大家好，这是我的第一篇文章，我写信是为了根据您的经验征求您的意见我们在悉尼内西区的一个露台上进行了害虫检查，可能有 120 年左右的历史报告令人震惊在我在论坛上的搜索中我注意到在澳大利亚有白蚁活动很常见 - 三分之一的房子似乎有它我想知道的是，是否有人看到如此糟糕的报告并继续购买房子将会拍卖很快，指导价从高 600 到低 700 所以这是报告中的一部分 提前感谢您的见解 “底层地板 - 目视检查显示 TERMITE WORKINGS，此时对承载和托梁不活跃 损坏是中度到重度厨房和卧室 1 和 2 下方没有通道 进入底层地板其他区域的通道受到严重限制 地面到前露台、洗衣房和浴室的混凝土板可能会隐藏白蚁入口，外墙应远离所有桥接材料 承重和托梁可以看到由于木材腐烂造成的轻微到中度损坏 没有防蚁帽和没有防蚁帽可能会掩盖白蚁进入 由于白蚁造成的损坏存在于底层地板中，因此存在白蚁和或蛀虫活动和损坏的高风险该建筑物中隐藏的木材构件，需要进一步调查 由于该建筑物中有许多无法进入的区域以及由于该物业上存在白蚁损坏的木材，隐蔽活动损坏的风险非常高 即将遭受攻击的风险非常高 白蚁的存在该物业上受损的木材存在很大的风险，即在隐藏的木地板和屋顶框架中也可能发生白蚁损坏，如果这些区域存在白蚁损坏，则整改所涉及的成本可能约为数十数千美元，如果不超过 100,000 美元”
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是的，这当然是我不会做的报告想要收到，但是从好的方面看，您现在知道已经发生的损坏并估计了可能的维修费用 您现在需要考虑报告，如果这改变了您购买房产的愿望和涉及的风险 如果您这样做，那么潜在的维修成本应计入您的出价中 我过去对此问题的反馈不一，但我不确定它的有效性，但我相信，如果您发送一份向销售机构报告他们有责任向所有潜在买家提供此信息 祝你好运（现在比在拍卖后发现更好） A
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是的，他们对 FHB 和新手来说可能非常震惊投资者 是的，只要价格表明修复和实施白蚁处理计划所需的工作 这是典型的报告类型，您会看到 120 多年的房子 好的 - 没有看到活白蚁 也许隐藏或可能收拾好走几年前照片看不到那里 - 所以检查员应该做出可怕的评论来覆盖他的屁股，因为他的保险公司会要求 Can't see in there - 所以检查员应该做出可怕的评论来覆盖他的屁股，因为他的保险公司会要求 Can'看不到那里 - 所以检查员应该做出吓人的评论来覆盖他的屁股，因为他的保险公司会要求你在 120 年后有什么期望 蚂蚁帽不会阻止侵扰 它们只会让你在目视检查时更好地看到泥隧道 这并不罕见在该地区的大多数房产中找不到蚂蚁帽；年龄代码，“我最好在这里很好地遮住我的屁股”如果你让我回去戳 amp; prod（在你付给我更多的钱之后）我敢打赌我可能会找到另一个白蚁代码：哦，顺便说一下，我有没有提到我每年也可以得到报酬来进行害虫治疗，而不仅仅是检查代码：我可以没看到，但如果它在里面，如果后来发现里面有白蚁，你就不会对我或我的保险公司采取任何行动 Boooooo！哦，我有没有提到我也有一家关联的建筑公司，这最后的评论只是极端的危言耸听我并不是说要忽略报告只是忽略危言耸听，坚持事实你也应该看看报告，看看有没有在房屋周围钻孔 - 表明过去的治疗和/或仪表箱中的持久通知表明治疗记录 给检查员打电话，因为他经常可以口头说出他无法以书面形式承诺的事情 问他，“如果你是我，你会买这个地方吗quot;
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谢谢你的回复我和检查员谈过，他说该地区的损坏程度高于平均水平，但他不会再说了除了得到更多的检查，看看问题的程度（当然）还有m向房地产经纪人提及白蚁损坏问题，毫不奇怪，他说您在该地区找不到没有损坏的地方，如果是他，他会继续购买（是的，真是个启示！）我'我会去拍卖，看看结果如何考虑到维修所涉及的成本，我认为 640-660 是合理的根据该代理商以前的销售和价格指南，他们对这处房产的高 600 到低 700 的指导可能意味着他们想要大约 740+ 看看它的用途会很有趣 我会随时通知你
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虽然 Propertunity 使用了相当多的夸张，但他的基本信息是正确的 - 大多数联排别墅都有这个问题你只需要花钱把它修好，一切都会好起来的
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你好，它在拍卖会上以 730 美元的价格售出 - 猜其他买家对报告并没有太在意（如果他们有类似的报告）许多 RE 代理商都是建议我们使用 Acclaim 建筑和害虫检测公司来获取我们的 Bamp;Ps -你们有谁在这家公司有过任何经验吗？或者甚至考虑与 REA 推荐的公司合作是不是太天真了谢谢
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嗨，德克斯特市附近的很多旧露台都有一些常见的问题包括潮湿和白蚁蛀虫损害在内的问题始终建议直接与害虫检查员交谈以进行澄清，特别是如果有明显的损坏证据和害虫的视觉证据，例如：墙壁、地板和底层地板下的泥泞轨道（我最近看到一个在价格过高的彼得舍姆露台上的一个例子的美丽——到处都是泥泞的痕迹）木“刨花”；在木地板等上确保你知道你在做什么之前在这里承诺，因为如果不加以控制，白蚁损害成本可能是毁灭性的如果你想给我推荐一个人
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我在市中心的露台上遇到了白蚁损坏和潮湿上升的问题但如果你不喜欢它，那是这类房产的一部分那么您将不得不在CBD之外购买更多东西
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