好吧，我通过 REA 而不是传真给代理律师 证明了比要价低 20k 的原因，这要归功于我用于杠杆的市场上的另一处房产 代理在我提到上述内容时不知所措并且语气失望，但仍然会让我在第二天提出要约，实际上代理商甚至不让我填写销售合同表格，无论如何 lt; 在 REA 办公室的前灯中插入想要的兔子hegt;那是当最后一刻的报价出现在询问 REA 时，她提到的其他报价是什么样的，在最低 10k 的要价范围内，顺便说一下，中间点是我对之前通过相同价格下跌的房产感到满意的相同价格经纪人 哦，好吧，我刚刚提到了该地区还有其他机会，我并不关心我得到了什么，只要我有一个真正的踏脚石财产那么打这张牌的最佳方式是什么
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只是传真您的报价并将其保留在那个位置 另一个报价可能是 BS 它旨在让您承诺只需按照之前的线程传真您的报价和时间限制，看看它是如何进行的 为什么要玩代理游戏 另外，您不需要代理允许对物业提出报价 如果他不打算让你接受合同，我会联系供应商并直接告诉他们 他没有为他们做最好的事情 听起来你被欺负了 不要让她 你需要控制住 这个过程是你的钱（而不是一小笔涉及购买房产），而代理人在这个过程中只是一个愚蠢的中间男人即使他们喜欢担任权力职位，你这样做怎么样？打电话给代理人并询问他们喝了 20 分钟的咖啡 当你喝咖啡的时候，直视她的眼睛说“你想要你的佣金，我知道这是你的优先考虑所以告诉我，买房子要多少钱你能说多少供应商接受，这样您就可以获得佣金”；我准备买了”但是现在准备好购买不要到处乱逛它可能行不通，但我自己从来没有使用过更好的策略如果你不能这样做，请坚持上一个帖子中的建议也许阅读：http：wwwamazoncomWinning-Through-Intimidation-Robert -Ringerdp0449207862
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我已经通过电子邮件向代理商详细解释了为什么我认为报价是公平的以及为什么我提供低于要价 X 美元的原因经常代理商将整个电子邮件转发给供应商，因为这意味着供应商直接从买方那里得到推理-尽管我现在正在与最新的一个玩等待游戏
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它实际上是为 PPOR 而不是真的很着急，因为得到了父母的支持，即没有真正的租金，而且我的第一个 PPOR 绝对不会是一个梦想中的家，只是将来可以加强的东西，那就是低财务开销实际上更像是一个梦想场景
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嗨，Lizzie 我们这样做是理所当然的大多数谈判，它可能非常有效，直接给供应商的理由信也可以事实上，我们甚至多年来（即使我们错过了）因为写得这么好而受到一些销售代理的称赞，当他们承认他们无法向他们的供应商口头表达同样的内容时更专业的代理商会直接向我们提出价格合理性 - 但经过充分研究的书面价格结论有时可以证明是确保房产最有说服力的谈判形式
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为什么你们所有人都在证明你的报价是合理的给代理的价格没有意义证明他们要么接受，要么不接受 简单
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因为它适用于像雅克和我和其他人一样的 BA，在 1 个月内购买的房屋数量超过大多数人一生中购买的数量 我们知道什么有效 我们“这样做不是为了浪费我们的时间 REA 需要证据来告知他们的供应商真正的市场价值 许多供应商不相信他们的销售代理（有些是有充分理由的）但是如果你可以写一封信或一封电子邮件说“我们的报价为 xx 美元，基于以下 6 个可比销售额”； - 指出哪些是优、劣或相似的 - 就像估价师所做的那样得出他的估价，然后它往往会得到想要的结果所有逻辑 - 没有情感简单！
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实际上我确实看到了如何写下来价格合理化让 REA 更容易在 REA 抱怨他如何向供应商解释低价之前，所以是的，我想一封信会让事情变得更容易
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为什么我们要讨论与此线程另外，由暗黑发起 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp773662#post773662
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我有点困惑，我想你已经打了你的牌，提出了一个没有被接受的要约，并说你对房产没那么感兴趣记住REA不适合你您的尽职调查可能无意中侮辱了经纪人他们是你的 购买房产时你确实需要冷静的头脑，这是一场游戏，如果你真的想获得房产，一个好的买家经纪人可以物有所值 祝你好运
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同意 你的工作不是做个估价师 你的工作就是为自己付出最好的价格 为什么要放弃房产的真正价值 知识就是力量
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我所有的购买都做到了，觉得它有效 获得代理为你工作并给他们一些东西告诉供应商''这就是市场在说'''
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不同意代理的合作上线任务足以激励他们推动供应商加上签署的销售合同有很大帮助
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签署的销售合同在coles超市袋或银行本票中存入10％的现金就可以了它！
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是的，我认为通过告诉人们如何做他们的工作来建立关系不是一个好方法没有必要成为一个聪明人
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你好墨尔本人所以，多少次你这样做了吗？把 50,000 美元现金放在一个袋子里吗？无论如何，当作为财产交易的一部分支付的所有款项都必须存入代理人的信托账户时，你为什么要这样做？确切地说，什么是“银行本票”，为什么要这些有些戏剧性的行为中的任何一个都会对代理人（不是业主，而是业主的代表）或财产所有者产生任何影响 A 押金不是加上购买价格，而是已支付购买价格的约定部分提前结算，即合同对价的无担保部分如果已支付定金除了购买价格之外，那么按照你所说的那样做可能会有一些好处（对卖家）有兴趣听听你采取此行动的理由，当然，除了那些疲惫的老惯常“贪婪、抓捕特工”的垃圾 - 哎呀！对不起！我的偏见正在显现——我刚刚支付了我 2011 年的房地产经纪人执照费——有趣的是，根据我的经验，到目前为止，还没有人用购物袋里的现金支付任何东西的押金！和黑暗：当你购买任何东西时——无论是汽油、午餐三明治还是房产——你只会支付对你有价值的东西有时，很难知道如何完成购买过程，但原则始终相同 有些人喜欢在市场上购物，喜欢讨价还价和“讨价还价” 其他人只是为任何东西支付广告价格，从不去寻找特价或便宜货 你问了很多问题在很棒的论坛上，这就是它的目的，但请记住，您将像购买玉米片一样购买房产甚至可能对自己不利堡垒去检查并找到合适的房产 实际购买房产需要毅力，很多人在谈判中经历过目瞪口呆的经历，整个过程可能非常令人沮丧和筋疲力尽但最终，行星会对齐，你会找到合适的房产，以合适的价格，成为快乐的买家 最终，无论您多付或少付 5,000 美元，或在 60 天或 120 天内结算，或拥有 Pest 条款或完成建筑检查，都将被遗忘五年内 这并不是说您应该轻率行事，但该物业会原谅您现在缺乏任何经验合同中的所有事实都是准确的，并且您可以做您愿意做的事情，即确保您的财务至少处于预先批准阶段，或者合同提供了足够的时间来确认财务一个愿意但不焦虑的买家和一个愿意但不焦虑的卖家，将自己的利益放在首位，通常会达成各方都能接受的交易>评论
嗨，克里斯汀-我实际上是在开玩笑，我不会把现金放在科尔斯的袋子里，尽管我有时会在财产检查中看到一些东西浪费 - 我需要在周末之前买点东西 - 这是现金向你表明我是认真的无条件买家 收银员的支票是由类似于现金的银行担保的支票，因为有时个人支票会反弹
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如果你指“银行支票”；那么它们是没有保证的，并且与“现金”不同；他们被“付钱”了。但是他们仍然需要大约三天左右的时间才能清算但是他们可以被购买支票的人取消，或者你可以支付大约30美元的隔夜清算所以即使是“银行支票”与现金不同
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出纳支票的工作方式与普通工资支票或个人支票大致相同，尽管有一两个细微差别银行或金融公司的出纳员或出纳员将在支票上写下或打印出相关信息 此外，出纳员支票的资金可以从现有的银行账户中提取，也可以与出纳员的同时支付支票 除支票金额外，通常还涉及起草本票的服务费，但有些银行会为在该银行开户的个人免除此费用 一旦企业或个人收到支票他们可以像对待任何其他支票一样兑现或存入支票在许多情况下，这些支票将比个人支票更快地记入帐户，仅仅是因为钱因为本票是在实际开出支票之前收集的——“这个想法是为了吸引卖主”； --- 至于清关率 - 无论如何要去检查你来自美国我没有听说银行支票在这里被称为收银员支票
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美国 - 是的，我在那里有一段时间 这不是我好，简单观察 - quot;我在拍卖和检查中看到一个人只是给经纪人一袋现金并说不要浪费我的时间 - 你想卖还是不卖因为我必须在接下来的 2 天或有时飞回来那张支票'并说我要去别处买';至于他们是否有来自美国、中国、香港或欧洲的银行账户——这取决于他们，我只观察和倾听——至于更详细的解释让我失望
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大家好，任何人都有一个模板提供我在 SS 某处看到的清单，原因是房子的定价方式是这样的在我的情况下，我提供的价格比我准备支付的多 5000 美元 向代理人明确表示，如果他想要他的佣金，这是最高的，并且在他安排的休息日，代理人与供应商面对面会面，因为电话无法帮助驱动他们从他们对交易的更高期望降下来 供应商住在城市的另一边 绝对有助于更多地了解供应商及其环境 我对我的购买和公平的价格感到非常满意，因为它在一个好的郊区也很方便 感觉像我的第一次购买还不错谢谢大家从这些论坛的建议我学到了很多
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我在周末遇到了我的经纪人并讨论了我关于借贷的选择现在这听起来可能很低，我并不是要冒犯任何人，但这就是全部银行会借给我 我现在也准备以书面形式付钱给我 为我工作 Chomp
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因为如果你提供足够的理由人们更有可能接受某事 这是经过验证的心理学并且是谈判 101 '总是证明你的报价是合理的'
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很好证明有施乐复印机研究和许多其他我敢肯定 http:kathstraubwordpresscom20090130130
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