澳洲澳洲房产帮助。卖方不会在结算日结算。我可以不买房子吗？悉尼

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8月14号买了房子，67周后交割，但是卖家要求把交割日移到10月22号，也就是明天，但是昨天他的律师打来电话告诉我卖家不会交割10 月 22 日，他希望在结算日再延长两周，我已经厌倦了这种等待，如果我不同意延长结算时间，我该怎么办，我可以说我不同意吗？不想要房子，退押金谢谢 ps 卖家需要多长时间结算 我觉得卖家可以延迟结算，只要他愿意
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联系你的律师 卖家应该对您因延迟而产生的任何进一步费用负责，就像您延迟结算一样
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您当然可以发出“14 天通知完成”；现在让你的律师这样做，以防他再次想要更多时间 你不能取消合同或根本无法取回你的押金
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我买了两套房子，两次都推迟了结算 第一个是延迟了 3 次才最终结算 非常令人沮丧，但我无能为力你为什么要退出 你对你的购买不满意 几年后延迟几周很重要 还要记住，你有一个希望增值的房产的锁定价格 - 而你不支付抵押贷款还款直到和解你对你的购买不满意在几年的时间里几周后的事还要记住，你有一个锁定的价格，希望能升值的房产——而且你直到结算才支付抵押贷款买了，但是签了合同和律师谈了之后，有很多事情要处理，买房子压力很大，但是现在无能为力了，因为我们被锁在合同里了谢谢你的提示
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所以在14天后如果供应商仍然不想解决会发生什么可以做的通知
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你的解决延迟了多久，真的令人沮丧的是，它比正常的结算时间长了 4 周，现在他们仍然不会解决我只是希望这个解决方案能够很快完成并解决另一个问题
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小心你不要让可能发生的灾难相当轻微什么你不知道是什么原因他马你搬家有困难或家里有问题在这种情况下，几周的事情在计划中不算什么律师有时会让事情变得更难如果是我，我会给供应商打电话，看看发生了什么干杯，
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你可以拿走你的押金你可以申请法院强制执行合同，但我认为这既麻烦又昂贵
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我的第一个地方有两次和解延迟 - 第一个时间提前了两个星期，然后大约一个半星期 显然是因为供应商和他的银行在钱应该去的问题上一直存在分歧 我当时正在租房时疯狂地争先恐后地延长我的租约并且有已经通知 - 幸运的是我的房东很高兴我能延长几个星期 第二名只延迟了一天 - 那是因为供应商银行“丢失”;文书工作 - 虽然我个人认为银行缩短了自己的时间，因为结算在复活节后的第一个工作日下降祝你一切顺利，快速解决问候，杰森
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我是供应商一栋本应在明天结算但可能不会结算的房子——问题出在我的银行 银行内的两个不同的人说肯定的，明天，但我们会从你身上扣除 50,000 美元，另一个人说可以直到月底才能和解，所以我现在不知道该相信谁 我的产权转让人也很困惑
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哎呀，我不明白他们如何在我的案件中移动结算日期而不会受到重大处罚我在租放大器；我已经通知我的房东了它在合同中
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抱歉，如果这有点转移了OP的问题，但如何避免这种情况呢？可以在合同中添加保护买方的措辞 有很多事情需要在一天之内完成，特别是如果跨州搬家（租约终止，搬家公司，甚至可能是工作结束），如何卖家是否有合法权利告诉买家滚蛋？他们还没准备好搬出去
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什么卖家会让你惩罚他们，他们持有房子，他们起草合同
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通过更长的结算来避免它 我有一个现金买家，所以我们在不到 3 周的时间内完成了结算 一切都很好，除了银行需要首先评估我们的其他房产，因为它们被交叉，并且2周通知 银行部门疯狂洗牌 前天才派出估价师 今天结算 这现在带来更多问题，因为我取消了我的租金电子收款，买家还没有设置然而，下一个租金支付是下周四，所以我有点敦促买方拜访租户并让他们签署所有表格以支付*他*而不是我，因为租金是提前 2 周，转让人将解决任何重叠银行本可以更积极主动一些当我们今年早些时候进行细分时，我们很重视我们的房产 所以现在他们有一块价值 0 美元的土地和一栋价值 9 万美元的房子（这两个数字都非常不正确）获得了 8 万美元的贷款，他们现在对此有很大的抱怨他们让我们的 LVR 下降了 68%，而这些数字使我们的 LVR 远高于该数字 仅在一块土地上的桌面估值就可以避免这种情况
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多么新鲜的空气，阅读回复完全正确和简洁您必须生活在现实世界中的空口袋中，因为您的回复已在此线程中找到没有“公平”之类的东西那里的供应商条款以惩罚买方，如果他们迟到或无法完成 显然他们不会在其中写条款来惩罚自己 聪明的买家选择了这种异常，并且显然可以在注册之前与供应商进行谈判，但当然供应商（通常通过他们的 solly）告诉买家塞满买家然后有一个选择 - 继续或继续前进这个论坛的贡献者在喝杯茶时与我分享了她试图强迫一个老人完成定居点的噩梦 他只是在定居点前两周改变了主意，并告诉每个人都吃饱 - 他并没有改变它去了在买方律师的建议下上法庭 威胁律师的信没有任何作用 他拖了 3 年多，执行合同花费了他们超过 15 万美元 给了他们 ulc三年偏头痛 最终把他逼出来了，但是付出了这么大的代价，他们马上又把它卖了，IMO，如果卖家不想和解，那我就搬家了，再找一个买强迫成年人去做他们非常不想做的事情，这是非常困难的，尤其是当他们全力以赴并准备一场旷日持久的战斗时。不幸的是，事情是双向的
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什么买家应该允许供应商持有所有卡片似乎合乎逻辑的是，如果对买家没有按时拿出$$而受到处罚，那么应该对如果卖方没有在合同规定的时间内交出货物，卖方将受到处罚经过了这么长时间，现在我明白为什么当我们对她说“不”时，维多利亚房产的卖方代理人几乎中风了合同，我们有自己的合同 - 刚从美国回来，我们不知道这里的买家只是不使用他们自己的购买报价单，当然，这些都是对买家有利的
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继续走吧，说起来容易，当你的140k押金被锁定在房地产账户时不太可能如果我能拿回押金我肯定会继续走，塞给供应商，不像有没有其他房子可以买 derrrrrrcash 买家或没有现金买家不是问题 我已经批准了贷款并且钱已经准备好了算了，但房主就是因为没有找到心仪的房子，所以才不买账！业主将他的房子拍卖，可能没想到它会被出售，它确实做到了！而现在他找不到房子买房子，他没有按时交房，而是在找房子的时候拖延了交房！是不是很可笑，如果他打算卖房子，他不应该早点找房子，或者打算租房吗？一个地方，他的房子被卖掉了，你不卖房子，在人们等待结算的时候开始寻找另一个地方，这只会给买家带来很多麻烦
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只是说，有时是卖家很想按时安顿下来，不能 下午 4 点过去了，还没有人打电话，所以我认为我自己的安顿日没有得到尊重 你实际上已经一针见血地解释了为什么我们没有把当前的房子在市场上 - 不知道我们的新房子什么时候到货，不知道旧房子需要多长时间才能出售，所以我们就留在原地租出去吧向供应商收取租金，直到他找到新房子
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呃，如果没有达成和解，我不能把房子租给他，而且我不认为供应商愿意支付租金，只要还没交房，房子还是他们的，就算他想租，他们也不可能租，也就1、2个月的时间，co我的妻子是从海外来的，她怀孕了，我希望她来的时候一切都安顿好并为她做好准备
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供应商是否知道你正在为怀孕的妻子筑巢如果没有，该死的，请确保他是拉同情卡
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别说蹲！我们买的一个地方，我们的 soli 在我们定居的一个多星期内没有告诉我们！ （请注意，我们还向申诉专员投诉说他保留了我们的押金，并没有将其包含在和解声明中！！）他很绝望似乎每次我给他打电话时，他都在购物中心，我能听到背景噪音！！
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排队 Robours 是 8-12 个月，还在计数 至少你的安定了——不管定义是什么
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你确实收到了通知，虽然不正确
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首先，fuboy63，我真的希望卖家能尽快找到房子，并在 30 天的时间内完成交割，这样他就可以搬家了。其次，我很高兴我读到了这个帖子，因为这似乎是常识，会有一些为避免这种情况而在法律上产生的影响我很高兴我在这里发现，而不是在购买可以肯定的财产的过程中它加强了我的立场，即永远不要在拍卖会上购买，而只能通过私人条约购买，至少是这样你可以有一些机会能够获得一些条件可能pu t 确保在指定时间进行结算 一位亲戚最近卖掉了他的 ppor，买家只支付了 1500 美元的押金直到结算卖掉的地方 他们得到了他们想要的价格，所以很高兴和解 现在如果他们开始玩有趣的虫子并且结算被延迟，1500 美元并不是那么多，所以作为买家，我会毫不犹豫地走开 你可以确定销售代理将要向卖方收取出售产权的费用我的意思是出售的财产，因此必须支付服务费用这肯定会伤害卖方，因为他们将不得不再次经历整个过程并再次向代理付款现在我最后买的地方我必须等待一些资金释放，然后才能支付我提供给代理商 1000 美元的押金，但他说 10% 的押金表明我很热心，并确保我没有走开ieve 值得一提的是它是双向的，并且供应商提供了一些保险，结算将在指定的日期发生，如果需要，如果他们需要在之前对事情进行分类，他们会将那个时间点的日期推迟到 90 天他们可以和解 如果不能同意，那么只需支付 1000 美元的押金，或者作为买家你走开 那里有很多房子待售 如果你没有感情依附，那你不应该那么你在乎什么 如果供应商是认真的 他们不会看到同意的风险或不便 我认为 fuboy63 的供应商知道他不会在卖掉这个地方时就和解 所以他从一开始就很欺骗 感谢 Empty Pockets 强调了现实情况 祝 fuboy63 好运
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常识合同不会混合 所有州都有不同的流程 你将有机会在新南威尔士州的合同中添加任何内容，尤其是经济处罚 如果你幸运的话，他们会同意删除一些特殊条款，但这只是因为他们没有反正都不需要
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谢谢，正常结算时间大概是六七个星期，我记得是42天，但是我的结算时间已经延长到10个星期，当他要求延长到今天，但是在这一周里，我的律师告诉我他不会和解，并希望再延长 2 周，大约 3 个月，直到和解的人，我真的希望他为和解而振作起来，这是一场噩梦，我我从来没有机会与供应商交谈，一切都由我们的律师处理，我的律师告诉我发生了什么错误 1000 美元的押金当我买房子时不太可能发生 REA 就像敦促我10% 的押金甚至跟着我回家拿支票（那是星期六银行不营业）他们就像土匪一样，尽快从你那里抢钱，如果他们只允许少量存款，你就会被锁定在合同中在我的情况下几千美元现在我什至会毫不犹豫地走开并把钱扔给他们事实是他们已经考虑过这种情况并且不会让这种情况发生，那就是他们试图得到你的钱这么快把你锁在合同里，这样你就不能走开该死的幸运儿
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这个月大概是多余的，明天是仙女牙线 帮不上什么忙知道在食物链中可能会变得更高
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我不知道同情卡是否有效，我没有机会与供应商交谈，一切都由我们的律师处理，所以你这是一个很好的建议，我可以试一试，谢谢
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可能是新南威尔士州的事情，至少这是我在上一笔交易中发现的 目前交易即将达成解决 我通过我的代表要求供应商发送今天给租户的律师通知通知他们下周出售 供应商的律师说得到塞满保护供应商等等等等 风险 风险 我超越了他的头，打电话给供应商的负责人，他说不用担心 - 去你的生活 完成了在 30 分钟内 正如 Rolf 所说，sollys 是破坏交易者，而不是交易制造者 不要浪费你的时间和猴子说话 直接去器官研磨机
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明天（现在是昨天）是童话般的牙线 我认为那个我一直在和（而不是常规的解决团队）交谈y 在食物链中更高 她直接给我打了几次电话，并一直在试图追捕我有点期待下周初的估价师，这是在下一次租金到期之前我至少有一个私人销售正在进行，虽然我的产权转让人很可爱，很高兴地传递信息，买家不介意延迟几天，所以虽然我们错过了结算日，但没有人特别生气 如果他不能传递信息，你的律师也没什么大不了 你应该有供应商的详细信息在某个地方与他们交谈 哎呀，你知道他住在哪里，去拜访，并带上看起来怀孕的妻子的照片编辑：想想看，我想我自己用自己的销售拉了怀孕的同情卡我做检查时没有怀孕，但我仍然很胖，怀里抱着一个很小的小宝贝，买家知道我需要卖房的钱来买一个更大的房子给孩子们现在我大多是 10 码，有一个非常胖的婴儿，他抓着我不能quiiiiiiiite拉的东西关了
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我不在拍卖会上买的另一个原因我不能告诉你我有多少次听说代理人开车把买家带到银行要10%的定金 别的我今天刚刚发现的是，如果您离开并放弃您的押金，即使卖方必须将他的押金申报为资本收益，您也不能根据 ATO 将其作为资本损失申报！
评论< BR>合同签订后几天，我的产权转让方收取了 5% 的押金，我可以选择任何我想要的旧号码（甚至是 1000 美元），但 5% 听起来不错，所以我同意了，我认为实际上没有关于押金大小的任何规则，但我可能是错的
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您好这里是一个链接如果您想提出警告，如果您打算推动具体表现 http://wwwlpmanswgovauland_titlesdealing_formsmanual_dealing_forms (Caveat form is too大到附在这个论坛上）附上的也是终止通知和完成通知，具体取决于您的方式想去 我不太确定你现在能不能走路，因为法庭可能会判定你没有尽你所能 但是在发出完成通知后（你必须准备好、愿意并且能够在服务），这允许他们再有 14 天的时间来完成，您可以向他们发出终止通知 如果您目前正在使用转让人，那么去找律师可能是一个好主意 以上所有内容不仅仅是提供一些信息的建议，见律师 Rpi
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谢谢信息，我已经告诉我的律师发送供应商通知完成，我会和我的律师仔细检查 tmr thx 很多
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