我对悉尼 Erskineville 的一处房产感兴趣，该房产将于本周六下午进行拍卖。它相当粗糙，但我是一名技工，我对这些工具还算满意，而且我在建筑行业有很多伙伴，所以我问没问题代理什么价格范围，她说中等 $600k 好的，到目前为止一切都很好 昨晚我收到一封来自代理的电子邮件，如下：我们需要通知您今天收到了一份高达 700,00000 美元的书面报价xxxxxxxx St Erskineville 执行人将在今晚决定是否在周六拍卖之前出售 如果您想提交此级别的书面报价，请发送电子邮件给我，以便将其转发给执行人以供他们决定交换将在明天与签订的合同；根据拍卖条件，10% 的定金和无冷却期（您的律师转让需要 66W） 问候对我来说，这是一种巧妙但偷偷摸摸的方式，以比她口头报价高得多的价格提出书面报价 它也可能是善意的，但然后我要么提出比我预期高得多的报价，要么冒着被周六拍卖的风险所以我联系了她并询问她是否可以在我提出要约之前看到书面报价当然，她说没有隐私原因所以我说如果我提出要约并购买了该物业，我希望在购买后看到其他要约如果没有其他要约，我们将上法庭由于代理商控制卖方和买方之间的信息流，他们可以BS所有他们喜欢并使用隐私原因作为一种方式不被证明他们是 BS'ing 之前有没有人从代理人那里遇到过这种方法
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那是 #54 的储备金将处于非常低的水平60 万美元，由于房产状况，但有些抱怨e（实际上有 2 个）正在提供高价 70 万美元和另一个中值 70 万美元的产品，并试图在此之前购买它) 但售价为 755K 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-lewisham-107202012 一些冷却市场 嘿 翻新机市场很热，我一直试图告诉你这件事，但你不相信我
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呵呵 很多人都对这个有耳目一新 另一个真正的noice和明显的低估工作什么时候会立法禁止欺骗和盗窃！我的信念是，如果这只小狗去拍卖 ta rolf
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我相信这只小狗会在 8 年代初到中期出售已全面翻新——那何必麻烦呢？这是您在繁荣时期看到的那种行为，人们为未翻新的设备支付的费用与他们为翻新设备的支付一样多或更多——因此他们“可以自己盖章”；在财产上但对于投资者来说，这一切都与数字有关，而数字不再与这个数字相加了
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埃文，如果您如此确信市场被高估了，为什么您会被卷入这场游戏房地产经纪人 我毫不怀疑这些报价是真实的，正如我之前提到的，尽管这个论坛上的悲观猎犬我仍然认为悉尼有许多理想的地方价格准确，但在许多情况下，热切的买家愿意支付更多比他们的价值——这里似乎就是这样 所以我的建议是寻找其他地方 RE 代理商很少会用这种事情虚张声势，因为他们会冒着吓跑真正买家的风险 显然，他们没有做出 FHB 的承诺！
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他们已经通过告诉你报价和大概价格违反了隐私法 告诉他们向你展示报价但空白购买者的姓名 如果他们不表达你对广告价格指南的担忧低于市场价格和您在检查财产上浪费了 x 美元，您打算向公平交易投诉并要求该机构对您的经济损失负责 从其他海报来看，实际上可能有报价，所以这可能都是浪费时间 我不喜欢代理但我们需要与他们打交道，所以在疏远他们之前要仔细考虑
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我认为这是一个 PPOR 内西区的部分地区很慢我不会使用一两个属性作为证据这里的整个市场都在关闭 我的特定区域和周围环境很慢但是厄斯金维尔是一个很棒的区域，并且公认很受欢迎物有所值，离这里的数字还差得很远 物业本身很粗糙，这里有一个链接，看到道具洒了豆子 但它主要是装饰性的 结构上这个地方很好 谁做过油漆工作是在什么东西上 不是你该地区常见的 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-erskineville-107238254 查看已售出和待售的可比产品 任何超过 700 的东西都超过了我不会支付超过 600 年中期的赔率 但是内西区似乎经常有愚蠢的人支付超过赔率的房产 我已经看过很多次了如果这像 Rolf 所说的那样在 8 年代出售，他们应该在现场配备一名精神病医生 这个人需要获得认证 Lewisham 的地方对于 Erskineville 房产的买家来说是不同的房子、不同的区域和不同的市场，imo Lewisham 更加面向家庭cu@thetop，我之前曾将一名经纪人告上法庭并赢了 所以如果她撒谎也没关系，但可能不会到那种程度 好吧，我实际上并没有在法庭上获胜，他们在案件开庭前半小时就庭外和解了听说他们知道他们会被锤打
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不是根据建筑放大器;我读过的虫害报告 是的，这是一件“工作” 在这一点上，我完全同意 Lewisham 的地方不同 - 同意 但我想说的是，购买者支付了 75.5 万美元 它需要 15 万美元的 reno - 绝对最低 - 它有我见过的最糟糕的潮湿情况之一（尽管它的骨头很好） 印花税是 295K 美元 当它全部修好后，最终价值仅为 950K 美元 所有人的总利润你的辛勤劳动和冒险承担 15,000 美元，所以你为什么要打扰
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不幸的是，只有经验丰富的投资者才会运用逻辑，其余市场（其他 90 %）是不合逻辑的
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否则会被误导代理支付太多，不知道更好投资者不是30％的市场
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我没有得到一个，我很少使用如果其他人在他们的基础上投标的原则一，为什么我需要一个我将大致相同的原理应用于股票市场我带了一位建筑商朋友并认为还不错
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Eit她的方式 - 他们今天把它卖给最高的报价 - 这不会是我，也不是你的声音
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嗯，你有没有想过他们可能对你有同样的想法听起来你无论如何都没有这个，Evan Sure，经纪人有时会玩游戏和虚张声势，但这对我来说听起来像是几个真正的预售当然在这个城镇的这个地区并不少见，供应商可能会提前现在适合他们的报价，而不是等待周六拍卖的不确定性 我们最近为 Glebe 的一处房产做了这件事，它非常适合所有各方继续搜索
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应该是昨晚执行人今晚将在周六拍卖前决定是否出售
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不，因为我知道 99% 的投注者在建筑报告上浪费金钱
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来自代理人的电子邮件：quot;我们希望通知你 54 Charles Street, Erskineville 今天晚上以 791,00000 美元的价格售出，因此不会在 Sa 上进行拍卖turday”;所以，它以 14 万美元的价格售出，物超所值
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考虑到世界这一地区最近的活动，市场并没有说出令人惊讶的结果，真的
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这并不让我作为一个投资者，听起来和 Lizzie 的帖子一样好因此 Lizzie 一定是对的
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我也收到了电子邮件，我刚进来，所以你打败了我我只能说“上帝，有一些布偶出去买房”； Waaaaaayyyy 胜算
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