我们的房产下周将上市 我们希望获得 630 美元 64 万美元的价格，代理商建议宣传“出价超过 59.9 万美元” 如果我们正在寻找 63 万美元到 64 万美元之间的房产，则出价超过 59.9 万美元足够高 有没有人愿意支付比要价更高的价格 我们很想提出“约 640,000 美元的报价”，但经纪人说我们应该使用“超过 599,000 美元的报价”，以让人们通过门我只是认为它可能太低了，没有人会高于 $610$615k！摄影师星期一来，所以我会把照片放上去，然后附上广告 Cheers Ems 的链接
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我从来不明白这种策略你为什么要宣传低于你想要的价格的数字谁看着一则广告，上面写着 599,000 美元，然后想，“我非常想要那所房子，我要提供给他们的价格远远超过他们的要价”；当然，提出更高的价格会更好，这样人们就会得到“讨价还价！”当他们给你你想要的东西时的感觉要价 64.9 万美元，这样你就不会去搜索范围括号旁注 - 从来没有卖过房产，
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很难说，取决于什么房产必须提供以及当地市场建议您在销售中能够实现的目标 代理商是否认为您能够以 63 万美元的价格出售 在很多方面，这种营销确实可以吸引人们，尤其是599 美元低于类似房产的市场销售价值虽然，我认为就实际报价而言，人们一开始不太愿意提供高于 610 美元的 615,000 美元！当我看到“上面的报价”时，我的第一个想法是我的第一个想法。房产是“我想知道他们是否会花 599,001 美元”；请不要像成千上万的妄想者一样认为他们“有权”获得比任何可感知的市场价值高出 5 万美元 如果像这样的朋友将他们的销售时间延长至 18 个月，同时广告超过过度膨胀的市场 10 万美元为 2 处房产支付卡车的利息 减少了 12 万美元，最后卖掉了
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我也认为把一些东西超出你的期望，让人们通过谈判来降低是更好的方法，因为人们会认为他们得到了一个当他们谈判下来而不是谈判时讨价还价或打折只是我的想法希望它会有所帮助
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我同意，作为房地产买家（从未出售过）在心理上 - 谈判下来会给人一种成就感，支付超过感知到的广告价格（即使它的报价“高于”）给人一种绝望的感觉
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如果您对代理商的建议不满意，那么最好寻找另一个代理商 想法是，如果您去对于“上面的报价”，然后是 peo ple 将查看价格范围（在您的情况下）高达 $600K 代理希望买家会“坠入爱河”；与您的财产并向上谈判 严酷的现实是，许多买家根本无法超出其规定的限制，并且您冒着让买家处于较低价格范围的风险 在其中几次之后，代理商回过头来告诉您“市场说您的房产的实际价值约为 60 万美元，因为这是目标市场在这种情况下，最好选择一个更接近你的“底线”的数字，即高于 $625K Marg
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我们去年卖掉了我们的 PPOR 我们也希望能得到 $630-$650K 代理想以超过 62 万美元的报价列出它，我对超过 63 万美元的报价更满意，所以我认为我们把它从中间分开，并以超过 62.5 万美元的报价列出最后，我们产生了极大的兴趣，并在一周内以 64 万美元的价格售出 该物业非常好，但位于不太富裕的地区，并且以郊区的中位数价格 4 床，2 浴室，非常适合家庭但我们也出售我父母的物业，因为他们房产的一部分 这是一段更加艰难的旅程 我们已经卖掉了 2 栋房子，并且正在买最后一栋房子没有真正起作用 人们在报价水平下提供了高达 $100K 的报价 没有人提供高于报价的报价 我认为我们得到的最接近的报价低于 $25K 所以，我们将要价设置为高于或正好在我们的价格这些房产已经处于这个郊区市场的低端，没有那么好，而且各种“尴尬”；属性 所以，讨价还价的人有很多兴趣，但没有什么其他的代理商浏览一下，看看他们的想法，只是为了仔细检查
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你好 Ems 定价方法真的取决于你在哪里和你在卖什么，“规范”;该地区的买家可以接受（例如：拍卖n vs 私人条约）和市场状态可以证明不如设定的价格或范围有效 我以这种方式私下出售了我的一个 PPOR 并取得了成功，但在买家“感知”的非常受欢迎的价格范围内，这是一个更加活跃的市场；当他们能够从设定的价格打折房产时，他们会获得更多的价值，例如：如果您以 67 万美元的价格上市，然后以 63 万美元的价格出售，那么买家可能会对“折扣”感到更满意；而不是为“优惠超过 $599K”支付相同的价格；这一切真的很心理 祝你销售好运
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感谢大家的评论！非常感激！我们决定以 629,000 美元的价格出售，并且由于沿海市场（位于太平洋松树），我们可能会花费 620 美元 625,000 美元代理商说这可能是我附上的最优惠价格链接，如果有人有任何意见或建议，请告诉我！ http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-pacific+pines-110110989 Cheers Ems
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照片刚卖给我
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+1 看起来棒极了
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看起来像一个可爱的家，我希望它快点卖掉！！我不喜欢这种风格的平面图它太挑剔，难以阅读，但除此之外，一切看起来都不错！
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好照片，漂亮的房子
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谢谢大家 会的很难卖，现在可能是最糟糕的时间，但它必须让我们能够继续我们在格莱斯顿的开发 我们今天进行了检查，所以会看看他们回来的结果 他们确实说过，如果他们带来了他们会砍掉所有竹子的地方
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好吧，你永远不知道它看起来像你以最好的方式呈现它，还有外观价格等 这是有人会喜欢的房子爱上它，所以你可能会发现它的移动速度比你想象的要快
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用广角鱼缸镜头看房子有多大令人惊讶其中一些照片被扭曲到荒谬的地步
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买家很少会出价超过 599,000 美元的房子，他们只是忽略了“出价过高”；部分并假装它不存在 这是一种将房产置于合适的价格范围内从而吸引兴趣的一种方式，但仍然给所有者提供“乐透中奖”的机会；支付的费用超过其可能的价值 Pac Pines 中的房屋很容易判断价值，因为一旦您看到了一些，您就可以发现它是谁建造的以及它的成本您可以调出 stocklands 土地销售数据，瞧，对不起直截了当，但我在这些销售方面有很多经验 积极的一面是，你的添加和照片看起来很棒，蒂娜·鲍尔非常擅长她的工作，所以我猜你会得到一个好价钱！
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