嗨，我的房产在市场上已经上市一年多了，有一个阶段的报价，但合同结束日期已经过去，没有任何关闭 - 后来发现他们无法获得融资无论如何我的房产是一个非常小的床位保姆（ 27 平方米）所以我认为主要问题是人们不能很容易地获得 50 平方米以下房产的贷款 它位于中央商务区外 - 南布里斯班，所以位置很好，我相信以我要的价格，它净值大约 7% 的回报 - 它也有很多选择，它位于酒店中，您可以进入游泳池并获得您的份额，或者从酒店获得每周固定的金额，或者在没有酒店的情况下自行出租 -但是没有什么兴趣 我已经与 2 个独立的代理机构一起列出了该物业，但他们很少给我打电话，可能会得到 1-2 个月的更新 我怎么能在那里得到消息，或者尝试找到感兴趣的买家 我应该尝试让国际学生以某种方式看这个房产正在让我赚钱，所以它是不像我一直急于出售，但我宁愿获得一些现金来偿还房屋贷款，并处于更安全的位置 很高兴提供有关该物业的更多信息，但不希望看起来我只是想为它做广告
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对于像我这样的新手（没有大量资金已经建立），问题将是“它位于酒店”。我看过布里斯班市本身和南岸周围的一些地方，任何有酒店、汽车旅馆、管理公寓等字样的东西都是贷款背后的痛苦 好吧，对于 CBA 来说，对其他银行不太确定 GL出售
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尝试在商业网站（即 wwwrealcommercialcomau）上为该物业做广告，或在报纸的商业版面刊登广告 这可能会吸引需要为其员工在该地区提供住宿的投资者或企业买家
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或者大学校园布告栏（特别是有大量海外学生）或海外学生通讯民族报纸上的广告呢？有些人可能负担得起或有父母帮助
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个人，知道什么我现在知道了，如果可能的话，我会坚持下去但这就是我和我的情况，我真的不会有太大帮助，我只是被你的用户名所吸引我喜欢豚鼠，所以被低估了或者你正在使用双重含义 欢迎来到论坛
评论< BR>我上钩了——你能给我们指点互联网上的广告吗？吸引非常有限的市场），我认为您必须以高于 7% 的收益率出售才能吸引投资者毕竟，购买者在决定出售 Marg 时将面临同样的问题
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你可能要求太高了 增加租金或降低价格 或者你可以看看一个债务回收 senario 以帮助你获得更多的钱用于你的住房贷款
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感谢大家的回复我*认为*这是我的单位，如果不是，它无论如何都在同一个复杂的地方 http:realestatecomauproperty-unit-qld-south+brisbane-106124799 我同意上面所说的一切，所以虽然我没有单独解决你，下面应该涵盖一切我不能轻易增加租金 - 但这是一个好点，也许我应该考虑通过代理来做如果我能为住在那里的人获得一份 6-12 个月的合同，也许我能得到比现在更多的东西 我应该找一个经纪人来报价 虽然，这只是我会赚很多钱的忙碌时期的开始每个月赚更多的钱 如果我在几个月内计算回报率，我认为会超过 7% 布告栏等是个好主意，但我不在昆士兰州，所以这要困难得多 我将如何做广告对于大学学生或他们的父母，我认为最大的问题是贷款方面，我愿意接受其他一些选择，而不是标准的直接销售，但我仍然需要找到感兴趣的买家，并在昆士兰州找人做基础工作 有关于债务回收的任何链接 以前没听过这个词，只是快速谷歌了一下，但没有完全掌握这个概念 我已经有一个仅用于投资目的的 LOC 帐户，这使得它更容易 你能提供有关此的更多详细信息是的，理想情况下我想坚持下去，但我会宁愿处于一个更安全的位置和更流动的用户名只是因为我喜欢 Capybaras google 如果你不知道
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GGP，这是一个非常重要的问题 - 在大多数人的眼中它不是一个单位- 这是一个酒店房间最明显的事情 - 没有厨房！这在很大程度上是一种“商业财产”。交易——这不是“住宅”；从大多数人的角度来看，这真的要归结为价格 Y-man
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为什么不过，如果您将其作为投资购买
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这很重要，因为您在此处发布的原因非常有限 - 转售前景非常有限，这极大地限制了资本收益 该物业只能用作酒店房间 Marg
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从好的方面来说，它是少数几个适用 4% 建筑物注销的房产之一（而不是住宅的 25%）
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嗨，GGP，那么主要问题就变成了类似的房产是否可以获得更好的回报。例如，在这个领域，你在技术上与诸如 RE 投资信托之类的东西竞争，它可以有更多的流动性、更小的资本要求和可能更高的回报。例如，面临选择购买您正在出售的单位，或国际连锁经营的大型酒店的股份（并从业务中获得“租金”和折旧的份额）干杯，Y-man
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