您好，我们的销售代理协议 (WA) 将在几周后到期，由于各种原因，我们不会重新签署合同中的部分，我们打算选择同意或不同意支付卖方费用在到期日之后，如果出售的财产被留空，以及负责的日期直到代理人显然认为这并不重要，或者会有一个快速销售我们可以在 3 个月内有买家，但他是最初由代理商介绍，我们还能收取费用吗？谢谢您的任何建议
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如果您最终卖给最初由代理商介绍的人，您会发现在大多数情况下他们有权收取费用Boods
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我和boods99 在法律上，你可能仍然需要付费 道德上，你当然会这样做
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谢谢你们，不是我想听到的，我很乐意为他们的广告支付较少的费用，但在合同中注明我们不会为广告支付额外费用广告费用 如果您出售 6 个月、12 个月，则必须有一个时间范围，他们不能再收取费用
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如果他们将一个人介绍给最终购买该物业的人，则并非如此，您必须付费经纪人 许多房地产中介会定期检查公开的财产转让清单，看看是否有任何购买者的名字很熟悉，所以不要以为他们永远不会发现有几个中介在这种情况下成功起诉了他们的费用
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他们试图在家中获取每个人的详细信息的原因之一打开了（OFI 的我想你们都称他们为东！） Boods
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正是！他们也将这些清单与转让清单进行交叉检查
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那么，如果您与代理商一起列出，买家有点感兴趣但3个月后没有继续报价，财产不是已售出，与代理的合同终止 您与另一位代理重新挂牌 他们从头开始努力工作，年长的买家改变主意并重新出现对该物业感兴趣并现在购买 这是否意味着 1 号代理有权获得 2 号代理的佣金这是 2 号代理在列出最近已经挂牌的房产时所采取的风险代理吗？或者更糟糕的是，您可能需要向两个代理支付两次佣金？或者，这里讨论的内容仅适用于您退出市场并尝试出卖自己
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代理1有佣金代理2，如果知道买家之前看过房产，应该提出和代理1平分佣金，但也有代理1出现的情况后来，代理 2 拿走了全部佣金后（不知道买方是由代理人 1 介绍的），卖方必须支付 2 笔全额佣金 一些代理人通过要求买方签署一些东西来防止这种情况发生，说明代理人 2，并且只有代理人 2，介绍了他们如果后来发现买家与代理人1一起检查了房产并签署了虚假声明，那么卖家就会对买家提起第二次佣金的诉讼
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这种情况发生在我们身上在我们上次购买时，代理人 2 让我们签署了一份协议，说代理人 1 将获得佣金分成，因为她在一年前向我们介绍了该物业，同时代理人 1 检查了谁在房子上签了合同，但不知道代理人 2 计划在交出适当的佣金时，打电话给我，想让我知道她有权获得部分佣金 我一直认为这是代理商必须解决的问题，但有人提到有可能是我们可能不得不支付另一笔佣金我从来没有进一步考虑或检查它，因为代理 2 永远不会“僵硬”； Agent 1
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你不能对合同的空白部分负责，除非某处有另一条款
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你在回答谁
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原帖: quot;如果出售的财产留空，我们将在合同中选择同意或不同意在到期日后支付卖方费用的部分以及承担责任的日期至 quot;如果它留空并由双方签署为空白，那么它不是协议的一部分 imo 除非合同中的另一个条款使它成为现实
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不确定它在西澳的运作方式，但在新南威尔士州的协议如上所述，带有空白是无效的，并且不会使 REA 有权在任何时候获得佣金（或支付广告费用）
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我错过了“空白”；有点想知道PeterW能不能回答那个
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不知道空白的效果是什么；这将取决于围绕协议的立法 有时立法会明确说明如果某个部分留空，将如何处理？表格上的任何精美印刷品我想我并没有过多关注它，因为无论如何我想做符合道德的事情，而不是在技术上僵化代理人但是嘿，我知道很多人会不同意
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最后几篇文章让我的心减轻了 澄清一下，“空白”；部分内容如下： 13 销售发生在专有权期限之后：卖方不同意（划掉不适用者）在将财产出售给由以下人士介绍给该财产的买方的情况下向代理支付代理销售费独家权利期限内的代理人直到独家权利期限届满后才会发生，前提是销售发生在午夜之前 同意或不同意都没有被划掉并且日期一直留空 进一步向下协议中有一项条款说我们将支付零营销费用或费用安全或不安全
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我想说我们仍然没有足够的信息知道，不知道更多关于法律在西澳的运作方式可能默认情况是代理商始终有权为他们介绍的任何买家收取佣金（我相信昆士兰州就是这种情况），无论何时进行销售，以及该条款的影响se - 如果填写 - 只是限制第一个代理人有任何索赔的时间段 如果是这种情况，将其留空可能意味着您恢复到第一个代理人有无限期的索赔但正如我所说，它会很大程度上取决于我不熟悉的特定监管立法而且我怀疑代理人 1 的主张完全可以受到限制这一事实意味着西澳大利亚州的立法是不同的，而且在西澳州，代理人的情况很可能是仅在专有权期间有权获得佣金，并且插入此条款是为了保护代理商（毕竟，“标准”；合同通常由房地产研究所起草）所以我的简短回答是“我不知道，但在我完全业余的观点中听起来更有可能你会没事的”；这很有帮助，呵呵 有人知道我们是否有任何 WA 代理参加论坛
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谢谢 Ozperp，我将等待我们在合同上剩下的几周，然后联系代理关于我会让大家知道结果
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我们和买家的情况类似 我们被Agent 1介绍到一个物业，我们当时无法提供报价房子没有卖，卖家和代理人 2 一起列出了我们和代理人 2 再次检查了房产并向她透露代理人 1 已经向我们介绍了房产 我们表示我们想提出要约 她回复我们说供应商不会考虑向我们出售，因为已联系代理 1 并且不会与代理 2 协商部分佣金，并且供应商害怕必须支付两笔佣金 就我们而言，代理 2 不应有权获得代理 1 介绍的任何佣金我们到财产我们很不幸现在知道我们喜欢的房子是可用的，但供应商不会卖给我们在这种情况下我们能做些什么吗？一种令人不快的方式，是通过代理 2 购买并从您自己的口袋中支付代理 1 的佣金另一种是为弱小的卖家打架，只需向作为“有效原因”的代理人支付一笔佣金；虽然这需要更多的努力
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我相信你会发现，在许多情况下，如果你在与他们一起查看房产时提出了报价，那么第一个经纪人只会收取费用如果你想买了房子，担心可能出现的问题，然后和agent 2谈谈，看看他们是否愿意和agent 1分佣金与他们的计划
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这就是整个主题的主题 我们中的许多人认为，无论何时提出要约，第一个代理都应该付费 你读了吗 你没有读它，你没有< BR>评论
是的，我读了它，这就是我回复的原因 我相信问题是我应该付费 我的回答是否定的如果他们没有给您提供报价，那么他们无权收取费用这就是为什么所有报价都应该以书面形式进行，以便代理有所有报价的证明
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您是房地产经纪人或财产律师吗？在哪些情况或状态通常是这种情况我的理解是，大多数代理协议都有与此类似的条款：quot;The如果在独家代理权到期后的任何时间，代理人有权按约定的金额收取费用在此期间，委托人签订了将财产出售给代理人、另一代理人或委托人在独家代理期间有效介绍给委托人或财产的购买者的合同”；换句话说，它向买方介绍了使他们有权获得佣金或部分佣金的买方，而与“提出要约”无关。请问你的权威或参考是什么（我不是想成为一个聪明的-***；如果你比我知道的更多，我想学习）
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你好Ozperp，我'我是代理人而不是律师，所以我从过去的经历中说 最近我在新南威尔士州买了一处房产，该房产之前在大约 9 个月的时间里与其他 2 位代理人一起出售，我把房产卖给了一个最初看过与第一个经纪人合作的房产，但无法购买房屋 买方最初无法购买该房产，因此没有提出要约 当我在 9 个月后将其出售给买方时，这是谈判开始，因此我收到的费用不是原来的代理人 在另一个例子中（也在新南威尔士州），我的一个同事收到了买家对他出售的房产的报价 该报价被卖方拒绝，后来他们终止了与我们公司签订代理协议，并在该地区的另一家代理处上市 几周后同一个买家提出同样的报价，卖家接受了我们公司的业主联系了他的律师，律师说他将向卖家支付费用，因为他已经介绍了买家并提出了购买该物业的要约来自买方 虽然是这样，但他没有要求卖方支付 2 笔费用（他本可以支付），而是去找了另一个经纪人，他们同意平分佣金 希望这有助于顺便说一句，大多数房地产经纪人都有不同的代理协议供供应商签署 每一个都可能有不同的细微差别，具体取决于写它的律师
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在昆士兰，代理人是否带来合同并不重要，这取决于谁最初向买家展示了该物业 我的情况，我们甚至没有考虑在前一年与不同的经纪人提出报价 我们只是参加了一个开放的房子 一年后我们买了它，当时价格更现实，与完全不同来自不同公司的热心经纪人，他和第一个经纪人平分佣金 我妈妈卖了很多年，这一直是我的理解当它真的发生在我身上时，就像我一直相信的那样。我们作为一对夫妇拥有的第一套房子把房子卖给了代理人介绍的买家，但他们决定等待代理协议失效并与供应商私下谈判他们卖给我父母，我们从他们那里买了这对夫妇卖给我父母的人 被私家侦探追（我们刚搬进来时他们来找买家） 追逐佣金 高于平均购买价格，所以佣金可能值得追逐 也许州之间的规则不同
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但是你有没有看过与第一代理人的代理协议如果该协议包含类似于我引用的条款，你不应该分割佣金或者，如果你自己的代理协议有一个ind emnity 条款（即要求供应商赔偿您对以前的代理人的索赔，这将是明智的），如果第一个代理人注意到交易，供应商现在是否可能对第二次佣金负责在简单的“介绍”之间买方，并“提出要约”，但我不知道这是一般原则，尽管您自己的代理协议可能会做出这种区分 我很确定我听说过代理 1 的情况仅基于最终买方是在代理 1 托管的 OFI 注册的，从代理 2 处获得部分佣金1 只有在他们提出报价时才有权获得佣金（而不是简单地“介绍”买家），你没有任何问题
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这正是我们上次购买的情况
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你好，这是我承诺的更新，我不能再等了，所以我心怦怦地跳，手里拿着合同，我去了代理办公室，要求和代理负责人谈谈，我解释说我们不再想要我们的房产在市场上，甚至添加原来我们想私下上市，但和他们一起去了，因为出现了一个我们当时热衷于（和他们一起上市）的房产，并认为这样会更简单然后我问他以后是否要私下出售，我们是否要承担费用，即使是他们介绍的人，他只是说“不，一旦销售代理协议期限结束，他们就不会再收取费用了”。 quot;我们不是那样运作的”他说记住，这是一个小镇，口口相传很好，所以我会告诉人们我仍然希望我已经记录了谈话我从中学到的是，千万不要在没有接受的情况下签署合同协议它回家并阅读整件事好几次另外，合同不是单向协议（有些人，包括我们忘记了这一点）如果你不喜欢你在合同中看到的内容，那么就来一份“协议”；关于什么是好的妥协并重新编写最后只是问他们您是否仍然不确定
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多年前我们与竞争代理商陷入了真正的混乱 从那时起我们就给一个假姓氏在所有开放和与房地产经纪人的所有交易中都存在评论
有一次我在公开场合告诉了我朋友的名字，因为它是我认识的人所拥有的房子，并且想看它，但我没有不想让他们知道我一直在“粘喙”；我忘了告诉我的朋友，她的丈夫接了经纪人的电话，说“只是打电话来看看你对周六看过的房子有什么看法”；他说“我们在露营”。就这样，经纪人坚持说他已经通过了公开赛，他坚持说他在露营他们不知道发生了什么几天后当我打电话给我的朋友时，我们解决了这很有趣< BR>评论
干得好，trinar 开诚布公总是最好的；人们经常给你惊喜，你期待戏剧的地方，没有戏剧，干得好！
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说得好，归根结底，一个商人所拥有的只是他的声誉如果那样的话，那么未来推荐的所有前景< BR>评论
trinar你最后是私下卖了还是你现在把它从市场上拿下来了
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