澳洲澳大利亚房产在合同阶段如何进行再融资悉尼

在澳大利亚地产投资




我们正在购买另一所房子并打算出租我们现在的房子 我们在 7 月 13 日星期二签订了房子的合同 我们以优惠的价格买到了房子,因为它在市场上已经有一段时间了,而供应商急于出售所以带来降价 但是他在其他地方买了 2 次抵押贷款 所以很想尽快解决 我们想要 21 天的融资,因为我们正在根据经纪人的建议进行再融资 我们正在向 CBA 银行更改我们的 3 套住房贷款 但是因为我们得到了卖方想要的房子的好价格,因此他不必支付抵押贷款太久他只会签署合同以获得 14 天的财务批准,并附有特殊条款,如果我们将融资延长至 21 天需要它 我们的结算时间是 40 天 目前再融资需要多长时间 21 天就足够了 我们爱房子,不想失去它 我们知道我们的财务应该是正确的,但我很担心获得批准需要很长时间,因为我们还有 2 处投资物业也需要估值 如果我们必须超过 21 天期限,我该怎么办 我们能否为供应商提供激励以延长我们的融资 房地产仍在持有开放式房屋 我想看看是否还有其他如果我们的合同失败,人们会提出要约
评论
Hiya 3 refisto CBA 和购买 在那个时间范围内,我想你可以稍微提高你的价格来支付卖家 ta rolf 的 2 周抵押贷款付款< BR>评论
抱歉没看懂你的帖子 Rolf 如果我们再融资,你认为融资需要多少周才能获得批准谢谢
评论
嗨,亲爱的对不起,我想我是说如何长 os 一根绳子 如果它是一个没有抵押保险的直截了当的交易,那么从 lodegement 加上估价时间获得完全批准 ta rolf
评论
谢谢堆
评论
蜜饼,我是总是告诉如果要造成延迟,那将是因为您现有的银行正在采取他们的甜蜜我解除抵押贷款 我发现运作良好的是让您打算使用的银行(而不是您的律师转让人)来处理旧银行的解除 银行之间有一种相互理解 - 如果我不造成不当这次耽误你,下次你不会给我们造成不必要的延误上次我在另一家银行再融资,大约花了2周时间才批准 祝你好运
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...