大家好，想知道其他人在尝试确定提供的市场价值价格时会采取哪些购买 IP 的步骤示例 - 1）购买 RPdata 或其他信息 2）尝试了解供应商的积极性如何 3）4）这真的很有帮助 < BR>评论
你忘了第5步——赢利！一般来说，恕我直言，不需要购买数据，所有这些都在网络上以在 domaincomau 或 realestatecomau 上出售和出租的列表形式存在，但还有更多工作要做，我还购买了房地产杂志并使用数据在后面恕我直言，这些文章是meh 至于供应商动机：不确定这与确定房产的公平价格一样重要确定公平价格来自数据然后我查看要价和上市时间，即就像将列表从旧到新排序一样简单（实际时间很难得到，但页面点击次数给出了一个很好的指示，更旧）既然你提到了 IP，你的利润策略是什么：资本收益、收益率或组合你在看什么时间框架
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盈利策略资本收益看5-7年时间框架
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好的，你有一个策略你计划的投资金额是多少？您在这 5 到 7 年内期望的回报例如，购买 350,000 美元它的 LVR 为 80%，预计 5 年后以 45 万美元的价格出售之前（有时地方挂牌几个月，然后撤回并稍后再放上），以及是否有价格变化 新价格的新挂牌不会在 REcom 上告诉你任何事情 我买的一个地方挂牌价为 235K 美元 我提供215,000 美元，以 217,000 美元的价格得到它后来当我访问 RP 数据时，我发现它实际上开始于 255,000 美元供应商的动机是买方代理在上市的第一周以比广告价格便宜得多的价格获得地方的一种方式 我买的一栋别墅仅在几天内以 230 美元的价格进行了广告（同一综合大楼中的其他人以 245,000 美元的价格进行了广告) BA 打电话给我，问我是否想要它$215K 是的，请在我的午餐时间跑过来买它 第一步是很好地了解一个地区这样你就会知道什么时候价格被低估了你会从糟糕的街道等中了解好处然后你可以开始微调到特定的属性
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你需要订阅RP数据吗？多少钱：按报告或按月收费
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谢谢Travelbug的见解非常有帮助
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是的，你需要订阅 RP Data，或与拥有 RP Data 的人交朋友 您还可以在 onthehousecomau 免费查看房产的上市时间，包括任何价格变化！在“房产价值”下输入地址，一旦您点击房产，它将在页面底部显示此信息 这是一个很好的起点
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房源上的价格与此无关与供应商可能接受的价格或市场可能支付的价格有关，6 个月前的数据也与具有人们以不同方式评价的所有变量和特征的单个房产在目前市场可以接受或支付的价格有多大关系几周内的变化 当然，卖方的动机对卖方的接受程度很重要 有些人只有在他们能拿到最高价和好得无法接受的报价时才会卖老婆，老婆想要的太多，所以他卖了一个价格，老婆还清了贷款，我买了一个便宜的房子，因为卖家急需5000美元他来找我说他需要钱不能卖他的房子，我给了他5000美元选择在 12 个月内购买，然后分期付款没有时间框架，因为付款的所有权比例更高 所有权转移给了我 太谈判价格你必须知道供应商想要什么，你不会在后面找到一本可疑的杂志
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Hi Success 简单的问题 1 深入了解您的当地市场 2 研究最近（3 个月）类似房产的可比销售额 3 深入了解房产，即：营销历史、供应商销售的动机原因及其情况，财产状况、正面负面、重要事实、合同审查等 4 确定公平市场价值并协商 祝你好运！
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