澳洲悉尼售价下的澳大利亚房地产估价

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Gday,我正处于购买 IP 联排别墅的初始过程中,其路边估价已低于约定售价 28000 美元!我可以用这个作为讨价还价的筹码即使我们已经同意了销售价格我知道我现在可以退出,我很满意,但是我可以用它来敲掉更多的商定价格它也很难与其他类似的属性,因为我购买的 2 卧室联排别墅没有太多竞争 任何建议将不胜感激!干杯
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你没有理由不尝试使用它来降低价格虽然很少见,但购买估值偶尔会回落 我的经验是,让估值师像大多数人一样让步真的很难估价师不想偏离合同价格,除非他们真的觉得有问题销售代理也可能知道这一点,因此他们可能会建议供应商不要改变价格
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路边估价并不是房产实际价值的真实指标,通常只是给贷方一个物业价值的粗略指示 我怀疑任何供应商都会非常关注开车估价 为什么不要求金融家进行全面估价 Marg
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感谢您的意见,估价由为我的贷款提供资金的银行 不确定是否将其用作讨价还价的筹码,因为没有太多属性可以将其与欢呼相比
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我和 Marg Kerbside 并没有比关注单元或联排别墅的桌面更有用协商一个较低的合同价格,但是这不是通常的 ta rolf 评论

对不起,我认为你不能使用“路边”这个词;和“估值”;在同一句话中,这只是一个“意见”;价值评估师会做他的注册,如果他们没有做全面检查
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我在一个我不断获得路边和宣誓估价的地区工作路边只是一个估计,而不是一个房产将以宣誓估值出售的真实指标本质上是保守的,并且几乎总是低于房产的实际售价 如果我是卖方,我不会根据估值降低价格 最后,市场价值是买家愿意支付的价格,而不是估价师认为的价值
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银行估值比正常的宣誓估值更加保守,因为银行不想让自己暴露更多同意贷款金额时的风险大于必要的风险
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使用估值进行更好的交易虽然有几种不同的方法可以在一天结束时进行估值,但它们只是一种“意见”。价值 正如其他人之前指出的那样,银行估值本质上往往是保守的。对于房产来说,是有人愿意为它支付的价格 这是市场决定房产价值的地方 有些人认为拍卖是价值的最终决定因素 使用估值或其他参考点总是值得的,例如最近的比较销售您可以找到更多有说服力的信息来支持您的论点,您的案例就会更有说服力。这里的关键是进行研究:了解供应该地区的需求,近期销售+预测卖方的动机记住价格不是您购买房产时唯一可以协商的东西还有存款金额,结算时间和;其他合同条款条件 生活中的几乎所有事情都是可以谈判的,尤其是大件物品所以去争取吧,你有什么损失记住,在你开始谈判之前你没有财产。如果您在谈判结束时没有房产;你什么都没失去获得了房产谈判经验 祝你好运 Philip
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Gday,谢谢大家的建议,因为它是最有价值的,我已经做了更多的询问,并发现了在同一个综合体中出售的 2 卧室联排别墅之一12 个月前,这比估价师报价的要高得多 所以看起来商定的价格是一个合理的购买 它很难与类似的 2 卧室比较,因为市场上没有可以判断的对象 再次感谢您的意见!
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