嗨，伙计们，好吧，我们终于找到了一个符合我们要求的地方。定于 11 月 7 日进行拍卖S32 是今天才提供的，这对我来说似乎很奇怪，因为距离拍卖日只有一周多一点的时间，而该房产已挂牌约 3 周无论如何，我通过代理发现供应商的动机是由于他们想要升级他们的 PPOR，因为他们刚刚增加了一个家庭，我知道他们目前正在海特地区四处寻找，但还没有找到任何东西。当广告活动开始时，他们想要一个 120 天的结算上周经纪人建议他们现在考虑 60 或 90 天，以便向更广阔的市场开放该物业b天如果需要，最长可达 6 个月 Davidmc 最近在此方面取得了一些成功 Rob 还为我提供了另一种选择，即更短的结算时间，但可以选择以优惠条件“租回”该物业 关于报价本身，代理没有提及他们会考虑拍卖前的报价，我也没有向他表明我们想要做一个 我应该如何处理这个问题 我正在考虑与他会面并与我签订一份完全签署的、草签的无条件合同和一张 10% 押金的支票 我是否需要附上求职信 或者，我是否应该让朋友打电话并首先为我确定这些信息 我想知道哪个选项会产生最大的影响 最后，何时是展示的最佳时间我读过一个报价，在下午 3 点提交报价，截止日期为晚上 7 点，这可能很有用，因为对于代理商来说，这是一个很难联系到下班回家路上接孩子的其他潜在买家的时间s 放学，或准备晚餐等（来源：http:wwwjamesbuyeradvocatescomauagentshtml） 我正在考虑在周四下午 34 点提交，截止日期为周五上午 10 点 如果供应商可以接受，需要在周六的 OFI 之前完成期待任何反馈
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S32 往往是最后一分钟 你的报价会是无条件的 干杯，Y-man
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Y-Man，报价将是无条件的 正在考虑加入受到建筑和虫害的影响，但物业是分层的，分层报告已经出来了（过去 12 个月的分钟）
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我想问
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物业，作为一个有经验的买家代理，如果我给你详细信息，一定要给我打电话）
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嗨 schmick，有几件事：1 我是新南威尔士州的持牌 BA - 所以这不允许我在维多利亚州 2 的房地产交易中为人们行事 我认为你自己问 Q 没有错 有些人（不是你）喜欢在附近打牌他们的胸部 - 足够公平，但询问 REA 供应商是否对拍卖前购买持开放态度，如果报价足够强大并不会放弃您可能拥有的任何感知优势 IMO 我上周为客户拍卖前购买了一处房产我对销售代理说——“你们的供应商是否愿意在拍卖前出售”；我得到的答案是：是的，他们要拍卖的唯一原因是他们想要一个明确的销售并承诺采取行动他们将出售但受拍卖条件的限制，即 10% 的定金并且您无条件签署（我们订购了 Pamp; B，财务好）我们提出了一个可以接受的强烈报价 - 故事结束
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嘿，伙计们，刚给代理商打了电话反馈，尽管我对供应商的条款很优惠，但价格范围并不是那么积极考虑到当前的墨尔本 RE 气候，我想我应该预料到这一点 我认为我应该对我愿意提供的东西保持沉默当然他告诉我他觉得供应商甚至不会考虑我的价格，尽管我提供了他增加了可比较的近期销售额，并且报价处于报价范围的较高端 积极的是，我并没有被骗说我们可能会考虑更高的价格 在电话会议期间，他确实表示供应商的下一次购买将是位于海湾边的大型 4 居室住宅郊区 虽然仍然没有找到任何东西 此时我确实重申了我的灵活条款 我仍然不确定该物业吸引了多少兴趣 自上市以来（3 周前）我去过两个 OFI，虽然很多人经历过，他们的肢体语言似乎不感兴趣，也许是因为它的大小，或者是因为房产感觉就像是在一个“退休”的村庄！哈哈我还注意到没有人真正从事代理职位或在检查期间嗯，如果有什么我应该从这里做什么让他顺便提一下我们与供应商的讨论，如果感兴趣的话，他有我的电话号码 有趣的是，realestatecom 上的广告今天早些时候被撤下了 仍然没有重新出现，这是否正常 也许我敢肯定会引起人们的注意它很快将再次出现为“新”列表目前感到非常沮丧，而且因为这个地方将成为几年左右的 PPOR 在布里斯班购买我们当前的 IP（前 PPOR）更加容易和愉快！ (
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你好，从卖家的升级意向来看，这处房产听起来像是内城郊区的一套公寓，我在大约2-3周前拍卖前成功竞标了其中一个，所以这是我的反馈 希望它有所帮助 我的报价将基于灵活的结算，最短 60 天，但如果需要，最长可达 6 个月 Davidmc 最近在此方面取得了一些成功 Rob 还为我提供了另一种选择，即更短的结算时间，但可以选择“回租”以优惠的条件购买房产 如果他们可以在 60 天的结算中获得更高的价格，恕我直言，大多数供应商都会接受并坚持下去 所以恕我直言，您愿意提供长达 6 个月的结算并不是真正的优势反馈，在价格范围上并不是那么积极，尽管我对供应商的优惠条件我应该已经预料到考虑到当前的墨尔本 RE 气候，我认为现在“优惠条件”是供应商甚至考虑报价之前的先决条件nk 我应该对我愿意提供的东西保持沉默当然他告诉我他觉得供应商甚至不会考虑我的价格，尽管我向他提供了可比较的近期销售并且报价处于较高端报价范围的一个积极因素是，我并没有因为说我们可能会考虑更高的价格而傻眼在查看了我所在地区最近的销售情况后，我想这一切都归结为您想要获得它的程度，目前在墨尔本，供应商占据了上风，他们知道这一点；他们不会考虑谈判价格，因为如果你不买，别人会觉得如果你的报价没有吸引力，不要费心去做——因为他们只会去拍卖报价必须是能够让他们停下来并重新考虑 一般来说，如果我想在拍卖前获得它，我会无条件提供至少价格范围的顶部或略高于价格
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嘿伙计们，有没有墨尔本内城的人参加拍卖 983 Miller St, Fitzroy North 今天我正在旅行，所以没能参加 有兴趣知道如果有人参加会怎么样
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我不在，但中介已经上传了结果到销售数据库 售价 59 万美元
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詹姆斯，谢谢你的售价 出于好奇，这些销售记录到什么数据库 这是 ResidexRP 数据订阅还是完全不同的东西 任何人都可以访问这
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不用担心，伙计，我花了一年左右的时间在房地产时代工作从那以后，我一直保持我的 REIV 会员身份，并且仍然可以访问 Property Data Online (PDOL) 这是大多数代理商订阅和上传数据的 REIV 数据库 我认为 PDOL 只是内部人员的事情，但我敢肯定，其他订阅服务也会有类似的信息，我也注意到了，顺便说一下，本周早些时候列出了一个三居室的地方，价格在 58 万美元到 63 万美元之间，就在这条路上可能值得调查
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