大家好，我正在估算房屋的价值，我查看了该物业的第 32 节，并在 2010 年市政费发票上发现了我可能感兴趣的两个值 - 即场地价值和资本改良价值（由理事会评估）尽管用于建造房屋的材料便宜，我是否应该将资本增值视为房产的当前价值谢谢
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请检查wwwfindmeahomecomau和wwwonthehousecomau
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现实生活中的例子 1 2009 年 12 月的一次购买对市政费的资本增值价值为 585,000 美元，截至 2008 年 1 月 1 日有效，今年的费率通知为 685,000 美元（自 1 日起有效2010 年 1 月）每两年一次的市政费率，这在墨尔本地铁议会中是相当标准的 但是这个房产是一个相当的可比性，并在 10 月 2 日以 88.7 万美元的价格售出 2 我在 2009 年底为房产再融资 银行估价为 42.5 万美元（我以为有点低，但什么时候业主不这么认为） 有效估值日期为 2010 年 1 月 1 日的费率通知的 CIV 为 378,000 美元 从今天的快速互联网搜索中，相同的房产正在以中高价出售 4 的 3 我为房产再融资2008 年进行重大整修后 2008 年 11 月价值 785,000 美元 我目前正在做 refi 和充值，我希望以“9”开始 201011 市政费的 CIV 为 660,000 美元takeway - 不要，我再说一遍 不要假设 CIV 与可能的售价有任何相似之处 也不要假设场地价值与该地区的土地价值有任何关系 可比销售是唯一相关的因素 有关估值的更多信息那个理事会的，看看菲利普港市的网站 这是一个很好的总结他们是什么祝你好运准购买
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是的，其他海报所说的也请阅读此线程： http:wwwsomersoftcomfor umsshowthreadphpt65764
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谢谢大家 很高兴知道 CIV 不是房产价值的正确指标 我们支付的费用比 CIV 多 50k - 基于可比房产的当前价格
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