大家好 长期潜伏者，第一次发帖 在过去的 18 个月里，我经历了在墨尔本东南部 1800 平方米的土地上为 6 栋联排别墅（3br 2 浴双车库）获得 DA 的过程。建筑商提出购买具有合理许可证的街区的提议，这让我开始认为，在我们继续建造之前试水是个好主意。去过几个当地的 REA，我们觉得他们不是真的增加任何价值 他们似乎不了解该物业，或者只是没有经历过这种销售我想知道的是，是否有人与墨尔本东南部的潜在建筑商或开发商有联系，我们可以联系直接出售给 或者任何人都可以将我指向在托德库恩斯基之前处理过此类销售的人
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那么你想 a）在获得规划许可后出售该街区，还是 b）在一旦获得许可证
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嗨 Aaron 我们有规划许可证，想出售 问候托德库恩斯基
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我明白了大多数代理商在尝试计算粗略售价时所做的是以下公式，求解 L（土地成本）假设利润 总成本的 20% 总成本 土地 + 建筑成本 + 软成本 利润 总开发价值 (GDV) - 总成本因此 (GDV - L - BC - SC) (L + BC + SC) 020 解决这个问题产量：L (GDV 12) - BC - SC 除了土地成本之外，您将不得不对所有事情做出假设才能计算出来
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感谢亚伦我们已经完成了这些计算，我们知道我们的价格我们更想知道是否有人可以推荐墨尔本东南部熟悉营销此类房产的 REA，或者，我们如何才能与可能有兴趣购买该房产的建筑商和或开发商直接联系，抱歉没有更具体的问候 toddkurnski
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