嘿大家， 最近，我看到某天出来的房产 并且比你眨眼的速度更快地被标记为“Under contractOffer” 正在发生的事情使得这些房产被潜在买家如此迅速地持有 正在发生这样的事情：1 买家看到monring 的广告 喜欢他们看到的 2 打电话给代理，提出合理的报价 投入 1000 美元的押金 3 砰，该物业现已退出市场 没有检查，在第一次报价被撤回之前不接受其他报价 然后他们跟进检查合同条件，在律师之间进行修改等 我一直认为您需要先检查合同，与供应商律师进行修改等 当一切准备就绪，然后您向供应商代理提出要约如果接受则继续与交易所如果我错了嗯
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我必须同意那里，特别是在我正在关注的市场那里有一些精明的投资者其中一个伙伴实际上花了 4 周下班了，每天检查 8 到 10 次 您无法与之竞争或等到周六的开放日 如果该物业具有强大的潜力，那么它将被抢购一空 您在寻找悉尼的哪个部分 问候 Shahin
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我正在检查西外和西北部的房产 我想我是在问我最初想到的“步骤”是否不合时宜 1 合同审查 2 合同修订 3 提出要约 买家是否愿意 1提出要约 + 持有押金 2 然后让他们的律师审查合同（认为财产是为他们持有的，但事实并非如此） 3 然后继续或撤回他们的要约 根据我的阅读，代理人仍然可以接受其他要约（即使有控股存款）又名gazumping！那么是什么让代理商更新广告（根据合同要约）并暂停进一步检查 通常合同审查和谈判在供应商和买方律师之间需要 2-3 天 他们如何让代理商将广告更新为“根据合同要约”所以很快
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根据我的经验，该物业会被默默列出，而代理商会投放广告以吸引新买家加入他们的行列 我知道有一个特定的代理商会在使用不同的照片交换后列出相同的物业并且没有地址列表
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嘿，未来主义者，是的，根据我的经验和我自己所做的，我首先提出要约 - 但我提出的要约是不具约束力的要约，通常通过意向书合同可以在以后处理 我同意你的观点，当你找到很棒的交易时，它会非常令人沮丧，因为它只是在你面前被抢走，因为它是“根据合同提供的”；这就是为什么我几乎每天都在看房产，包括新的房产 还有许多其他精明的投资者也在这样做 通常最好的房产很快就会被抢走 但是如果你准备好了并且经常寻找，那么你就可以取得成功
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你要谁来审查合同 你或你的转让人
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律师 从我第一次购买知识产权开始，由律师审查合同，然后他们向我提出问题需要当天 12-34 不是立即的 然后在我回复我的答案等后，条件更新，并发送给供应商律师（例如，同一天） - 回复将在当天晚些时候或之后的第二天返回总共需要 15 天才能搞定合同
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这些地区目前很火 有些房源只持续几个小时才被出售 做你的 DD 但不要拖延 你应该可以自己做5 分钟内完成合同审查，稍加练习
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Hi Futurist就像其他人所说的那样，如果代理商的账簿上已经有买家或者每天都在市场上的人（比如我们）能够迅速采取行动，那么当广告公开时，签订合同并不难（甚至已售出）最近的例子：我们在网络上的广告发布前两周发现了一个列表（场外）代理在首次开放前 4 天向我们发送了合同，我们对其进行了审查并订购了一份分层搜索报告，以了解小风险（约 250 美元）如果我们的报价被接受，我们认为能够迅速采取行动是值得的 我们与它签订了合同，在周五之前有 5 天的冷却时间，第一次开盘被取消 可接受的价格，每个人都很高兴，客户也像他们一样欣喜若狂在这个特殊的飞地和首选的综合体中寻找大约 3-4 个月你必须始终如一地进入市场并与代理商保持联系以使这一切发生
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超过 7 个月的寻找，那里是我感兴趣的 4 栋房子，但每栋都一闪而过，卖掉了在第一次打开或打开之前非常令人沮丧！但是，我利用这段经历来真正关注我的标准，并与几个代理建立了良好的联系然后就像我以为我可能需要等到春天，一位经纪人给我打电话询问符合我标准的房子很多低于 RP 估计）并且交易完成了 房子没有在公共场合做广告 - 卖家节省了广告费 我对我的价格很满意；这是双赢的（特别是对代理商而言），直到所有的 DD 都到位，我们才签合同——我们不想在冷静期内跑来跑去；所以没有冷却代理一路上变得咄咄逼人，但我们不让他对我们施加压力，他知道我们没有浪费时间完成事情我们使用律师，这比许多过户人更彻底如果财产和价格是的，准备好的买家不会浪费时间只需在代理人的书上写下你的名字，并清楚你想要什么 MKP
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事情进展很快 ATM 我去了一个开放的家那天有人看过在代理人在星期六下午 4 点给我发合同之前 星期一早上响了，它正在签订合同 看起来星期五的人在星期六在 430 进入并签署了 我在午餐时间买了别墅 2 年前 接到电话 出去，查看，签署 太价格便宜在布莱克敦，巨大的股权收益（在折扣价之上）加上现在是 CF+ 租金上涨 如果你需要等待 3 天，这些天它早就过去了 这太疯狂了
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