我即将从我的 2 居室单元搬出到我的新 PPOR 我已经获得了过渡性融资，直到我卖掉了这个单元 它已经上市 5 周了，我只收到了来自邻居的 1 个低价报价，我拒绝 该单位是面向投资者在一个更好的单位（即不是学生分享）或首次购房者之后的问题是：我应该在等待它被出售的时候将它出租 +ves：租金将涵盖大约 50 -60%% 的桥接成本放大器；租赁代理的成本，考虑到它在市场上，允许稍微降低租金鉴于它在市场上找到一个租户 意见将不胜感激，因为我没有经验（并且已经犯了先买后卖的根本错误，有信心出售将是一件轻而易举的事）
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如果是我，我会让这个地方空着 如果你不是一个喜欢装饰自己的人，我会请一位设计师来布置这个地方出售 如果几周后你仍然没有得到任何像样的东西，至少你'我知道，你可以把租客放在那里
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我同意你会发现无论如何如果它要出售，你会发现很难找到租客，因为租客不想在一个月左右搬家
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太好了，谢谢你的建议，我会一直空着的一层新的油漆，可能会渲染内部的砖墙特征加上即将到来的更好的天气可能会让更多的人出去看
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渲染除非你真的很擅长，否则它
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嗨，艾莉，空置（但请搭配一些家具以防止它看起来闷闷不乐）是一个明确的优势，同时出售没有任何原因：1 增加访问权限，因为您的代理不需要等待租户在 24 小时后进入 2 每次检查时单元状况相同（并非所有租户都整洁） 3 潜在买家更容易正确查看，无需个人物品，我认为租用的单元不会更吸引投资者 只要因为他们知道当前的市场租金是多少（对此的书面评估应成为向投资者提供的营销材料的一部分），他们打算在结算后立即出租，无论如何作为甜味剂，考虑提供事先访问“为了向潜在租户展示”；因为这将吸引希望尽量减少任何空置期的投资者祝一切顺利
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我会保持空置，但我会确保该单元布置得很好以供检查如果不是你自己的设计师式家具，然后专业完成 对潜在买家产生巨大影响，尤其是对首次购房者、增值潜力和资本增长潜力（按此顺序） 如果房产收益率低，那么投资者可能不是合适的目标 考虑改变营销策略以主要吸引自住业主：粉饰并填充用漂亮的家具让它看起来很好吸引买家的情绪 编辑：SkiBum 就在我之前进入
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这是我的单位 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-hadfield-107528874 有谁知道造型师在墨尔本，他们可以推荐修补我做了一个谷歌搜索，但我发现的结果似乎是为了设计大房子我不想在造型上花费数千美元
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室内设计师很贵你当然可以自己做
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关于原题目，我同意，在出售时保持空置可能会更好。我不知道我是否同意提供它我一直认为没有家具的[尤其是公寓]对自住者市场更有吸引力我可以理解如何装修可能对投资者市场更具吸引力 但是，装修得好确实要花很多钱 另外，特别是对于公寓，如果没有出售，您可以将其放回市场出租-并且会更快未装修的比装修好的
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谢谢eeew，我要保持它没有装修我需要我的家具在新的地方，我不想在租用家具上浪费钱
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我同意保持空置您还应该执行以下操作：1）确保它被列出与在该地区活跃的房地产经纪人合作 2) 提供通常的佣金 3) 确保它是阶段性的4) 考虑进行市场分析作为柜台上可供检查的传单 5) 确保价格合适 考虑每 2 周将价格降低 5,000 美元，直到您获得良好的流量 6) 确保为房地产经纪人提供密码箱
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