澳洲澳洲房产 正在洽谈中，帮助悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，刚刚对标价 550,000-570,000 美元的房产提出了 520,000 美元的报价，经纪人回来了他们的 560,000 美元的还价，还说另一个人已经完成了第三次走访，并想在今天提出报价现在我知道这很难知道，但这个“其他报价”是否更可能是牛市，而且如果今天再次关闭，我们是否能够在再次还价之前知道报价是什么，我们愿意支付高达 540,000 美元，显然他们不知道任何帮助最欣赏 SLL
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它最有可能是一个 BS 报价，坚持你的枪，而且 560,000 美元的报价很可能会消失你是一个公平的方式，所以一旦 56 万美元的报价消失，你可以坚持你的枪，冒着销售失败的风险，或者你可以额外增加 1 万美元的安全性，假设这所房子对你来说很特别！
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代理是否必须告诉我们其他人提供的金额，并向我们披露文件以证明这不是废话，或者他们是否能够编造一个数字并说“其他人提供了xx数量”？ SLL
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在最后期限内施加压力

不不，事实上这可能是非法的（隐私） 好吧，他们不允许直接撒谎，这就是为什么他给你关于“即将提出要约”的说法，这是无法反驳的——这是他的意见 但是说“有人提出了 550,000 美元的要约”； - 如果他们没有 - 既不道德又非法，但可能很难证明是谎言他不太可能这样做，但他可能会说“对方说他们要出价” ，而且我非常有信心他们正在考虑超过 550,000 美元”，或者类似的类似黄鼠狼的东西，不能被证明是彻头彻尾的谎言所以你永远无法真正知道其他优惠是什么，或者可能是什么。相反，您有责任非常清楚自己想要什么，以什么价格获得绝对最低的价格或保护房产更重要如果您坚持使用 52 万美元而其他人有以 530K 美元接受的报价，你会怎么想我怀疑你会因为错过 530K 美元（或 540K 美元）而感觉比你支付 540K 美元并发现如果你努力玩的感觉更糟糕球，你可能只需要支付 53 万美元就可以侥幸成功 对于一个 IP，你要弄清楚它对你来说值多少钱，然后提出要约，如果它不被接受，你走开看看你能不能找到另一个但如果它是一个 PPOR 并且你真的想要它，我完全赞成只是玩游戏并提供更高的报价
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你好，我有一个类似的问题并感谢您的想法 我对一处房产感兴趣，它今天早上去拍卖，但我没有参加 它已通过，据经纪人称，除了供应商出价 36 万美元之外，没有其他出价 我不认为还有其他买家 代理商说如果报价超过 36 万美元，卖家会出售 我的研究告诉我，如果不高于这个价格，类似的房产会以这个价格出售 我的问题是我应该提供多少建议 谢谢
评论< BR>很难知道卖家会接受什么 是否被贷方拍卖 请记住，尽管悉尼的房产仍然在销售，所以卖家通常不会急于出售，他们可以等待他们想要的价格 如果你真的喜欢它出价 35 万美元，看看他们的反应如何
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是你会住在这个地方 如果你真的喜欢这个地方，那就离你能负担得起的地方更近 另一个买家可能是一个真正的案例，但有时他们不会提供那么多或无法获得资金
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SSL 我不知道您的房产在哪里，但查看邮政编码 6006（北珀斯）的郊区资料，折扣是挂牌价格的 5% 因此，如果该物业的挂牌价为 55 万美元，买家可能会期待购买它大约 52.5 万美元，但在您的情况下，55 万美元是他们范围内的较低价格，因此它将接近他们可接受的价格转到下面的链接并输入房产所在的邮政编码 在中位数价格的窗口中如图所示，还有折扣图 你可以用这个图作为与代理商谈判的工具 另一件事是图表中的中位数价格呈下降趋势，所以不要太议价 http:wwwdomaincomaupublicSuburbProfileaspxmodebuyamp;searchterm6006
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很可能不牛！我们有一处待售房产，我们知道一对夫妇将他们的房子挂牌出售，因为他们想买我们的房子，但不想承担过桥贷款的费用和麻烦 周六另一对出售房子的夫妇告诉他们将在本周交换他们的地方合同时提出的 REA 我们地方的这些潜在买家都在使用我们的 REA告诉他们的位置 一个像样的 REA 让每个人都知道发生了什么，并且真的只能继续潜在买家对他们说的话 交给你，以便你的下一步行动，因为你可以做很多事情！第 1 项是了解有关供应商的更多信息，例如他们为什么要卖给 REA 并询问，因为这会给您一些想法，REA 可能只会告诉您他们是否真的收到了另一个报价 第 2 项您是否购买了列出的当前郊区报告3 号房产的实际售价 非常好的房产在上市后的前 4-6 周内售出，所以这所房子出售了多长时间 从我们这里走来的房子已经上市 5 个月了，恕我直言 50K价格过高，这是在他们将 20K 519K 降至 510K 现在 499K 之后，我认为以 450K 的价格出售将是幸运的 所以你想买的房子在市场上有多久了 Cheers Sheryn
评论< BR>谢谢比尔 这是一个区域城镇的全新房产，由供应商拍卖 经纪人提到还有另一对夫妇有兴趣，但他们需要先卖掉，所以我知道我可能是唯一一个经纪人试图得到一个提供
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cheechee 产量是多少 就像我不是区域专家，所以最好问问知道那个特定区域的人 给 Nathan 发个 PM 看看他的想法
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大演练报价和纸上报价之间的区别只是告诉他们你已经准备好付钱了，然后在代理上玩等待游戏
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谢谢比尔非常感谢
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总是使用最后期限来切断 BS 并让事情进展如果他们对你的提议感到满意，但只是想玩游戏，这会很快解决问题 今天下午 5 点之前你需要一个答案，因为你想看看其他的明天的房产，如果这个没有继续进行
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大家好，谢谢你的建议，好吧，我把时间限制给了代理商以535k的价格重新提出报价，并且已经回来说他们不会让步起价 550k 卡在头和心之间，我们都非常喜欢这个地方，可以看到我们在那里养家等你愿意多付 15k 和 s为得到你想要的地方而自豪 SLL
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$15k 25%, 没有
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是的，对于一个 PPOR，我愿意支付额外的费用来得到我想要的地方，或者打败我的竞争
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我会提出另一个建议另一方面，例如“我将准备给供应商 550K 美元，但前提是他们给我 lt;xxxgt;”。 （6周结算而不是4周，或者任何你认为他们会给予的，即使你实际上并不想要）如果你只是屈服，那么它会削弱你的立场，然后他们可能会问你更多
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当我说你必须清楚你想要什么，以及你愿意为此付出什么时，我显然不够清楚你甚至在提出要约之前就需要知道，如果你要做什么它被击退了，即你应该已经知道这个问题的答案 否则你就有可能做一些愚蠢的事情，比如说“这是我的最终报价，我不能再高了”，然后把自己逼到角落里一次你说过这是一个最终报价，或者它在某个时间到期，或者其他什么，那么你需要坚持下去，或者正如 Propertunity 所说，你看起来完全是一个杯子，大大削弱了你的地位，让你容易受到被利用 您在第一个截止日期前给出了什么理由，例如提出其他要约，或者如果您要提出另一次要约怎么办r，你需要用一个与你之前所说的一致的故事来呈现它，这样它看起来不像最后期限只是一种谈判策略所以如果你说这是因为你正在提供其他报价，也许是你的下一个报价提议你可以说你已经考虑了更多，你真的想要这处房产，因为另一处房产只有 3 间卧室（或其他什么），因此你已经回到了你的贷方，你现在可以另一个 $XXX 的报价，但是这个报价只在周五晚上才有效，因为如果报价不被接受，您将在周六再次外出打猎您在最初的帖子中说您只愿意去 $540K，现在听起来你正在考虑 55 万美元的报价 是什么 你的研究告诉你的是市场价值 只是不要挂在上市价格范围 如果它的上市价格是 59 万美元，我感觉你会对 55 万美元感到满意，也许你只是觉得有一些名誉您应该从要价中获得折扣，这是无稽之谈 标价绝对没有什么神奇之处；它是卖家挑出来的图，很多时候甚至违背了中介的建议！如果市场说它价值 55 万美元，而您很乐意为它支付 55 万美元，而供应商很乐意以 55 万美元的价格出售它，那么还有什么其他相关信息是 PPOR，如果是这样的话，只需支付价格
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