我在这些论坛上读了很多书，学到了很多现在是时候考虑我的第一个房产了但是，我仍然有一些问题需要澄清关于这个过程以及我与银行谈过的所有内容，他们告诉我他们可以借给我大约 350K 我有 200K 作为存款准备好，这将是我的第一个家，因此有资格获得 FHOG 和印花税我将在其中居住 6 个月，然后将其转换为 IP 我拥有的财产问题是 http:wwwhomesalescomaubuynew-south-walesregents-parkhousehs95374aspx 自 5 月以来一直在市场上，并且价格稳步下降 http:wwwonthehousecomaureportsproperty_profile45295042_Michele_Court_Regents_Park_NSW_2143 1 它的上市价格为 529K，但我应该提供多少代理才能开始 人们通常以什么价格出售他们列出它是或更少 2 因为我还没有得到贷款，代理会认真对待我 3 这个地方有一个游泳池，所以贬值它的维护成本会更高吗 Woul d 维护费由我租房子的人支付，一旦它是IP 或我自己是否不值得考虑，因为它有一个游泳池（太多的戏剧） 4 我应该申请我能得到的最大的贷款如果银行愿意借给我 400K 但我只需要 300K 如果我只需要 400K 5 在该地区的 4 卧室房屋的租金价格约为 450 周假设我把它租出去，我几乎是积极的（我做了快速估计 30 年的 300K 贷款）这是否有利 6 我是否应该去第一家银行看看他们会借给我什么 我已经去了 CBA，因为我的父母之前已经和他们打过交道 谢谢你们！
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Hi Menty 欢迎来到论坛 如果这个地方在未来成为一个IP，我会考虑使用更少的自己的现金和更多的银行进行交易 理想情况下，你可以将其设置为IO抵消并将您剩余的任何现金存入抵消账户如果在轨道上您转换为IP并且购买新的 PPOR - 从抵消中取出现金并将其存入您的 PPOR ps 不同的贷方有不同的方式来评估您的借贷能力，我注意到您只提到了一家银行 Cheers Jamie
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谢谢 Jamie , 然后尽可能长地获得贷款是否更值得，比如 35-40 年然后
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欢迎来到论坛，menty 这是我对你的问题的看法：通常人们卖得更少价格折扣多少取决于许多因素，尽管 房屋的面积和风格是否有需求 市场是否活跃或疲软 卖方的要价有多高 你应该去检查尽可能多的房屋面积放大器；看售价 这是了解公允价值的唯一方法 在您购买之前您不会真正获得贷款，所以您的位置很正常 这与代理商是否认真对待您没有任何关系 我除非区域放大器通常需要它们，否则个人不会考虑带池的 IP；没有一个会很难出租游泳池当然不会贬值财产，但维护成本会更高 使用IP设置的通常方式是房东支付每月的游泳池维护费，但租户支付化学品 这是因为您不想冒险让租户不维护它。租约结束时发生绿色灾难 获得 400k 并将现金留作自己使用的应急基金 您将承担其他费用，例如费率、管理费等不花你钱！绝对没有阅读此论坛放大器上的财务部分；致电其中一位经纪人，他们可以帮助您制定策略；帮助你找到最好的贷款结构 祝你好运！
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尽可能长的时间——从技术上讲，只有利息，它是“永远”的。因为你没有还给他们任何东西 游戏名称 - 当你想要他们的时候还给他们，而不是相反 Y-man
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很难获得只有利息的贷款吗？我有一个快速查看 643% CBA 固定利率贷款，但似乎没有附加抵消账户如果我理解正确，如果我最终将这个 PPOR 转换为 IP，对我来说最好的选择是获得 IO 贷款并附上一个 100% 的抵消账户 所有这些不同的银行账户都相当混乱
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这就是为什么我使用经纪人 Y-man
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是的，差不多如果你有与 CBA 合作的强烈愿望 - 您可以将他们的抵消账户 (MISA) 版本附加到固定贷款，但它不会抵消整个贷款 - 我认为它只能抵消三分之一的欢呼 Jamie
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根本没有强烈的意愿去cba 我正在研究不同银行的利率我应该去r 最便宜的
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Noyou 选择适合你想做的房贷产品 最便宜的并不总是最好的——从长远来看，你通常会为它付出代价
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