大家好，我刚刚购买了我的第一个房产（曾经） 我也是澳大利亚的新手，对很多东西都不熟悉 我买的房产目前由业主居住 他们将在交割前搬出 我将进行预交割一个月左右的检查 我知道这次检查是关于什么的，但我不清楚在公用事业方面会发生什么 在我的心理模型中，当当前业主搬出时，房子将： - 没有电 - 没有煤气- 没有水 - 没有电话 但是在阅读了这个论坛上的许多帖子之后，其中说在预结算检查期间应该带一个小工具来测试电源插座，我开始认为我错了 有人可以向我解释一下公用事业如何工作 他们会保持“在线”吗？即使在业主搬走之后我是否发现没有电源或煤气或水或拨号音是一个问题非常感谢！ Legionarie
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你需要以你的名义重新连接公用事业，我建议你在搬进来前几天这样做 我认为拿东西来测试电源插座没有任何意义如果您在结算时供应商没有断开它们，它们将工作，如果电源已关闭，它们将无法工作 如果它们仍在工作，您仍然需要将其记入您的姓名 您不需要不想在你的第一个星期六晚上在那里，当你没想到它时电源会关闭
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水 - 通常保持连接 你需要在结算日读取电表 煤气，电, 电话 - 可能保持连接，也可能不保持连接，具体取决于供应商 有些人要求他们断开连接，因为他们担心他们会收到您的使用账单，许多其他人只是让他们保持连接，前提是您已联系公用事业公司告诉他们您将从结算日起接管该帐户 我会找出所有提供商是谁，请联系从结算日起，将账户安排在您的名下 如果您提前一周左右这样做，那么当供应商打电话要求断开连接时，他们会看到您已经同意接管该账户并且不应该断开它
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感谢您的信息！也许是一个愚蠢的问题-我是否坚持目前提供该物业的任何燃气，电力，供水供应商是公用事业的工作方式，我想问题是，我是否应该费心寻找更好（更便宜）的供应商谢谢 Legionarie
评论< BR>除非您已经知道您希望使用哪些公用事业公司，否则我只会留在现有的公司一旦我安顿下来并有更多空闲时间，如果我找到更好的交易，我会考虑四处逛逛并更换公司干杯, 甲骨文
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通常直到结算日才断开电源，如果您提前一天左右进行 psi 以检查一切正常，这很方便 结算前检查的目的是检查根据合同，所有内含物都完好无损（检查开关，因为众所周知，这些情况发生在供应商交换灯具、窗帘、泳池设备、电器等最常见的物品时）并且财产或多或少（考虑到合理磨损）与您交换合同时的状况相同很多心痛，当你搬进来却发现有些东西不起作用或丢失，或者在旧棚子里有一堆石棉布你忽略了
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我相信雅克知道这一点，但是在这一点上提醒大家似乎是合适的，无论如何，如果您发现某些东西不起作用，那么您的选择有些有限很多人似乎错误地认为，如果有任何东西不起作用，他们可以在解决之前要求整改（或维修费用） 这是根本不正确（除非您特别包含卖方保证一切正常的特殊条件）您仅有权在与您签订购买合同时相同的条件下移交财产 这不是报价第二次机会”；捡起应该早点发现的东西（即在“按原样”条件下签订合同之前）因此，如果您发现烤箱洗碗机天花板风扇等不起作用，您只有在它们起作用时才有任何追索权在您签订合同时，或供应商声明他们工作时 您无权对什么工作或“应该”做出任何假设；工作;物业按“原样”出售； （有一些法律限制）是的，您可以利用供应商热衷于达成和解的事实作为要求他们修理东西的杠杆，但他们没有义务修理您的东西您首先根据合同在 PSI 进行检测 这种策略是不道德的，恕我直言，如果您只是在签订合同之前进行检查 供应商没有义务根据合同进行维修；您只是在最后一刻寻求对您有利的合同修改 这与在结算前一小时说“我们只愿意在您将价格降低 2000 美元时按时结算”没有什么不同；我不是在指责任何人做过这一切，我刚刚了解到 - 艰难的方式 - 大多数房地产买家高估了“标准合同”提供的保护水平；
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即使供应商专门要求“断开”电力，通常发生的情况是电力公司同意从那时起不再向他们收费电力公司并没有实际断开电力他们更有可能发送在帖子中发出一封信，邀请新所有者（您）注册并在实际切断之前给予一点宽限期（可能是一周）此外，我认为实际上可能有相关法律，因为电可能是在紧急情况下需要 或者我只是在考虑电话线
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正是 Ozperp，更有理由在购买时彻底检查 - 我也尝试，每份合同（尽管大多数合同都不成功）获得包含该效果的子句，即： “交割后所有电器均处于正常工作状态”；当我发现诸如抽油烟机和泳池清洁器之类的东西没有按应有的方式运行时，它可以节省争论BR>评论
你可能会发现在澳大利亚，他们在定价等方面非常重要 干杯，Y-man
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