想听听一些关于估值的想法，例如，假设我们有一块土地，大约 1 年前以 45 万美元的价格购买，我们正在签署一份 43 万美元的销售合同，其他类似地块也以相同的价格出售在过去 12 个月的街道上，对于这块土地的银行估值高端、低端、平均水平的合理预期是什么
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Val 将以合同价格或以下价格出现（但如果你支付了最有可能的合同价格一个公平的价格）即使它的价值比你支付的更多，如果你多付的话，他们这样做是为了保护自己，即使很明显你有讨价还价
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如果它低于，什么是合理的例如，如果合同是 43 万美元，什么是合理的 val 以确保您没有多付 42 万美元 41 万美元 39 万美元 你会说什么时候，估值太低，我多付了
评论< BR>如果 val 低于购买价格，如果您有条款，请运行！因为这意味着您必须用现金支付其余部分，使其成为一项糟糕的投资（即，如果 val 为 400 而您以 450 购买，则您需要 45k + 成本的初始存款 [如果 90% 借出] 和另外 50k 由于穷人val 如此有效，在这种情况下，您为 400k 的资产支付 450k 确定价值的最佳方法是查看该地区其他类似的销售然后您想支付 20% 以上的费用，以确保您赚钱并且不会损失任何因此尝试以 400k 的价格找到价值 500k 的东西 - 然后即使 val 将是 400k（合同价格）你知道在你建造房子之后你会得到一个更高的 val
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如果银行贷款你是 80 %，银行做了一个完整的 val，我完全希望银行 val 与合同相匹配 如果 val 低于任何数量，那么一般（但不总是）你的购买价格高于市场据估价师 ta rolf
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有趣的欣赏评论的家伙所以假设合同价格是一个公平的放大器;合理的市场价值，那么通常银行 val 会与合同相匹配，您可以假设一个合理的放大器来设定一个范围吗？合理的价格是 43 万美元，银行估价是否仍然是 42 万美元，或者银行估价师是否经常尝试在适当的情况下与合同价格完全匹配合理
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通常它将是合同价格，因为“市场价格”是购买者通常决定的是市场价格 只有当明显多付时（在 OTP 购买中经常发生，在 2 年内随着结算的临近和价值下降），估价师会将其估价低于购买价格 估价师总是保守地掩盖他们的 **** - 但如果它的价格合理就不会有问题 但请确保你讨价还价，否则不值得购买 imo！
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或者根据估价师的说法，拍卖竞争激烈，支付的价格远高于市场，因为我不骗你的房产有很多兴趣，我的“估价师表现不佳”的轶事中有 2 次这样的事件； ta rolf
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我以前认为估值通常与购买价格相当接近，直到我们在获得融资的过程中银行对我们的新 PPOR 进行了估值，他们给出的估值低于 10 万美元！他们忽略了同一条街上的销售，当我们有 6 床 3 浴室时，他们对 3 床 1 浴室的未装修房产进行估价 所以，我不相信他们现在有 2 个额外的估值，都在购买价格的 1 万美元以内
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你本可以使用低 val 进行重新谈判！我认为至少可以享受 50k 的折扣（半途而废）
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只有在 OTP 购买、6 个月前购买或再融资时，估值才真正“糟糕”一但很难说这是由于估价师过于保守还是房主过于热心
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