大家好， 除了标准的建筑和虫害检查外，购买公寓时，是否有必要对最近即将进行的建筑工程、地层历史等进行进一步调查如果这是标准做法，它是如何做到的 Cheers, Jaz
评论< BR>查看 Strata ReportSinking Fund 根据报告，您可能会与 Strata 经理交谈 我最近有一个案例，投资者正在购买一个单位 - 他们查看了报告，该报告称卖方非法平铺了他们的阳台物业经理要求将其移除 他们还说综合体中有一棵树需要移除 成本为 20,000 美元，这意味着每单位收取 5,000 美元的费用 您还需要确保有足够的资金用于下沉基金
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嗨，Jaz，你的律师转让人应该安排对分层记录进行搜索，并为你编制一份报告。有些公司专门从事这方面的工作，这是标准程序Wake
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谢谢大家
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非常真实 - 许多供应商做了很多非法工作，而且有时建筑物管理不善，影响了整体业主
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建筑检查通常是在公寓里浪费时间 原因：工料测量员只会在内部查看您的公寓 这您可以自己轻松完成 - 留意裂缝或问题 很少有建筑检查员会检查整个街区你——做的人很贵；即使你确实找到了一些可以修复的东西，它通常也是你无法控制的#8203;害虫检查通常是浪费时间： 原因：白蚁不能吃混凝土 如果这是一个木材开发，那么这是一个好主意，但要注意这是整个街区#8203 的工作人员的工作；根据尽职调查，最好让转让律师为您查看合同 大多数人会免费这样做，希望他们能够获得业务 不过需要注意的一些事项是： Strata 偿债基金 Strata Rates Paid up to - 日期 Strata AGM 笔记 - 即将到来的维修费用问题 市政费支付的最新水报告 - 寻找洪水问题评论 熟悉合同 - 当您查看房产时要求合同 - 审查并进行比较你了解每个人的利弊
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看记录很重要，如果是在转让过程中的可选搜索，那么我认为这笔钱花得很好
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Strata报告只是几百美元安培；非常值得我几周前完成了只是基本上响起放大器；订购一个放大器；当它准备好放大器时，他们会打电话给你；你用你的信用卡从他们的网站下载它
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关于这个话题的新手问题：1 你必须为分层报告付费吗？可以免费向 REA 索取吗？ 2 我的工作是一位建筑顾问，因此很乐意自己审查报告，与建筑和害虫检查类似，我会承担我可以这样做我假设如果由于没有正确阅读信息检查而出现问题，那么如果它来了，我没有人可以起诉到那 3 最后，你什么时候联系律师过户 正式报价阶段 事先 提前致谢
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是的，你必须付钱 如果你想自己去物业经理办公室查看记录费用是 33 美元/小时（我认为） 您需要预约 这是法定费用，因此必须支付 如果您支付由专业人士代表您编制的报告，显然会花费更多一份被接受的正式报价，您需要提供律师 de合同签发的尾巴最好在此之前知道您在使用谁，费用等，这样就不会有任何阻碍 Wake
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感谢您提供信息 Wake，不胜感激
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有些供应商会提供分层搜索报告，但请确保他们已包含所有页面，当它被传递给您以供阅读时，我强烈建议您在收到报价后尽快获取分层搜索报告如果您想要一个很棒的悉尼房产的详细信息，请私信我
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