佣金，则卖方可能会违反与代理人的协议
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和特工确实会追这种事情 我已经经常看到它知道这是一种风险 从道德的角度来看，这不是我会做的事情 我想知道如果他发生在他身上 deecee28 会有什么感觉
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如果我处于供应商的位置，我会有什么感觉 首先，我不期望在 th 中获得资本收益仅在 3 年前多付（我知道该物业的售价）之后，没有对物业进行任何改进，这是一个特殊的市场 业主很顽固，这让我怀疑他们是否真的认真对待出售，或者代理商严重高估了我知道珀斯的房地产经纪人目前迫切需要上市的房产，但如果是后者，那么经纪人的道德可能也应该受到质疑
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读完之后，看来您必须是傻瓜才能同意该条款假设您签署了该条款，该物业不出售，您决定再持有3年，与另一个经纪人一起列出但3年前看过它的人最终购买了，您是否有责任向原始代理人支付佣金？什么归类为“介绍”？无论如何，这是否意味着仅在 REcomau 上查看该物业，还是我必须亲自查看该物业并在注册商中手写我的联系方式毕竟，人们购买物业时只需要照片和电子邮件网上
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等一下，你刚才说如果业主不用付中介3%左右的佣金，他们可能会接受你的报价，这怎么严重高估了我个人不会搞砸的房产经纪人没有他的佣金，因为a）它不适合我和b）珀斯房地产市场很小如果你打算非常活跃，我几乎可以保证你将来会再次遇到他或与他一起工作的人等
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因为我知道该物业3年前的售价，我可以粗略地猜测业主所产生的法律和解费，从而得出一个可以让他们收支平衡的数字这就是我相信他们追求的如果业主接受了我的市值报价，然后向该物业添加了代理商3％的销售佣金，我相信他们完全是自掏腰包这绝对是业主的问题，向我强调了购买时尽职调查的重要性！但是，如果我们能以某种方式绕过代理佣金，我觉得我的报价会成功，我最终会得到一笔不错的交易，我同意，代理一直非常诚实和受人尊敬到目前为止没有幻影优惠等，我是比赛中唯一的马，可以这么说，他的销售合同还剩一周我真的觉得令人钦佩的结果是让马主承担损失，毕竟他们距离他们只有 3 年在一个相当停滞的市场中购买，他们的情况表明他们需要出售（为了新工作而搬到州内并不得不租房）并且经纪人最终得到了他的佣金
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也许你的伴侣没有被介绍代理可以买它
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或者也许你可以把佣金付给（我假设）带你穿过房子的代理如果代理的佣金数额是“多付”和“多付”之间的差额。和“尖叫的讨价还价”；你似乎是那个带着眼罩和“介绍”的人你到房产不仅仅是你在互联网上看的东西 它正在参加一个开放日或被代理人带到房子里 说真的，如果是你和你的买家在你背后做鬼鬼祟祟的事情，你会有什么感觉？我相信你会接受失去佣金的，不是吗？总是让我感到惊讶，有些人如何抨击某些代理人被认为是多么不道德，但却偷偷摸摸地偷偷摸摸，剥夺他们根据合同有权获得的东西被视为很好 Pfffft!!!
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这是一份标准的 REIWA 合同，为 REIWA 房地产经纪人编写，以支持他们的会员，没有其他人 我大胆 通用条件文件由 REIWA 和西澳大利亚法律协会
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我读过最近发生的事情
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我知道确实发生了 有一次我父母买房子时发生过（后来成为我们的PPOR） 供应商做了一些狡猾的事情（不是涉及我父母的交易），但我确实记得一个穿着考究的男人打电话到房子里（那时我们已经从我父母那里买了它）试图找到把它卖给我父母的供应商这与他们躲过了中介费有关 我们有另一个报价;穿西装的男人也在寻找那些供应商 我怀疑任何准备从代理商的费用中欺骗代理人的人也很乐意欺骗其他人 我认为很快就会有人追上他们 好！！！我确实知道代理商经常查看 RP 数据，交叉检查“开放日”上的名称；列出来看看是否有什么鬼鬼祟祟的“事后购买并欺骗代理”；事情
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同意 wylie - 这是他们唯一的收入来源，我希望他们会非常努力地追逐它 从道德和道德上讲，潜在的买家完全不正常 从法律上当然，这是一个完全不同的水壶蜡
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哇……这个论坛上到处都是抱怨代理人不道德行为的人，这不是很有趣吗，但是当鞋子在另一只脚上时，它很好想象如果代理人要落后于买家回来并就自己购买房产的问题与业主联系 我们不会听到它的结束 在这种情况极不可能发生的情况下……不（这是一个灰色区域） 实际进入房产 仍然需要签署合同以你的名义无论哪种方式都会发现小情节代理确实会注意到这种事情所以你是说业主准备接受你的报价，如果它多出 3% 或者你在猜测或者，你是否低于 20k-30k他们想要什么 没有法律问题你但是业主可能会在他们的邮箱中收到一张漂亮的小惊喜发票
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这个国家的情况一定有所不同也许我错过了一些我认为买家等到 REA 合同到期然后制作报价 买方与 REA 没有合同 也许卖方仍需支付佣金，但这与买方无关 另一种可能性是从卖方那里租用房产，并可以选择购买在一两年内，和一个约定的价格它被称为“佣金狂暴”！代理商一直就此类事情提起诉讼 在新南威尔士州，现在销售合同中通常会插入特殊条件，以便购买者保证他们是由首页上指定的代理商介绍到该物业的 如果有争辩买家会穿额外的佣金
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佣金狂怒我不知道你会因为你所做的工作没有得到报酬而做出什么反应我可以称之为“工资狂暴”
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它是不同的因为我不是代理人
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我同意 让我换一种说法——如果交易必须被隐瞒，那不是说什么容易让RE在办公室做慢一天，所以我会检查几个月前我在市场上出售的那个清单，看看谁是新主人，以及他们是否出现在我的登录簿日记中，供人们通过h 如果是，那么从我的口袋里的律师那里转介转介以释放法律之犬 取决于您的道德观 如果代理人因“购买上市”而失职；并且将财产列出得太高-那么它们不是出售的有效原因 签署的清单并不能自动保证道德道德制高点至于法律 它是针对买方的-至少在昆士兰州卖方可能会遇到一些后果-在我的观点可能是正确的 与在精品店试衣服然后在网上以更便宜的价格订购没有什么不同 你可以，但我认为佣金愤怒反映了许多代理人即使他们可能无法正常工作（许多工薪工人遭受相同的态度）不同的是，工资工人得到 20 美元，而作为佣金工人在销售时只能得到 8000 美元，如果没有销售就什么都没有 不同的规则老豆！
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我可能有点苛刻当我说这是合乎道德的，但这绝对是可能的，如果他们想在合同之外寻求向他们提出的要约，这取决于供应商 OP 在 REA 的合同下提出了她的要约 如果供应商 d不想以他们不需要的价格出售 OP 不关心 REA 何时在何处获得付款 - 该合同是在 REA 和供应商之间签订的 我怀疑在这种情况下供应商是否会接受报价协议之外 如果差异那么小，那么他们通常会承担损失 根据房子的价格以及他们与 REA 协商的折扣多少，他们在合同范围内出售会更谨慎无论如何我有偏见，今年我已经在房产上花费了一个 REA，所以我应该远离这个
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鉴于特里是一名律师，我想没有多少人会避免账单，因为我敢说他有一些-房子法律影响力
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它叫“比尔愤怒”！我们在办公室使用一个叫比尔的人，他很生气
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通常佣金责任在排他期到期后 30-90 天内运行介绍，但如果在该物业停止上市后这么快就转让，仍然会令人怀疑正如其他人指出的那样，提高您的报价会使交易不可行 佣金不会从你的口袋里出来
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他是不是以 6 分钟为增量生气
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感谢所有回复 我在西澳大利亚商务部网站上找到此文件：http://wwwcommercewagovauconsuBuyers_and_Sellers_PReal_estate_fees_negpdf 第 9 页和第 10 页是相关的，尤其是这些部分： 一些值得深思的地方
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好吧 - 也许只是我，但如果你必须隐瞒你所做的事情，那是不道德的 你在剥夺某人的收入 归根结底，我们所有人都只有我们的正直如果你 可以忍受总是想知道敲门声，或者电话响，然后去吧，否则就走诚实的道路
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所以基本上它被认为是不道德的，但可能是完全合法的，只要交易是在代理商专营期之外进行的 正如一些人已经提到的那样，对代理商保密整个事情是非常困难的回家然后从易趣上以更低的价格购买它们
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这是你问题的根本原因
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是的，我相信这就是问题的要旨
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15分钟增量，但他在那段时间对 3 个人生气，所以 45 分钟计费
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这不是很好很多小企业都在受苦，因为人们这样做
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如果你知道供应商可能会以较低的价格向您出售，因为您说服他在他签署的法律协议之外进行销售，但您也知道它很有可能代理商会通过合法渠道向（可能）不知情的供应商寻求付款，你真的会这样做吗？它可能是“合法的”；让你绕过代理，但卖家受合同约束，这是可以追究的法律文件你已经听到答案但继续问你现在知道答案你还会这样做
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完全不同 那就是将苹果与纳粹橙子进行比较
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