大家好，我正在考虑在维多利亚购买房产，并试图理解第 32 条 由于该房产位于一个细分地块上，它有一个 Owners corp 和一些共享土地（仅限车道） 在 S32 中有一个关于 Owners Corp 的部分，但所有细节都是 NIL，即费用、保险、维护等 NIL，所以我认为有一个到位但显然没有或不需要激活这是正确的另外，在这种情况是否对可以对该物业进行的改进有任何限制，或者该网站上其他物业的所有者是否可以根据此 Owners Corp 设置提出异议此外，这块土地被重要的景观覆盖物覆盖，并且虽然我已经阅读了这个网站，但如果有人处理过同样类型的事情，我会很感激 http:wwwdsevicgovauplanningschemesaavpp42_03pdf 这是否只是意味着我不能砍掉该物业上的一棵特定的树，例如谢谢，G
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上多少街区 OC 需要在 htis 时代活跃，但如果街区只有 2 个，则不需要为共同点（车道）投保 http:wwwconsumervicgovauCA25penDocumentamp;190-Owners+corporations~amp;2 ~amp;3~ Y-man
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街区里的 3 个怎么样 我身后的人（我有自己的车道）没有 body corp 但有 3 个单位 其中一个试图敲我的门告诉我我必须支付他愚蠢的共同理由保险的一部分我说好我需要问隔壁的保险是否必须与我分享以及我与他共用围栏他闭嘴并溜走缺乏缺乏的问题我能看到的 body corp 是没有人愿意投入整理公共区域的植物 通常是其中一个单位所有者的父亲这样做
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您需要有豁免只适用到 2 地段属性 http:wwwconsumervicgovauCA25ns~amp;2010-What+is+an+owners+corporation~amp;3~ 业主公司自动创建当包含公共财产的细分计划在 Land Victoria 注册时，公共财产可能包括，例如，花园、通道、墙壁、通道、车道、电梯、门厅和围栏 细分计划显示可以出售的地块分别称为“地块” 地块所有者是物业业主委员会的成员 可以在土地或建筑物的细分中创建多个业主委员会 业主委员会的职责 业主委员会必须： 管理和管理共同财产维修和维护公共财产、固定装置和服务 取出并维护所需的保险 向业主收取费用以履行财务义务 准备财务报表并保存财务记录 在要求时提供业主公司证书 保存业主公司登记册 建立申诉程序 它必须还：执行业主委员会规定的任何职能和职责2006 年公司法、2007 年业主公司条例、业主公司规则和任何其他法律或法规确保遵守 2006 年业主公司法、业主公司条例和规则 其他 2 名业主可以决定合法地劝说您欠款以及任何罚款费率等 然而在实践中，我们发现这相当不经济，更实用的方法是当不付款的业主的财产要出售时，根据法律需要签发 OC 证书此时，OC 证书将显示欠款等由新主人支付结算 Y-man
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但我和他们没有共同点 我有自己的前栅栏和车道 我的侧栅栏与他们的车道接壤 所以我不确定是什么在我身后拥有 3 个中的 1 个认为我必须在他的共同点上分一杯羹！我有自己的公共责任多么奇怪他们不能通过我的车道进入他们的单位我也不能通过他们的进入我的财产现在我知道从技术上讲他们确实需要拥有body corp
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我认为默认情况下，无论您需要召开年度股东大会并讨论更改“批次负债”，您仍然会获得 13 的保险费用。减少您在共同地保险中的份额，并让至少一个其他所有者同意，这样您就拥有多数席位需要发布本次会议的会议记录，然后同意我的理解是（可能是错误的）-如果有人得到在共同点上受伤，理论上他们可以追求细分计划中的任何地段，无论您是否使用它等 前几天正在与在带电梯的建筑物一楼有公寓的人讨论 -他们仍然必须支付电梯维护等费用，即使他们无法使用它 Y-man
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谢谢 Yman 但我认为我的问题很严重很难解释 LOL 我与后面的 3 个单元没有共同点 后面有 3 座联排别墅共享一条车道 我的财产完全属于我的财产 不与他们共享 我需要与 Consumer Vic 核实，但其中一位联排别墅业主告诉我他正试图在我身上快速拉一个
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感谢您澄清Y-man，街区只有2个这样解释它
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