澳洲澳大利亚房产银行估价-租户无法到达的房子无法到达悉尼

在澳大利亚地产投资




我距离交割还有 2 周,而我等待交割的房产的租户在过去一周一直是 MIA,银行的估价师无法进入该房产更糟糕的是,销售代理也是管理代理无法使用他们拥有的一组钥匙进入该物业 合同规定我对结算延迟负责,所以我应该站在哪里,因为延迟是由供应商的租户造成的 关于我还能做什么的任何想法我是否已经尝试直接联系租户,因为他们的详细信息在白页中 想敲他们的门 - 这是一个坏主意
评论
垃圾 供应商有义务让您访问,这样您就赢了'不承担责任 就我个人而言,我不会去附近的地方 让你的律师处理它
评论
谢谢 BV 事情现在呈梨形,我不确定我现在是否要确定和解日期因为我只有 1 周的时间来完成估价,所以发送了抵押文件,签署了并退回 最近的延迟是由于估价师让我们失望并且没有与代理商预订时间,然后仅在 3 天后通知我们您提到如果延迟与卖方代理提供财产,则有理由延迟结算估价 我的产权转让人已经提出了这个请求,但请求被拒绝了 任何其他建议
评论
我想不出别的 出于兴趣,这是一份带有 28 天结算合同的房屋​​佣金销售
评论
这不是住房 como 并且有 42 天的结算 你甚至可能已经参加了拍卖,因为它位于我知道你密切关注的区域 不幸的是,我浪费了一些时间与第一个不会碰它的贷方是双人入住,不是房子放大器;奶奶公寓 又失去了一周,因为代理人无法进入该地方并且无法联系到租户,现在当前贷方的估价师又失去了我一周
评论
伙计,继续追他们,否则他们'我会掉球,你会支付利息 我几乎从那些房屋委员会那里买了 1 套,如果我这样做了,我肯定会度过 28 天,我已经购买了另一处房产并设法挤进了 60 天结算会派上用场,因为我最喜欢的银行让我失望了 我认为是时候看看其他贷方了
评论
谢谢,我会坚持的如果它不是面包黄油类型的财产,那就去吧我现在是我的第二个贷方,MB认为他们是在我们拥有的时候扭转这种局面的最佳机会
评论
请原谅我的无知,但我认为 PM 在进行通知检查时不需要租户在场
评论
是的,他们没有如果他们被通知需要在场,你可能需要找锁匠
评论
代理人无法打开门,因此需要与租户取得联系
评论< BR>如果他们无法与租户取得联系,请找锁匠打开它
评论
并向供应商收费
评论
如果您的报价需要获得财务批准,请让您的律师提供建议供应商律师通知 PM tp 获得访问权,如果这包括更改锁,就这样吧
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...