澳洲澳洲房产 预计明天交割.. 悉尼

在澳大利亚地产投资




所以,我们定了明天的无条件合同,过去三天我们的律师一直试图预订结算,但无济于事她不知道发生了什么我们的经纪人今天打电话给银行,有人说“应该没问题”去了楼上在一小时内给我们回电话,我们一整天都没有听到任何消息 有什么交易我们这个周末必须出门!这是正常的吗?有什么我们能做的吗?谢谢
评论
我的最后一笔交易晚了三个半月,如果这是任何安慰(买家)之前的一个(作为卖家)是 3 周,这很正常而且你无能为力
评论
感谢澳大利亚3个月!有什么不寻常的吗?我无法想象正常结算延迟这么长时间没有任何阻碍那么罚款利息呢?如果银行遇到这种情况,我们可以起诉银行
评论
你真的要起诉吗?一家银行 我的最后一笔交易花了我 2 万美元的罚款利息,银行完全有错
评论
不是真的 - 批准它的人请假,助理帮不上忙,请假回来,不接电话, 一直说没问题, 没有行动, 谣言说银行家神经衰弱, 信用有问题 (什么不知道你能找到肯定没有答案), 从另一个银行家那里听说原来的银行家在办公室,打来电话,代理人的辱骂,供应商的要求,更多的电话,yaddah yaddah救济,银行实际上也将解决这件事,这也是一家四大银行
评论
之前的交易那是因为银行不会释放财产的抵押品,即使他们无权再次持有它 3 周的罚款n,我要起诉一家四大银行
评论
如果你确实产生了这样的费用,你只需要穿它,但如果它是IP,你可以从你的税中扣除!
评论
显然我们可以和银行监察员谈谈如果要选择戴它我会很生气,但可能会在接下来的几天内解决,不知道
评论
它有什么问题可能是卖方的贷款被划掉了,银行在他们提供更多工资单等之前不会解除抵押贷款等
评论
通常在这种情况下,经纪人会受到指责
评论
是的,但不是通常是经纪人的错!
评论
也不是银行的错
评论
我能说什么特里 - 这可能是一份吃力不讨好的工作这可能是你改变事情的法律方面的原因哈哈
评论
这可能是律师的错!
评论
LOL我会说这很可能是毕竟你们律师喜欢事情需要更长的时间,因为你按小时收费
评论
通常是根据我的经验,银行或律师有错 如果银行在作品的早期获得出院授权,并在第 11 小时意识到他们需要部分出院和全面重新评估,然后这是他们的错放权!
评论
我不知道是谁的错,但它真的惹恼了我们!我们只想知道什么时候结算 应该不会很难 今天早上和经纪人谈过他说银行说没有人按下电脑上的按钮 他说他会按下 我仍然不知道是不是被推了 销售代理建议我们把它从供应商那里租下来,直到它解决tho
评论
一切都好 我们的案子被提审了,我们明天晚了 1 天解决 谢谢
评论
我有几个朋友也遇到过这种情况 其中一个晚了 7 个月即使是银行的错,她也按时支付了罚金银行怎么会免费获得苏格兰人我正在收购另一处房产如果银行这样做是胡说八道,有人能给我一个线索吗?让银行承担罚款,而不是自己掏钱 银行申诉专员在这方面有影响力吗 希望有人能告诉我一些事情,因为我最后的结算只是在看起来不会如期进行的那一天勉强通过了银行没有准备好结算的原因,例如他们是否按时取回文件, 他们有没有他们需要的所有东西,比如保险等,你给他们 14 到 28 天的时间来解决 和你的分行经理谈谈,但你不太可能取得任何成就
评论
我们已经成功地要求贷方对很多情况 如果这显然是他们的错,我发现从四大(或第二层)中的任何一个获得赔偿并不困难 如果是经纪人的错,那么经纪人应该在我的书中支付 通常是律师的错 让他们付钱几乎是不可能的 我已经花了很多时间和精力需要解决律师的错误建议 他们通常非常好,但并非无懈可击 如果购买者在向银行或经纪人获取信息时胡思乱想,那么这是他们自己的问题 如果购买者有 30 天的结算并且经纪人告诉他们,这同样适用他们认为可能难以实现逾期 3 个月的最后期限是荒谬的 经纪人或贷方在发生灾难时没有备份,他们不应该开展业务
评论
有可能说是银行的错 你应该向银行的投诉部门投诉并要求赔偿 他们有时确实会付款,但他们会问你遭受了什么样的损失,他们并不过分慷慨!
评论
此人是否应该在他们甚至要求解除之前告知他们的银行家和律师是否是部分解除
评论
是的,但人们通常不明白他们可能有 2 处房产获得一笔贷款事实上,可能大多数人没有身份证ea
评论
如果问题是根据销售说明提出的,你会不会想或者他们不问会更容易
评论
好吧,如果人们不知道要问什么,那怎么能他们问这个问题
评论
律师应该向他们的客户询问更多细节,例如正在出售的房产是否为任何其他贷款提供担保——但通常这个人没有意识到他们可能只是走进一家分行却一无所获他们的贷款是如何设置的更明智
评论
对不起,我的意思是他们的律师或转让人会问供应商这个问题 - 我很抱歉我不清楚
评论
我们已经在很多线程中看到如何银行喜欢在客户不知情的情况下进行交叉抵押
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...