嗨，伙计们，我刚刚检查了墨尔本的一套报价严重不足的公寓，营销文献上写着“拍卖（除非事先售出）”；但是当向经纪人询问之前的报价时，他说他没有接受任何报价，而且肯定会拍卖他接着说他们必须去拍卖，因为这是一处已故的房产，他们需要证明他们正在为该房产获得公平的市场价值房子 我打电话给 BS 但我不知道更好这就是为什么我在这里是的，他必须将任何要约传递给卖方但通常这是书面要约，而不是口头要约，因为无法证明口头要约是的，在绝大多数情况下，任何强制出售，例如已故的遗产, 占有, 破产等的抵押权人将去拍卖以证明他们获得了“市场价格” 否则, 受托人抵押权人可能会因低于市场价值而被起诉公开拍卖消除了这种潜在的诉讼
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Itr is可能是出售该物业的州受托人，是的拍卖行盟友在被视为以合适的价格出售时掩盖了他们的背后但是它并不总是最好的销售方法，并且可能导致价格低于正常的私人销售活动墨尔本西部的贷方 - 用于设置储备 房产位于首次购房者的地区（我最近一直在做的大部分事情） 我在评论中插入以下内容 - 以覆盖我的背后 我们知道该房产目前是抵押权人，并且该物业很有可能通过拍卖出售 但是应该注意的是，在该地区的当前市场中，拍卖销售可能不是最好的销售方式 买家目前正在使用拍卖来缓和供应商并增加他们的讨价还价地位 此外，如果房产位于拍卖成功率有限的地区，大多数购买者是首次购房者由于没有无条件融资，他们中的大多数人被排除在拍卖之外 其余的潜在购买者通常是目前手头拮据或正在寻求真正讨价还价的投资者 目前我只希望我有一些闲钱 那里由于我在 Posession 中的抵押贷款工作最近显着增加，因此在 30 万美元以下的价格范围内将会有一些便宜货。确定这是否仍然适用 在其他已故的遗产中，这取决于执行人 在我丈夫的情况下，我是执行人，拥有被拍卖房屋的一半，因此不必出售 克里斯
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嗨 RV ，我不是一个拼写错误的狂热者，但我注意到你的帖子中有一个，以防万一这是从你的官方通信中剪切和粘贴的，应该有另一个“i”。在讨价还价中，如果不是剪切和粘贴请忽略此帖子
我是我母亲在新南威尔士州遗产的执行人我们去拍卖，更多是为了尝试更快的过程，但也部分是为了透明度 但他们没有出售，所以现在我们作为私人条约出售
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我祖父母的房子刚刚通过完全传统的方式解决了 尽管最初浏览了一下镇上的房源，但代理商的价格过高几乎是本应在的两倍
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在哪个郊区房车
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非常感谢您的意见，伙计们，我正在谈论的这个地方是一个 2bed 1bath apt 报价为 $230k- 25 万，但就在上个月，在同一楼层的同一栋楼中，有一个 1 床 1 浴室，但朝北方向不同（道路不太繁忙），通过私人条约以 26 万美元的价格售出 在我开始质疑报价后，经纪人开始变得非常回避价格和它的实际价值并且可以理解地拒绝进一步推测该物业将d 出售 但我的意思是，我正在考虑为公寓提出书面报价，远高于报价范围，试图在拍卖前将其打包根据你们的说法，如果代理商确实提出了报价并且卖家接受了，只有卖家后来觉得它的价值比我支付的要高，这会让我失去财产还是只是负责的代理人干杯，柯蒂斯
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对不起，什么是你问
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如果我在拍卖前提出的报价被接受，但后来卖家觉得很难受，我是否有失去财产的风险
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如果他们以低于市场价值的价格出售并且这是一份可执行的合同，这对他们来说是个坏运气 如果你多付了同样的事情也适用于你——尽管至少作为购买者你有冷却器g off 3天改变主意
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很酷，感谢您的澄清 那么，任何人都可以提供什么建议来确保一旦报价被不情愿的代理人提供给供应商除了大幅多付我问的原因是因为我听说代理商没有提供他们不喜欢或与所选销售方式相反的报价
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代理商必须将每个报价转发给供应商但大多数人不提交口头报价因为口头报价不值一张卫生纸如果您希望代理商提交报价，您必须以书面形式提出，列出 3 件事 1) 价格 2) 结算时间（30、60 天等） 3) 任何其他条件（或者如果您对财务等有信心，无条件报价总是最好的）这可以通过电子邮件发送，或者大多数代理商建议购买者签署销售合同并填写报价 - 因为它最适合引人注目一个卖家出售
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听起来不错的建议谢谢亚伦
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如果您认为代理商低估了拍卖活动的报价，那就是踢球者：提供 10% 定金的书面报价；适合供应商的结算条款 如果它被拒绝，则意味着它只能在价格上被拒绝 在这个时刻，REA 法律要求调整要价 因此，如果您提供 25 万美元并且被拒绝，则必须将报价范围更改为大于25 万美元 代理商知道您可以通过这样做来充实他们的拍卖活动，因此会阻止书面报价，除非他们知道这是供应商会接受的价格[这是在维克，顺便说一句，我不知道其他地方是否也是如此]
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但是卖家有义务在拍卖前接受要约吗
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确实很有趣
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不，他们只需要相应地调整广告价格
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