澳洲澳大利亚房产 心烦意乱的 FHB 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我今年 24 岁，几个月前发布的消息 我和姐姐都在去年 8 月左右开始寻找我们的第一套房子，但后来意识到买两个独立的房产比一起买一个更明智 我姐姐在 Girraween 以 328k 的价格找到了一处 2 居室别墅 我也找到了一处，但被另一位买家错过了，他支付的价格比我提供的多 5000 美元 我有点后悔没有提供更多的价格并离开那栋 2 居室的别墅 我们也相信它“可能”；考虑到我们决定搬出家门，同时持有两处房产是很有挑战性的据说很容易 35 万美元 - 36 万美元！可能是 Girraween 现在太受欢迎了大约 35 万美元 - 有点损失啊！我希望有经验的论坛成员给我一些建议，而你想要的房子就在你身边，你没有学到宝贵的教训，但请知道它并不总是赢赢，有些松散，这只是当时的市场时机，你看二十四，你还有10次机会看到繁荣和萧条，好时光和坏时光！但是直到你的名字出现在虚线上，你才会感受到任何一种体验，顺便说一句，打猎很好，现在 30k 对你来说听起来很多，保持这种心态，你的收入将达到数十万，而不仅仅是 30，振作起来，孩子，你刚刚开始比赛，还有很多事情要做
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那么你在过去的10个月里做了什么
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谢谢克雷格你非常鼓舞人心的话！我会记住这一点，并希望能尽快找到好东西！
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不要问学习一些艰难的教训，比如在两个新单位上损失 2000 美元（一个给我，一个给我姐姐）但结果证明已建成的房产便宜很多！
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我记得当时和你谈过你已经支付了一个教训 - 学习你的学习，下次你会更聪明 这只是一个房产 这不是你的生活你还有健康你还想让我说什么（你应该聘请BA）市场仍然有很多东西IMO你现在买房仍然可以做得很好
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C'est la vie Hi Sa Ali 永不回头，但要向前看！在我看来，你有以下优势：1）24 岁时的积极态度（我还在你这个年纪环游世界）2）你（似乎）已经理清了你的财务状况 3）你已经缩小了你的领域和你的预算 现在，你只需要果断，深呼吸，然后投入！请记住，第一个总是最困难的；只要您对市场进行了研究，也将其视为学习经验 祝您一切顺利！附言;顺便说一句，我认为 Girraween 和 Parramatta 的周边地区有很多好处，我刚在 Greystanes 买了！
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“一生的交易每周一次”;看看 Nathan 找到的一些交易 投入时间和精力（就像 Nathan 所做的那样！），你会找到自己的理想家园 记住更长的时间框架，并考虑成长的重要性 如果你姐姐买了去年以 32.8 万美元的价格获得平均 6% 的年增长率，但您一年后以 35 万美元的价格购买并获得平均 65% 的年增长率，到 2029 年，她的财产将价值 10.52 亿美元，而您的财产将价值 11.58 亿美元（其中一个年增长少！）如果您真的进行了研究并选择了一个注定会增加人气的地方，并且您的平均年增长率为 8%，而您姐姐的年增长率为 6%，那么您的财产将在 2029 年价值 1.51 亿美元如果您打算长期持有，那么选择正确的区域 - 一个将比现在相对更受欢迎的区域 - 比时间、特定属性和一堆其他因素更重要显然它们仍然需要考虑 - 只是强调选择一个长期受欢迎的位置，或者“绅士化”，给你一个很大的优势，值得花时间尝试将一些常识应用于研究、统计、人口统计等，并选择一个可能表现“高于平均水平”的房产;振作起来，做你的研究，把你想要的东西归零，然后努力寻找它
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我知道你的感受（有点）我 21 岁的继女 12 个月前来找我要买她第一个房产 - 和 2 床单元 - 在内纽卡斯尔，她有很好的押金，没有债务，并且有资格y for fhog（在那个阶段）我们讨论了她能做什么和不能做什么，我找到了一些适合给她的房产作为她最终能负担得起的例子——就像她在大学一样全职和兼职工作——她决定在 12 个月后不再继续工作，同样的单位价值大约 50-7 万美元我什么都没说，但很失望她没有买，因为我可以看到市场是真实的低了，果酱就赚了
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我同意其他人的说法，不要对自己那么苛刻，因为你目前的心态和考虑进入房地产市场的意愿是一个很好的选择成就本身 作为一个年轻的投资人，我能给的最好的建议是不要回头再浪费时间后悔，现在就采取行动 我的未婚夫在 18 岁时购买了他的第一个 IP 他的兄弟（A RE 经纪人）和父母说服了他到 10 年前，他花了 105k 买了今天价值 270k 的东西 在他的第一次之后大约 3 年t购买，我们21岁的时候，他哥劝我们买第二个IP（一起），这个是同区的unit，但是2间卧室，我们250k买的，记得当时花了一个很有说服力，因为我的未婚夫认为它“定价过高”，他非常后悔没有早点购买，接近他购买 hsi 第一个的时间，当时它们便宜得多 我们购买的第二个单元现在价值 450k，我们仍然回过头来说：“哎呀，我们当时应该用我们本可以支付的钱买一栋房子！”我的观点是——我们总是可以回顾并说或认为我们本可以或应该做得更多，但如果你现在做某事，那么我相信在未来的几年里，你会回顾过去并感激你做了一些事情，而且你的姐妹单位和你的单位之间的差异不会有那么大就去做吧，第一个总是最难的，我不建议你去多付钱或超出你的能力，但继续，做你的研究，知道当前的价值，并且就个人而言，如果您需要多付 5k 并且您负担得起并且真的想要这个地方，那就去做吧！！！祝你好运，你还有很多年可以获得房地产投资的回报！
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可能有一段时间你可以以 1,000 英镑的价格购买布里斯班 CBD 的地块，当它们涨到 5,000 英镑时，我敢打赌，人们会踢自己说“我希望我在他们 1000 英镑的时候就买了”。快进 50 年，如果说现在为那处房产支付了 5,000 英镑，您是否认为您会感到难过？显然，如果您正在寻找快速收益，那就另当别论了，但长期购买和持有是非常宽容的关于支付的价格，只要基本面是正确的
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你的感受肯定不是独一无二的，然后在其他人身上，我仍然在看同样的计划，充满恐惧（即使只是为了存款）你正朝着正确的方向前进 你以错误的眼光看待你的情况 你没有花这么长时间无所事事 你已经花这么长时间学习 你可能犯了错误，你可能损失了一些钱，但是你会犯同样的错误并再次损失同样的钱吗？可能不会（除非你的学习速度非常慢）完美，它是一种学习工具 尽你所能减轻任何可预见的损害，但不要让这种风险的前景完全让你失望 不要只是因为害怕错过而匆忙加入我的一件事在过去的一年中学到的是，无论有多少机会与您擦肩而过，总会有更多机会在拐角处
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感谢大家非常鼓励和支持的回应！ ！我一直很积极 我现在非常兴奋 因为我知道我有更大更好的长期计划 两年前我大学毕业时，我一生只想爬上公司阶梯 但我知道单独这样做不会让我得到我应得的安慰（因为我有时工作的疯狂时间！-目前由选择）自从我开始寻找以来，我在过去 10 个月里学到了很多东西 - 当我的姐姐是税时，它也有帮助会计 ！大约 10 年前我搬到澳大利亚我很遗憾地说，虽然我教育过父母，但他们只是没有做出他们可以做出的选择（我可以责怪其中一个，但无论如何生活就是这样）有点疼n 你的家人朋友带着他们的孩子搬进百万美元的房子 但是我们（我和我姐姐）最终决定停止等待我们的家人做某事 我们只是决定为自己做这件事 我们从我们的团队中学到了很多父母的错误我们已经宣布我们只会呈螺旋式上升我有一个好消息，我们在海外（我们来自哪里）投资了一块国防住房我们必须支付大约 14000 美元购买 300 平方米的土地 我们有远远支付了 1100 美元，土地价值已经增长了我们支付的 400% 非常高兴从现在开始让我们花费相当便宜的附带投资购买我的第一套房子肯定很可怕，但我希望我只是这样做我已经准备好了 因为我们将把我姐姐的第一个地方租出去，所以租金肯定会有所帮助我们想由父母支付旅行费用玩得开心，但我们只考虑了我们的优先事项——我们想要舒适的生活，旅行会随之而来年纪大了，我们不会回头说我们没有充分利用我们的青春 Alan（财产），我确实考虑过找一个买家代理，但是嘿，我是 FHB，正如 rugrat 所说，我获得的这种经验非常宝贵 我们学得很快（虽然还没有成功获得第二处房产），但我希望这次经历能派上用场，因为我希望将其视为对我的财务增长的长期承诺，再次感谢大家！
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就像他们说的 保持积极的心态 关于生活中的任何事情 你无法改变过去 你必须关注现在和未来 你知道对过去自责对你有好处 让它伙计，继续前进 我很沮丧，因为我之前没有进入珀斯房地产市场e 20052006 的巨大繁荣，但当时我买不起加上我有一个个人问题，我在那里踢了一段时间我错过了我克服了这个问题，并在 2008 年购买了我的第一个，我在 2009 年购买了我的第二个我会赶上下一个珀斯浪潮！！祝你好运，保持积极态度，让我们知道进展如何，嘿！
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