大家好 我们已经搬到英国，希望在这里待 5 年以上 所以，我们正在考虑买一套公寓住（我们现在正在租房） 这意味着我们需要钱来支付押金，我们没有现金 我们想在澳大利亚出售一个 IP 来支付部分押金 我们是否应该写信给我们的租户直接询问他们是否有兴趣购买我们的 IP 我们不确定租户是否会感兴趣 I明白，如果我们让物业经理来找我们，他们会要求佣金，如果有销售或者，我们是否应该将物业与租户一起投放市场提前谢谢！
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问这个问题不会有什么坏处他们可能喜欢你的地方并且有既得利益和他们想要添加的记忆最坏的情况他们说不并且你通过正常渠道列出它
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谢谢，Edge7 感谢你回复
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你能用你从IP获得的股权来支付英国购买的押金吗
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我认识一些人他们要么是购买了他们所在房产的房客，要么是卖给房客的房东。 唯一潜在的“不利因素”；我可以看到问的问题是，如果他们不想购买，那么他们可能会开始寻找新的租金，因为他们认为您会将房产投放市场所以，有可能失去您的租户
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嗨，Kathryn，谢谢你的回复 IP 有一点股权，但我们需要一笔现金存入英国 此外，哈比希望减少我们在澳大利亚的负债——因为我们正在进入我们60后！全球金融危机的影响仍然存在，而且大多数——如果不是全部的话——这里的银行要求对已建立的房产支付 30% 的押金，对新房产收取 40% 的押金！在澳大利亚，我们只需要 20%
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谢谢，Penny 是的，潜在的“不利因素”；失去租户，如果我们问他们是否有兴趣购买我们的房产 我想我们需要管理这个风险 我确实理解为什么租户可能会搬家，因为他们不想在居住在房产中时被潜在的销售打扰
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如果你要出售，我不会太担心失去租户 没有租户的房产通常更容易出售 绝对先将其提供给租户 我经常看到这种情况每个人都取得了巨大的成功 也请考虑简单地在 IP 上补充您的贷款以将股权作为现金释放，然后将该现金带到海外 如果您认为在英国不适合您，它确实给您提供了一种资产可以回来几年前，朋友决定收拾全家搬到英国 他们卖掉了自己的房子（正好在经济低迷时期），拿走现金，然后他们就走了 那是在全球金融危机之后（英国的高失业率，贷款标准很难满足），但他们坚信他们会找到rk 并且能够买房 一年后他们回来了 他很难找到工作，但最终还是找到了一份好工作英国开始对外国人征收重税 最后一根稻草是他的一个孩子没有很好地应对天气 到他们回来时，他们在银行里几乎一无所有 3 年后，他们仍在租房，银行里一无所有，也没有其他资产在他们离开的 12 个月里，墨尔本市场增长了 20%，他们再也买不起他们曾经拥有的房子我想说的是，如果你打算搬家，而不是卖掉和清算资产，找到一种存钱的方法它使行动变得更加困难，但这意味着您仍然可以长期拥有资产
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谢谢您，PT Bear，您的明智建议
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Blimey，在英国如此严格的贷款标准下，首次购房者如何踏上阶梯？也许会不会让你租房比买便宜，并且保持你的选择余地，以防你将来可能想回到澳大利亚生活
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你是对的 - 对于首次购房者来说这是一个真正的问题非常低收入的人正在从政府获得共享所有权的帮助普通人必须努力储蓄但是，最近政府已与建筑商达成协议，鼓励他们为全新房屋提供高达 95% 的贷款 一些银行已签署支持该计划，但大多数银行不会有它的酒吧我认为由于英国某些地区的房屋资产为负，银行变得非常保守 此外，大多数欧洲国家仍在遭受伦敦租金的困扰也不便宜 我们已经做了一些数据，我们目前支付的租金大约是我们一直在寻找的公寓每月抵押贷款的 80% 而且，英国的租户必须支付市政费（除了正常的水电费） ) - 我们的我约 1,600 英镑一年 我们把房子留在澳大利亚——就像你说的那样，以防万一我们决定回到澳大利亚生活 我们明白，一旦我们卖掉我们的房子，我们将无法在英国买回我们只能负担得起一套公寓 - 2 张带套间的床，可能还有一个车位，具体取决于地区服务抵押贷款，我们需要为 LVR 提供高额押金（60% 到 70% 非常高）
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如果您出售 IP 并且出于税收目的是非居民，还要考虑税收后果- 你可能需要更多的税
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谢谢，特里由于位于新南威尔士州半农村的非增长区域，该 IP 的资本收益将非常少（如果有的话！） - 目前约为毛额的 7%
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