嗨，我即将在新的一年购买我的第一个房产，我的 PPOR任何收入，我们都觉得可以通过再投资其他房产来获得更多的回报。最初购买这块土地纯粹是情绪化的，认为它靠近水，便宜，所以它必须升值！没有进行研究，吸取了很好的教训 我们可能在土地上拥有大约 5,000 股股权，最好只是将其投放市场，还是我们应该等到我们的 PPOR 获得第一笔住房贷款我们还要负责CGT 谢谢BH
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你好大头，我最近读到一些关于能够为空置土地申请某种“费用”的东西，记不清它是什么，但与最终建立的意图有关它在一定的时间范围内对不起，如果这不是太有帮助，但也许这里有人可以启发我们更多
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如果您出售土地，您需要考虑； a 律师费 b 代理费 佣金 如果使用一个 c 如果你自己卖的话；营销成本 如果它只增长了 5000 美元，自从你购买了，在你考虑到销售成本之后，你可能不会赚到任何钱，甚至可能会花费你更多因为它不是一个很大的收益，我认为你不会为资本收益，但是，坚持下去，没有任何租金收入，支付利息可能有点困难，我理解可能的选择：卖出，甚至考虑亏损，但至少你不支付利息 - 所以它可能让你受益 b 看看郊区的资本增长 看看住宅，看看你的郊区未来的预测是什么样的 可能值得持有，等待更多的资本增长 c 横向思考，出租土地 我有一个大在我的一处房产后面的院子里，我把它租给了一个汽车场 他们在那里存放汽车（也许考虑设置栅栏以使其对租房者具有吸引力 将其推广为存储或停船，正如您所说去海滩想一些事情我希望我给了一些想法思考 万事如意
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感谢回复 我倾向于出售土地，即使是一点点损失也没有收益，因为我认为我们可以更有效地投资还款 我们从经验 由于上述任何原因，我们不能出租土地 金沙滩主要是人们的度假胜地 它靠近海滩，但是由于潮汐等原因，您不能真正在那里游泳 我认为最好切开我们的损失，然后继续做更大更好的事情 不过我主要关心的是，我们是否会保留这块土地，直到我们与我们的 PPOR 达成和解或者这两种方式都没有关系谢谢BH
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嗯，困难的问题我认为拥有土地会加强你的地位，因为从技术上讲它是一种资产（即使它真的不是 bc 目前正在花费你的钱) 这有点牵强，但你能提供土地吗？露营地放大器；因此要求某种扣除
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是的，没有机会通过露营地等赚取任何收入（镇上提供免费露营地）我只是在明年初先对抵押贷款进行分类，然后将其投放市场谢谢您的帮助！ BH
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BH 贷款有多大 如果没有升值前景，我会考虑摆脱它 既然你有贷款，你的借贷能力就会降低，如果你有一个大笔贷款可能会阻止您购买您的 PPOR 我的建议是联系您的贷方或抵押贷款经纪人，并为您的 PPOR 获得贷款预先批准 这样他们就会评估您的情况，您就会知道您可以负担的 PPOR 他们会还可以告诉您拥有这块土地会减少多少您的借贷能力
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嗨，BV，我主要关心的是持有贷款的主要问题是贷款只剩下45k了，我们的收入很高，而且我们的 PPOR 只看低 400 美元，所以为初始贷款提供服务应该不成问题（祈祷！）我会在周一与我的抵押贷款经纪人交谈，看看他的建议！谢谢 BH
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如果有问题就卖掉 算出你所有的购买、销售和持有成本 - 你肯定会在这个上亏损 但是如果抵押贷款很小，你会得到很多现金我现在正在做同样的事情——账面损失，但抵押贷款非常小，所以有很多免税的钱可以看几个星期，然后花掉很多容易来，容易去
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