大家好， 我和我丈夫是房地产投资的新手 我们一直在寻找和等待过去 4 年，现在我们觉得我们处于正确的购买位置，珀斯的价格已经走下坡路，所以我们一直在寻找place 我老公很想买房子，抵押权人要卖，房子原样，我不喜欢那样的声音！它已经上市 6 个多月了，RE 告诉我已经提出了 15 个要约，但抵押权人全都拒绝了，因为他们想要 330,000 美元的估价。她说它刚刚被重新估价，尽管她没有不知道新估价是多少，他们确实向她保证它已经降下来了 该物业的后草坪被我丈夫担心的挡土墙挡住了，他已下令进行建筑检查，这将花费我们 300 美元我们必须在我们提出报价之前这样做（我丈夫想要支付 290,000），无论如何这可能会被一家不可转让的银行拒绝 这个地方需要花费大约 10,000 美元来修缮花园，粉刷它和添加管道空调，租金评估在每周 330-350 之间 对您来说这听起来不错抱歉问了这么多问题！我不知道还有谁可以问，而且你似乎在这里知识渊博
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是什么让你认为银行是不可谈判的我错过了前一段时间参加抵押权人拍卖，房子在哪里以 110,000 美元的价格通过，就在第二天，我提出了 975,000 美元的报价，并被正式接受！你是什么意思'原样'条件那是你买任何房子的条件！
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嗯，房子已经上市近 200 天了，他们还没有接受报价，他们似乎到目前为止，坚持自己的立场我们可以先提出要约，并让我们的要约接受检查，而不是反其道而行之，甚至在获得接受之前就花费数百美元进行检查
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银行已经占有了，而且它是已出售 200 天哇！如果您对自己的建筑状况一无所知，我明白您对“现状”状况的意思您是否可以在进行检查时找一个对这类事情了解的伴侣不一定要成为建筑商，但要获得在你完成建筑检查之前有一个更好的主意
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我问我丈夫，不幸的是，我们不知道附近有任何工匠，或者附近的任何人 房子显然有 20 年的历史，挡土墙似乎如果你知道我的意思的话，如果它已经存在了 20 年，那么房子可能会突然发生山体滑坡 这个地方建在山上，所以房子和铺砌的区域在山的一半，然后草坪花园在山顶 很奇怪的布局，我不是特别喜欢，因为我们有小孩，我知道我不会租一个我的孩子不能在花园里玩耍的地方 也许没有小孩不过是件好事！我们也有过在水滴周围放置透明泳池围栏的想法，以确保孩子们的安全，我认为这会起作用你可以说我有点担心，尽管我丈夫一点也不担心，我想我是什么更多的疑问是我们是否最好在正常情况下购买一个地方而不是收回，我们可以与人类供应商而不是银行进行谈判，并按照我们的报价订购通常的条件我们仍然对这个感兴趣的唯一原因是我们认为它有很好的CG潜力，因为房子本身非常宽敞，从街上看起来很棒，而且位置很好，只是需要做一些工作
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不想评论关于我是否认为有可能发生山体滑坡！从这里发布的一些报价中可以看出，挡土墙的报价可能是淫秽的！但正如我喜欢说的那样；如果你不介意弄脏你的手 租一只山猫
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2 件事：1 你买的每一处房产，都是“按原样”购买的。 2 关于银行不可议价：银行必须证明它获得了该物业的公平市场价值如果销售资金低于贷款支付数字，借款人仍将欠银行，因此抵押贷款保险人（ MI）（如果有的话）并将被追讨债务 贷方可能在幕后被 MI 操纵，因为他们可能不想向银行支付债权，尤其是在前供应商不愿意的情况下最好再从中榨取钱 我看到这种事情有点公平 你只需要与代理人，银行amp; MI 想出一些他们都可以接受的东西，当然还有你
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只是 put 合同条款中的“以建筑和害虫检查”；这样，如果有任何重大问题，您将不会被锁定在合同中只要确保您得到建筑物和害虫如果他们认真对待销售，他们将允许这样做
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这样的条款是如此虚伪，以至于任何体面的律师都可以撤销他们“接受可接受的 Bamp;P 检查”；对于什么是可接受的，可以接受各种解释 一个人认为什么是可接受的，另一个人可能不可以 如果买方认为某事可以接受，但决定使用 Bamp;P 条款拉引，那么该条款可以被设为无效，并且在某些情况下合同已执行
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为了结束这个话题，我们花了 300 美元进行了建筑检查，发现院子挡土墙结构不健全，尽管银行将要价降低到 297500 美元，但我们还是不愿意做所有的工作并花所有的钱来修复如此结构性的东西！我们以 305,000 美元的价格在靠近海滩的地方买了一套没有任何问题的单元
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