澳洲澳洲房产 你会无条件签吗？悉尼

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我认为可以公平地假设只有一小部分对房产感兴趣的人愿意签署无条件合同——公平的评论我知道我会这样做，但只有对出售对我有利而不是失败和我有信心在经济上处于不利地位 这里有没有人认真考虑过这样做 是什么给了你这样做的信心 你得到了反映额外风险的价格吗
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你好 看到你在新南威尔士州，你一定是要签一份购买合同免除财务 POV 的冷却，如果您可以用现金支付，或者有强有力的预先批准，拥有您的 CRAA 文件的副本，并有一些备用美元以防 val 出现短缺，那么“去吧”；毕竟，拍卖合同就是这样 ta rolf
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只有在 LMI 不涉及 imo 的情况下才能无条件
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道歉 - 应该更具体 是的，没有冷静期 但也没有受财务条款约束 无 Pamp;B 条款 我同意拍卖类比 - 我认为同样的事情
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在财产的低端，人们认为数字会很高，与磨坊加号相同以自己现金支付的范围，并且现金合同在正确的市场上有效
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你为什么这么说
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节俭，你真的尝试过与Pamp签订新南威尔士州的合同吗;B 或冷静期之上的财务状况
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我认为这类似于在拍卖会上购买我们目前正在寻找低于 45 万美元的房产，我们的银行经理已批准我们高达 40 万美元（90% LMI）我们只需要告诉她我们在哪里买什么，这是她在电子邮件中填写的圆珠笔数字让我们一起去购物所以，如果我们对房子满意（loo通过建筑商来处理），我们可能会考虑挥手冷却期 该地区的房子很热，我们厌倦了错过
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是的，你为什么要问
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多少天从交换合同是Pamp;B还是财务截止日期是不是明显晚于冷静期结束
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如果你无条件签署并且估值低于你的预期怎么办
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从记忆来看，两者都是 7 天，冷却是 5 天
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你不就从第一天开始就推动 10 天冷却吗？我在新南威尔士州的经验是，与其拥有单独的 Pamp;B 和财务条款，您只需将所有内容都纳入冷静期
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拥有资产来弥补短缺 如果您拥有全部或大部分 PPOR 获得 LOC 反对它用于购买那里并不愚蠢 没有 X 抵押 As价值增长，您获得重估的主要贷款并偿还 LOC 彼得 147
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我同意 我提到的合同是我的第一个财产，并且不知道更好 - 律师 quot;做了这一切quot;
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1 你为贷款和估价之间的差额掏出现金毕竟你已经签了一份无条件的合同，你做了调查，估价师是错误的 2 让你的经纪人使用另一个使用 diff 估值器的贷方 Preff 允许预付 val 的贷方 现在，如果您仍然获得的 val 远低于您的 uncon 合同，那么您支付的费用可能超过市场 val 低于合同的实际机会是除非有什么不寻常的事情，否则不到 20 分之一 我们有一个非常有效的房地产市场 IMO ta rolf
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坚果 :) , 只是我的看法 有点取决于贷方是谁，除非你有足够的现金支付 x LVR 借出 你的最后一句话表明你让对损失的恐惧进入你的决策过程的逻辑方面 ta rolf
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这是保护财产的好方法，人们通常会少拿为无条件合同的安全提供资金，您可以确保财产rties 要去拍卖，确实是一个强大的位置 必须确保你知道你在做什么虽然
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你所说的前期val是什么意思
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这就是我的信心认为“最”人们不会认为它的一些贷方会在申请之前允许 val 保存多个信用命中 对贷款非常有用 gt; 80 % lvr 和或繁忙的 CRAA 文件 ta rolf
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非常好 如果列表不是那么长，是否可以提及哪些贷方 通常是否有相关成本 是桌面估价还是实际访问房产估价
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我个人做过很多次哈比自己做房屋检查，财务对我们来说不是问题 无条件报价确实是谈判中的好工具，如果报价是无条件的，通常供应商会接受更低的报价
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我也喜欢现金无条件报价 供应商很想知道他们是否签署合同这是“完成交易”；
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曾经适得其反
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大多数经纪人都会能够提出更具体的建议，包括你p 前估价 如果您直接去找贷方，交易可能会在下令估价之前输入系统（并完成信用检查）
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因为 LMI 需要很长时间才能批准，而且您永远不可能100% 确定批准通过
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可能我认为可能性更接近肯定 ta rolf
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嗨 FO 正如皮特建议的那样，基于经纪人的贷方并不那么简单，会预先做val 是 ANZ、AMP、Homeside、CBA 和其他 如果桌面或完整 val 归结为 LVR、locn、美元金额、安全性、refi 或购买 我们经常尝试在可能和适当的情况下强制使用完整 val，因为它降低我们和借款人的风险 总是有相关的成本 有时它是一种货币成本（例如 CBA 或您自己的面板验证，例如 WBC），最常见的是，它是一种放弃一点点的投资“控制”获得更多的知识，进而增加自己的价值 ta rolf

嗨，我做到了，两次是故意的最后，物超所值 1) 出价 23.5 万美元，要价约 27.5 万美元 有人有条件报价“明显更高” 我怀疑在 26.5 万美元左右房屋检查对卖方来说是危险的 他们选择接受已完成的销售，而不是让合同失败 我最终以 24 万美元的价格收盘 2) 以大约 25 万美元的初始要价出价 22.3 万美元 我认为我是唯一的报价虽然后来我发现其他人有兴趣，但在等着看价格会下降多少。一年后，对面类似地块的价格为 35 万美元，我申请了细分放大器；在这个旧物业的一侧得到了一个街区 确实非常高的回报！ KY
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Nope 无条件offer并不意味着你在offer之前不做功课 正如所说的财务对我们来说不是问题，而且我们也知道offer是保守的并且在我们的范围内审批上限 也是我老公做的建筑检查 还有什么好害怕的 但是我们不断地惊讶我们听到有多少交易由于财务而失败 这些然后成为我们的机会 在这种情况下，无条件的报价确实给供应商留下了深刻的印象他们通常很乐意接受较低的报价
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