澳洲澳大利亚房产 任何人在没有代理人的情况下出售房产？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我有一些投资物业，其中 3 个是地块，所以我想自己卖掉 任何人都这样做了 任何提示都找到了一些提供此服务的网站 http:wwwNoAgentsHerecomau 和这个 http:wwwnoagentpropertycomau 任何人都使用过这些在第一个看起来不错之前，因为它们很便宜，而且在房地产 dot com 上得到了欢呼
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我刚刚在 gumtree 我有几十个查询，但到目前为止只有两个真正感兴趣的人花了我 1500 美元的银行违约金和转让费用来出售它如果需要再卖一年，那将下降到 800 美元（无违约金）
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你可以在 domaincomau 上私下列出公众 IMO，除了 realestatecomau
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我刚刚和经纪人一起在黄金海岸列出了我的待售房产 对于自己做这件事有两个想法，我想我可以做，但时间也有点短 做你认为人们期望它不通过时更便宜一个代理显然你必须支付代理费，但如果它是一个好的代理，在营销和讨价还价方面的想法不是独一无二的吗记住我在谈论一个好的代理，那里有很多牛仔女孩这是一个艰难的！ !
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嗨 Mick 是的，我已经私下卖过几次了，建议你忘记私下销售网站，因为 90% 以上的消费者无论如何只使用大网站 realestatecom 和 domaincom 虽然我注意到你在墨尔本，realestateview 在那里很大——也许这家公司也可以提供帮助 最近一次私人销售对我们的总成本约为 850 美元，其中包括两个主要网站上的无限广告时间（直到售出）和一个巨大的迹象 钱花得很好, 在我看来，试试 wwwbuymyplacecomau 祝你好运
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也卖掉了自己，当时在域名上做广告只花了我们 250 美元（4 年前），在 2 个月的时间里大约有 20 人通过并以低于（$ 5k）的要价出售无论如何，ch 有缓冲 自己组织和运行检查并进行谈判，组织相关合同和法律文件是一些工作，但绝对值得向代理支付您辛苦赚来的利润的 2-3%
评论< BR>更像是支付销售价格的5-6％和利润的120％很大程度上取决于您所在的地区以及您的代理有多好我们当地的不好，并且要收一大笔钱
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是的我'以前从未通过代理商出售过，所以当我出售自己时不太确定他们的费用我询问了一下，大约是 2-3% 但那是 4 年前 我的嫂子最近询问代理商估计他们的房产售价为 450 美元K（我对初学者持怀疑态度）然后想要 1 万美元的固定费用，如果售价为 45 万美元，大约是 22%，但如果售价更低怎么办
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其中3个是地块，所以我想自己卖掉它们接近几个o f 建筑商销售代表出售土地，他们会将其作为房屋和土地一揽子组合在一起并免费广泛宣传（REcom、当地报纸、在他们的样板房等） 他们一直在寻找土地，因为他们无法出售新房没有它 ps，如果你认为这对我的帖子有影响，我会为一个容量生成器工作
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当我去年上市时，费用是 6000 美元，上市价格是 85,000 美元，我让他降到了4500 美元，仍然认为很高 这是只拍棚子而不是房子内部照片的代理
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是的，我私下出售，比我想象的要容易，我得到了我的价格我所拥有的只是一个待售标志（定制的当地标牌店）并在报纸上做广告 买方最终是开车经过并看到待售标志的人 刚刚让我的律师进行转让，他为我谈判了合同 太容易了 不幸的是互联网正如Propertunity所说，广告仅限于域，而FSBO ow ner 网站很弱 与网站访问者相比，您在 FSBO 列表上花费的金额不值得
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所以你打败了他的佣金，然后当他干了一件糟糕的工作时就变得汗颜
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嗨 Mickstar，您当然可以自己做，但在自己动手之前，您需要了解和考虑一些事情 1 确保在开始之前做好准备，为您的每处房产准备好所有法律文件b 确保您知道您的每处房产的价值，包括您的土地的价值 您可以自己做这件事，但会花费大量时间，比较与您的房产相似的房产，或者您可以聘请独立估价师，可以向您展示已售出的与您相似的房产 价格错误会使您的房产长期停滞，或者以便宜的价格购买 您需要在最短的时间内获得最优惠的价格 c 您能否改善性能，例如油漆、清理等 这将产生很大的不同 2 知道您想从中得到什么交易 当买家看你的房产时，他们无疑会与你谈判 最重要的是价格和交割日期 事先知道你想交割的时间和你的绝对最长交割日期 价格也是一样，知道绝对最低底价，这当然应该基于你的房产的市场价值 3 关于营销 越多的人对你的房产了解越多，如果你能进入就使用大网站 我知道你可以在 domaincomau 列出几百美元也在其他物业门户上列出，例如gumtree，那是免费的，为什么不在那里列出如果人们访问该网站，那么您的财产也应该在那里列出另一点也是在主要报纸，它会贵一点，但你会感到惊讶 人们仍然会阅读周六报纸 还在报纸上放置一个链接，以参考您在互联网上的列表以获取更多信息 4 列出您的房产 尽可能多地写下您的房产尽可能多地利用照片 您可以提供的信息越多，出售您的房产就越容易 向潜在买家展示为什么它值那么多钱！ 5 如有疑问，请始终咨询您的律师和/或会计师 如果您有任何问题或不确定任何事情，请始终咨询您的律师或会计师 不要认为这是一个愚蠢的问题，否则会没事的 6 额外提示 作为奖励，如果您的财产保养得很好，而且你知道它的结构健全，为什么不聘请独立的建筑检查员 当然这会花费你几百美元，但想象一下向每个询问的人展示，房产是健全的，这里是一栋独立的建筑报告 买家会喜欢它，他们会对您的房产不再犹豫 再次离出售更近一步 在任何情况下，任何人都可以自己出售他们的房产 但与使用代理相比，您需要做更多的工作 -接听电话 - 公开检查 - 谈判等 以上只是要考虑的一些要点，当然还有更多 祝你好运，无论你做出什么决定！
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他没有完全*做*我提供的任何东西电子照片（我想要房子内部的照片而不是棚子），绘制平面图（从来没有让他把它放在互联网上），写副本（不想拼写错误），甚至帮助把待售注册 那个经纪人对*每个人*都做了糟糕的工作，绝对不值钱不确定我想知道他卖 400,000 美元的房子要多少钱
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嘿，我并没有真正做这些，我想私下出售需要很长时间，我可以等到我真正得到一个提供签订合同至于价值，我敢肯定，如果我等了足够长的时间，我*可以*以 15 万美元的价格卖掉它，但马路对面有一栋 7 居室的房子已经出售了大约 6 年，有要价从超过 20 万美元慢慢下降到现在的 13 万美元左右t 我不知道它会卖到什么价格，他会建议我让房子空置（几乎没有人想要租来的房子，所以你排除了 90% 的市场），所以我会在租金方面损失一大笔钱如果房子空置，收入和破坏行为我只是希望它消失，这样我们就不会收集大量的前 PPoR
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你好 mickstar，我已经私下出售了，这很容易, 虽然我卖得太早了，后来我才知道 无论如何，我用了 wwwlandlordschoicecomau，花了我 299 美元 他们在域名和 realestatecomau 上为你的房产做广告
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我正在私下出售我的房产，所以也许会发表一下经历
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呵呵 刚把这个剪辑贴上去 http:wwwyoutubecomwatchv0YM9Ereg2Zo
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不是一直都是这样吧 好像代理不会告诉你quot;不卖现在，市场正在上涨”；他们总是想在他们的书上出售更多的房产
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嗨，Nek，正如我提到的，我没有使用代理，但我还是自己卖得太早了 当然，这似乎是一个不错的价格那时，直到半年后我发现该街区的两个单位比我的要差得多，卖得更高价格如果有的话，这仅仅是因为它是别人的事实e 除了提供差异的供应商销售我的意思是，如果您让您的朋友代表您出售它 - 即充当看门人，您可能会得到更多，但谁知道，它只是当时的市场 我的邻居在我的之后就卖掉了他的单位，几乎相同（实际上他的单位可能更好，因为它在后面），但他选择自己卖掉它并且少了 37,000 美元在我看来，这是因为卖家向他施压以降低价格，他让步了地产代理
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