澳洲澳大利亚房产 为什么卖家要延长他们的交割日期?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,快点,我有一个下周结算的 IP,被要求在下周延长该日期我知道作为买家,由于财务或其他法律问题,您可能需要延期,但为什么卖家需要延期问候
评论
资金不足还清银行没准备好无处可迁在海外丢失地契不能签转让
评论
多半是因为卖家买了租在别处搬进,并且无论出于何种原因,新地方还没有准备好或者也许他们只是无法及时收拾所有东西,或者找不到搬家公司 任何无辜的原因
评论
也许他们正在等待自己解决,这样他们就可以搬进新房了 也许他们正在等待出租的房产可用 个人情况清单可能会继续
评论
应该提到卖家想租我的房子六个月有已经签了租赁协议
评论
大概是h作为一个有 6 个月结算的购买,并且日期恰好与您的结算发生了一周的问题 排好队可能有很多原因,如上所述
评论
无论它在您的工作中起作用的原因是什么无论如何都支持你已经确定了价格,所以这一切意味着你支付的利息更少
评论
你永远不会真正知道真正的原因以上所有理由都是合法的你能做的就是等待
评论
我讨厌的部分说你应该向他们收取罚息卖家和我们玩关于结算的游戏 - 反复延期等 他们也很糟糕,因为延迟支付租金并且把这个地方弄得一团糟 基本上,他们有一些相当纠结的财务 他们不会用出售 - 他们用一部分来清偿其他一些债务,并保留其余的被别的东西说服了,他们正在等待银行的批准,或者换句话说 - 在他们的头上抢劫彼得付钱给保罗(这就是为什么他们要租房而不是搬到新的 PPOR)租约,我们也变成了被抢劫的彼得正如其他人所说,延期和租回是有正当理由的,但把它当作一个潜在的危险信号我会给他们延期,因为它不会伤害你,但要尽快对任何迟交的租金采取强硬态度不要给他们任何宽限如果他们遇到麻烦,请让他们变得足够艰难,让他们在他们开始搞砸你之前不会反击的其他人搞砸了
评论
那是因为供应商正在遭受经济损失 这种情况下的损失是什么
评论
租金收入损失 机会成本,因为新购买可能有自己的最后期限 供应商索赔几乎是当前的两倍利率,他们保留任何收入的租金收入 世界不公平地方,它不是双向的,但如果这样做就好了 我们最近有一笔贷款迟到了 卖方代理人告诉估价师该物业是一个很好的开发地点,房子应该被推倒(他的意见只是) 而估价师只是简单地记下土地价值 他们不会审查 val 所以我们不得不去找不同的贷方并从头开始 卖方和代理商都不太同情购买者所产生的额外费用
评论
不久前我们遇到了这样一种情况,我们购买房产的那位女士实际上在结算期间去世了,所以它必须去遗嘱认证才能解决所有问题 销售顺利,只是多花了两个星期转移头衔对我们来说最大的影响是时间表已经结束,我们不得不重新组织我们已经排好工作的交易与您的情况没有直接关系,但一个有趣的场景也可能会发生结算期Wish祝你一切顺利,安娜
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...