大家好，我目前正在出售我的单位，并且有潜在买家有兴趣购买该单位目前有一个租约到期的租户买方要求将合同从现有租约更改为空置我有点不愿意这样做，因为如果到了定居的时间并且租户由于某种原因仍然在该物业中会发生什么 我的转让人已经回来并说实际上只有两种选择，所以我不会因为被起诉而自欺欺人 -保留条款受现有租约的约束 - 包括空置财产，尽管附加条款时间的本质是，如果我们无法在某个日期之前解决，那么任何一方都可以在没有追索权的情况下离开买家律师已经回来并且是对本质条款的时间感到满意，尽管他们想删除我可以选择离开的事实 我希望包括在内的原因是，如果腾出房屋有任何问题是的，那么我们都有一个退出条款对此有什么想法
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贿赂租户如果我是买家，摆脱租户不是什么大问题我们已经做过好几次了
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似乎有点片面 他们希望能够走路，但你不能我会提供你律师建议的条款并告诉他们接受或离开它
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为什么不提供租户提前 60 天通知搬出，恰好与您的 60 天结算期相吻合
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我们过去曾就此寻求法律建议 如果该物业位于新南威尔士州，则 2010 年住宅租赁法第 5 部分2 第 86 条规定 86 房屋出售 (1) 房东可以以房东已签订住宅房屋销售合同为由发出终止通知，根据该合同，房东必须空置房屋所有权 ( 2) 终止通知必须指定不早于终止日期后 30 天的终止日期。 (3) 如果住宅租赁协议是固定期限协议，则房东不得根据本条发出终止通知，该通知指定在固定期限结束之前的终止日期 (4) 仲裁庭可在如果房东提出申请，则在满足以下条件时发出终止令： (b) 根据本节已发出终止通知，并且租户没有按照通知的要求腾出房屋因此，如果您根据现有租约离开合同，您将需要向租户发出 90 天无理由通知租户 在这种情况下，我会使用附加条款并更改为空置财产，否则买方将需要与仍然在其中的租户达成和解，我相信他们的律师会再次inst 这是一个相当普遍的问题
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感谢您的意见我只会继续我的转让人提出的任何一个条款，因为它赋予双方平等的权力 Priscilla，有趣，我将不得不跟进使用受现有租约约束的通知期
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潜在买家不喜欢这些条款并想要它所以他们可以控制没办法所以我现在就继续看
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我不喜欢责备他们 祝你好运
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你为什么认为那里只是一个租客的麻烦销售或条款似乎不合理
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你为什么不提供租户 2k 现在要搬家
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如果它对潜在销售造成很大影响，我会考虑其他一些选择
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如果租户的租约到期，你对提供 vp 有何不满, 他们有 zip 的权利，除了如上所述的适当通知，即 30 天 你自己管理或使用代理 代理将能够提供建议他们每天都这样做 - 如果他们想要他们的销售佣金，那么他们会在您希望他们的情况下发出通知 授予 vp 仅在他们签署合同后发挥作用，即请求 S66W（放弃冷静期）这样就没有退路，那么您可以发出通知 为什么过户人试图通过无追索权条款使事情复杂化 由于您已经花费了时间和金钱，因此对结算缺乏确定性对您绝对没有好处仅在您拒绝其他买家后的 6 周内推销该物业 转让人之前是否已结算该物业 如果您没有在当天结算，则不赋予买方终止合同的权利，但是您可能不得不推迟和解（他们不能再过 14 天发出完成通知，而您 c如果需要，请向租赁法庭寻求占有令）
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嗨，斯科特，感谢您的洞察力 无追索权条款的唯一原因是更糟糕的情况 所以说财产将要结算，我得到了服务通知要在 14 天内完成，租户仍然在那里等到一切都通过法庭等时，我猜 14 天会过去，然后买家就可以退出了，找我找任何法律等他们已经付钱了这是该条款的唯一原因，以在最坏的情况下保护我
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这是那些“吃蛋糕”的人之一。场景 - 您希望尽可能长时间地向租户收取租金（足够公平）但仍想出售 问题是，如果房产空置，出售通常更容易一种解决方案是联系 PM（如果有) 并解释情况，他们是否可以为您的租户寻找另一处合适的房产，并在 PM 搜索时给他们标准的搬出通知 如果房子相应定价，它应该会很快卖掉 我不知道您当地的市场是什么喜欢，但是 ATM 在很多地区都很难以合理的价格出售
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这真的没那么复杂 GT;将结算期限从 42 天更改为 56 天（以便有时间处理终止租户的任何延迟）gt；通过 solicitorsconveyancers 与 S66W 交换 - 无冷却期 >向租户发出 30 天通知 - 确保将通知亲自交付给租户，这样就不需要 4 天的邮资期 >租户应在 20 天以上的时间内搬出到定居 gt;如果租户失败-申请紧急法庭听证会-租户将在和解日期之前离开
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从你的买家的角度来看：他们听到你说的是我不认为我能得到租户在结算到期之前离开 b 卖方希望我支付法律费用、搜索费等，并且希望能够离开，如果我是你的买家，我会离开 - 你让他们太复杂了< BR>评论
关于上面所说的公平点所以最好是要求一个更长的结算期，如果租户没有出去，这会给我一点时间
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这是否允许在新南威尔士州 除非是拍卖，否则不在维多利亚州，或者您就合同寻求法律建议 新南威尔士州是否允许这样做 在维多利亚州是 90 天
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您可以在新南威尔士州用 66w 交换 一些代理商使用它适用于在拍卖会上通过并且现在通过私人条约出售的房屋，或者当他们在房屋交易之前跌倒一两次时如果我卖的是 m你的房子，如果可以的话，我会这样卖
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我在这里是大多数人我看不到问题租户的租约到期，因此无权留下买家想要空置的所有权容易 - 与买家，向租户发出搬出通知 大多数租户立即开始寻找新的地方，并且经常在 30 天到期之前搬出 为什么你认为这个租户会逆势而上 Hi Lizzie，我认为租户搬出不会有任何问题，但在我的脑海里，这只是最坏的情况看起来好像我有另一个潜在买家所以我只是将和解延长到 8 周空置如果租户提前离开，那么我会尝试得到较早的结算
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