澳洲澳大利亚房产 你能推荐一个 Buderim 房地产经纪人吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




我们将从今年 10 月搬到 Buderim 我们正在寻求购买另一个 IP 放大器;或我们的 PPOR 谁能推荐一个位于昆士兰州阳光海岸 Buderim 地区或周边地区的房地产经纪人,他为人、随和、乐于助人几天前,我向一位经纪人提到了一个特定的房产,我向我丈夫提过,在我给她很多细节之前,我会尝试一下。感受一下她的放大器;如果我们相处融洽,我会请她留意我们的其他房产以及我在房地产行业工作多年,所以不幸的是,这位女士也不例外。这让我有点反感 谈话是这样的: 代理:你好,我正在回复你关于“这个”的电话。房产(在 3 条消息和一封电子邮件之后) 我:太好了,感谢您的来电,我对传入的房产有一些疑问 A:您是否需要先出售才能购买我:没有 A:您有资金吗安排我:我们现在正在等待确认 A:嗯,该物业在它通过后的第二天就收到了报价,只有一个条件 我:嗯,这是否意味着我不能问关于它的问题。仍然要报价 A : 嗯,只有 1 个条件,我相信销售会通过 我 : 报价是多少 A : 嗯,我不能告诉你 我 : 为什么不 A : 我不能透露我:为什么不呢,如果你认为它会以这个价格结算,它将帮助我为该地区的其他房屋定价,因为它似乎要么被低估了,要么业主急于出售 谈话并没有持续多久我问她关于标准昆士兰州检查的时间更长,即害虫、建筑、游泳池,感觉她不在乎。然后只是想要我的电子邮件地址,我笑了,回想起我在论坛上读过的东西,你觉得你需要给你的 DNA 样本才能到达任何地方,我也期待着这一点!如果我的问题或答案是错误的,我不会为“绒毛”而烦恼,但我当然也不突然她通过了一张纸条来“合格”。您没有资格,因为您还没有获得财务批准(您说仍在等待确认) 在交换之前没有 REA 会告诉您另一个报价的金额 但是,如果她更聪明一点,她会给出你有一个“价格范围”和一些可比较的东西,至少试图让你未来的生意,也给你一种她知道她的市场价格的印象也许她认为她不需要它有很多方法(也许)你本可以更好地回答以开始这段关系 例如,而不是西班牙宗教裁判所:我:报价是多少 我:为什么不 你可以说:我知道你不能告诉我另一个报价是什么,但是因为我的财务将在几天内获得批准,如果您能给我一些可比的,这将有助于我了解该地区的价格
评论
尝试解决问题以获得答案,同意直接方法不是最好的尝试*我猜根据当时的市场,卖家非常接近他们的标价 * 附近的房产 X 非常相似,最近以 Y 美元出售,这个房产如何比较并根据可比、劣质和优越的房产不断精炼 想法是只是为了健谈和不具威胁性,总是淡化你所拥有的任何知识,并赞扬代理人的工作和知识等等,有时你可以从代理人那里得到一个具体的数字,但更多时候你可以得到一个很好的主意,即使他们不要透露
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...