潜在IP将在几周内拍卖 经纪人给了我240-260k的粗略指导 在开放日我听到他告诉别人 230-260k 背景信息最后一次出售是在2007年以184k 增加20％的增长（4％x 5 年报告的面积增长）是 221k 是我得出的数字，因为该物业的价值 物业没有增值 - 最近没有粉刷、浴室更新、厨房等 我相信它的位置很好，而且它总是会很好租 它被宣传为 2 床 2 生活，但很容易转换为 3 床，并会拿出一个化妆品里诺，更新浴室的款待 绝对有增值的潜力 - 但我是否为此付出了代价原价 之前在广告中邀请了优惠 它也不再在 realestatecom 上，所以我无法查看它有多少点击量你如何设置你的限制如果它位于一个好的位置，那么你会额外支付 10k
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看看有什么类似的楼盘在卖
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如果拍卖报价是 240k - 260k 你有 buckley 的机会以 221k 的价格购买该房产，除非它被传递 目前很多代理都坚持“低报价，看好”这句话。当通过拍卖方式出售时，我会说她更有可能在报价范围内或以上出售另外，如果之前提出要约并且现在从 realestatecomau 中删除列表，我敢说该物业现在是低于报价 除非他们非常有信心交易正在进行中，否则代理商不太可能删除拍卖广告
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取决于购买并持有，我看看我可以如何租用它以及它的价格会出租，然后从总租金倒退，例如我想要 8% 的收益率，租金只有 $10kyear $10k008 125k 然后是 125k105 119k 来支付印花税和其他法律费用 这是我的上限，除非我在不久的将来看到良好的增长未来如果是reno，我看可比销售额，也使用上面提到的公式然后扣除我的利润率，估计reno + 时间成本最后我看融资，如果是需要> 10％LVR的分区它对我来说可能不像它会阻止的那样有价值让我更快地前进到下一次购买我才刚刚开始，很少看到有刮擦的房产，尽管它让我保持在水面上
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看看该地区的可比产品（把它当作一个关闭 -线路估价）顺便说一句，它是什么区域
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