考虑出售我的 Frankston Karingal 房产 我目前使用“Fruit”作为我的租赁代理，他们看起来很现实和专业 回复：我最初的询问回复：与他们一起销售谢谢，大卫
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最好的代理人是那些告诉你目前的中位数是多少，而不是让你失望或降低你的期望的人！这将排除他们中的大多数 顺便说一下，目前的 REIV 中位数为 370,000 美元 - 比墨尔本的中位数低近 20 万美元 在与卖方代理打交道时，您需要查看他们过去的所有销售 - 如果他们经常低估远低于中位数的价格正如他们中的许多人试图获得快速销售一样，他们显然没有把你的利益放在心上
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谢谢我原谅我的无知-gt; 3166 的中位数为 37 万（弗兰克斯顿和弗兰克斯顿）
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不，弗兰克斯顿南和弗兰克斯顿北是完全不同的郊区，有自己的中位数 目前弗兰克斯顿的中位数约为 370,000 美元任何不知道的经纪人这个数字不值得您做生意 大多数代理商的工作人员周转速度很快，并且希望您不知道中位数数字 不要被抓住 除非您的房子要倒塌，否则您真的不应该满足于低于中位数的销售价格
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鉴于任何郊区一半的房屋售价低于该郊区的中位数，这是否意味着弗兰克斯顿有一半的房屋正在下跌
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你指的是哪个中位数 如果是这样，我同意一半的销售额必须低于这个数字 但是，当代理商的销售额远低于较低的四分位数中位数时，就会出现定价过低的指控中位数
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对于OP的问题：Harcourts的Tanja Neven-Jones
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Tanja绝对是最好的卖方代理人之一，并且有良好的销售记录 可惜她工作的公司虽然 Harcourts Frankston 与 IP 低价同谋 在销售方面，没有人能像这些人那样实现低价销售 他们擅长降低卖家的价格预期，他们销售的大部分产品价格远低于中位数 他们的大多数员工不会甚至不知道当前的中位数是多少 因此，如果您通过他们进行销售，我敦促您谨慎行事 Tanja 是一位令人愉快、勤奋的女售货员，她为一家在照顾客户方面毫不在乎的公司工作 除了 Tanja , 该公司绝对对长期关系不感兴趣 正如我所说，她是一位有着良好记录的职业女性，如果她离开 Harcourts Frankston 并自己开店，我很乐意与她打交道 不幸的是，她将当她与 Harcourts 或任何其他经常以远低于中位数价格出售房屋的公司合作时，不会得到我的认可承诺房屋可以轻松出租 一旦解决，他们的出租办公室拒绝与房屋有任何关系，因为它们通常被认为状况不佳 Harcourts Frankston 业主 Aaron Froling 态度恶劣
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作为一名翻新者，我经常在弗兰克斯顿和朗瓦林地区买卖 不幸的是，房地产行业是为不道德的做法而设计的，并且可能有一个意图良好的“好”经纪人，公司或行业很快就会压倒他们并为了生存，他们必须遵守规则并变得相同也就是说，我已经尝试了其中的大多数并且知道其中的大多数，因为我有过所有的交易，但实际上，我在弗兰克斯顿没有代理对我来说很突出 我的下一次弗兰克斯顿销售可能会交给 EView 的代理商，因为他们基本上以代理商的名义经营自己的代理商，但要注意，其他代理商可能不会对您的列表发出两次嘘声，因此信任非常重要我刚刚在 Langwarrin 出售了一位可能会关心我的经纪人，并且我在这里使用的一位经纪人（不是整个经纪人）我足够信任，但是，他们实际上并没有做任何其他事情，然后等待有人挖掘他们在网上加价后的肩膀上耐心，坚持你的枪是销售的关键我认为你应该已经知道你的财产会实现多少，并寻找那些也相信价格的代理商，并且接受不* ******* 来自他们 给他们 6 周的短期销售时间，并且接受的条件不亚于您知道您的财产应该达到的程度
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谢谢所有好的提示 一般来说，什么时候 Karingal 会坐在哪里与弗兰克斯顿的中位数相比e 郊区销售总结，我的猜测是 Karingal 处于较低的位置，部分原因是位置，但考虑到一般的年龄和较低的资本价值；我能想到的与弗兰克斯顿在一起的其他口袋是：弗兰克斯顿东弗兰克斯顿高地 Whistlestop Lakewood Marylands more () 干杯！
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我们在墨尔本（我们也住过）的第一个翻新者，在卡林加尔 我们做到了非常好，但永远不会再住在那里像许多郊区一样，有一个或两个非常小的口袋更好但基本上有点普通至少可以说IMO马里兰州地区是我们的下一个房产并且质量有了很大的提高全方位 - 这是主要的 Whistlestop 的绝佳选择，它曾经是 Frankston North 的一部分，但有一些非常好的口袋 莱克伍德地区通常被追捧，但对我来说几乎没有 周围地区也一样约翰保罗学院 - 不适合我，但好的 我们的弗兰克斯顿东里诺对我们来说非常好，而且位置非常方便，但不会再住在那里
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我同意这一点与墨尔本的中位数相比，弗兰克斯顿已经增加了非常便宜 任何说 Karingal 应该比弗兰克斯顿其他地方便宜得多的人要么是被误导了，要么是过度分析了情况 OP 会通过以北弗兰克斯顿的价格出售他的 IP 来自取其辱——当地代理商可能会要求他这样做在几十年的时间里，双occ网站上的所有房子都将被重新开发弗兰克斯顿所有的房子都将完全不同
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我同意你的观点，MM一般来说，Karingal会低于你提到的其他地区有那里有很多'投资级'的房子，所以往往在Frankston Heights的中位数之下，Lakewood地区更受追捧 我对Whistlestop不太熟悉，因为它似乎很遥远，LOL
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有趣评论 我发现 Harcourts 在通过 Frankston 超出价格预期方面表现出色，并且看到一些评论说非常奇怪、毫无根据和诽谤 REIV 报价平均价格，但这些价格可能会因房屋而异 A 悬崖上的房屋outh Frankston 将超过这些数字，其中 karingal 的房屋将与此相当出售我们的 Frankston IP，对我在 Chelsea 和 Frankston Damien amp 使用过大量代理的结果和速度着迷；布拉德是我唯一会选择处理的人！
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上面的两个帖子很可能来自代理人或他们的朋友我坚持我最初的观察如果你是所有者，请记下那些低估并避免与他们进行任何进一步的交易 这些人正在破坏您的投资价值 看到这是您第一次在这些板上发帖，我怀疑您是 Harcourts 代理商之一 这是不诚实和误导 首先 REIV 没有"报价平均价格";按照您的建议确保您了解差异是“平均”；和“中位数”；其次，每个人都知道 Frankston South 的中位数数据是与 Frankston 或 Frankston North 的中位数分开计算的 不要为您的公司找借口 如果您和您的工作人员对卖家做的事情是正确的，您将无所畏惧
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他的销售数字是否高于中位数任何杯子都可以卖掉房子并带回家他的佣金超过中位数是另一回事
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已经有一段时间没有人在这个线程上发布任何内容了，但我对推荐感兴趣在弗兰克斯顿地区销售代理，因为我计划在不久的将来上市我的房产评论
我在 2011 年 1 月卖得“很好” 我使用了一个独立代理，他在游戏的各个阶段都与我沟通 私信我，我会将他的详细信息发送给您 干杯
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您好，来自 Eview 的弗朗西斯·沃克（Francis Walker）个人强烈推荐我们之前已经使用了他的服务 最好让您可能会打电话给推荐的人并决定谁最适合您的需求 :-D 干杯，洛尔卡
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