嗨， 大约两周前，我们检查了墨尔本 Dandenong 的一处房产，很喜欢它并申请了 Sec 32区域，基本上是一条车道和一些植物 今天再次检查了该物业，因为第一次只是快速浏览这一次，REA表示业主正在寻求组织保险以覆盖公共区域，并表示没有这样的保险，供应商无法出售我们的问题是可以在没有body corp的情况下出售房产吗，还是我们最好继续前进并寻找其他地方问候，Daniel Lee
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评论< BR>你好 Daniel 细分计划的注册创建了一个相同编号的法人团体业主公司，即 PA 123456 创建业主公司 123456 几年前对细分法案进行了审查，导致业主公司法规s 2007 http:wwwlegislationvicgovaudominoWeb_NotesLDMSLTObject_StoreLTObjSt6nsfDDE300B846EED9C7CA257616000A35712AA75D49AFBAE31BCA2578A800209C1B$FILE07-130sra002 authorisedpdf (sorry, don't know how to do the 'link' thing, usually a hyperlink embeds but not this time!) The Regulations make provision for the Owners to agree to insure separately, but仍然必须有一个活跃的业主委员会 如果卖方现在正试图让每个人都组织起来，这可能表明没有正式的结构，一些业主没有履行他们的法律义务，这可能会抑制细分任何部分的销售，直到立法责任被解除。最新的您可以联系维多利亚消费者事务部以获取一般信息或与特定公司有关的特定信息 - 如果您有第 32 条，那么您将获得细分业主公司编号的计划 希望这有助于克里斯汀
评论< BR>如果双工的分离比附加的容易得多 Danie l 是的，在过去的几年里，不可能出现任何法人团体，但现在在新南威尔士州和奥兹的其他地方，你需要一个业主公司（以前称为法人团体）为了防止将来出现问题，我坚持出售供应商有身体公司组织和成立，因为实际过程并不难，召开会议，写一些会议记录，订购一个地层公章印章然后举行年度股东大会，或者如果需要更频繁地举行Body Corporates的两个重要部分：1个业主公司支付的建筑和公共土地保险（以及个人业主为自己的财产投保） 2 有偿债基金（个人业主每季度向业主公司缴纳一定数额的资金），因此有资金支付保险费并进行维护和维修到财产，例如更换排水沟，修理屋顶，修剪草坪现在如果这还没有设置并且你有一个很难拥有另一个单元的人，你可能会遇到很多问题，这也可能是 b某些人出售他们的一方的部分原因顺便说一句 - 偿债基金应该有 10 年的前瞻性展望，以便所有业主都知道在未来 10 年内需要修理、重新粉刷或更换什么，这样没有人会受到粗鲁的震动并且必须在短时间内支付很多钱 我和我们的女儿一起经营一家简单的业主公司 她拥有复式公寓的一侧而我们拥有另一侧 我们举行了成立大会，决定我们不需要偿债基金放大器；我们将负责自己的外部维修（复式是全新建造的），并且每年我们举行一次股东大会，会议记录中会在会议记录中注明建筑保险与任何一家保险公司承保，例如 500K，并按日支付保险是由我和女儿支付 50%，所以我们不需要业主公司支票簿 上述设置并不适合所有人，这就是为什么引入业主公司和偿债基金的原因，因为多单元综合体存在如此多的问题 希望这有助于 Sheryn
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大家好，谢谢，这是最有帮助的 我隐约知道，即使它不活跃，也需要一个团体，即使它不活跃看起来我们必须继续寻找问候，Daniel Lee
评论< BR>我有一个关于这个话题的问题要问我在墨尔本郊区的一个 5 个相连单元中购买了我的第一个 IP 它是由拥有所有 5 个单元的原始所有者细分出售的，直到我来到我不知道（如我通过买家购买了这个地方代理）关于上述规定，我最近被我的 PM 询问我们是否有 body corp 我无法回答她也不知道在哪里可以找到 body corp 的详细信息 我可能买了这个地方（购买年份 2010 ) 并在没有指定机构的情况下通过该物业的所有法律圈我再次查看了我的第 32 节并没有看到ything 提到了 body corp 如果街区没有，我是否应该积极建立一个如果没有 body corp 设置有什么影响我最后一次尝试推动这个，原来的所有者（仍然拥有 3 个单位）另一个单位的主人要么拖得很慢，要么分别难以追踪，所以我失去了兴趣我设法单独为我的财产投保（公共区域只有车道、前墙和信箱）干杯
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