我们以前从未出售过我们正在将 PPOR 升级到小面积，截至今天，这个地方已经上市！在这一切可以通过之前有几个事件需要发生，但是我们已经开始了旅程所以我在任何关于销售的注意事项的建议之后！谢谢！！
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不要告诉你的经纪人你会接受什么房产
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我不是专家我相信 REA 会加入进来，但这是我得到的： - 如果你得到一个低报价，回来提供一个（显着更高的）还价 请记住，双方谈判的时间越长，他们投资的越多完成交易 当然，这也意味着你，所以要小心——“这是我们的第一个也是最后一个报价”；几乎从来都不是真的 - 确保房子一尘不染 我真的认为展示就是一切，因为一旦买家投入情感，他们就会付给你更多的钱 摆脱杂乱，将丑陋的家具放入储藏室，鲜花是一种不错的感觉 - 在相关注意事项，确保房子有路边上诉放大器；前院看起来不错人们可能会“开车经过”；放大器；除非令人印象深刻，否则他们不会想要检查 - 如果他们告诉您您想要一个不切实际的价格，请听 REA永远不会有一个建筑商在市场上占有一席之地超过一年的价格当然，随着时间的推移，该物业变得陈旧。他完全停止收到报价-我喜欢无条件报价，尽管这似乎越来越少-如果买方要求更长的结算时间，总是会增加价格时间就是金钱-我同意twobobsworth的两个鲍勃的价值但是如果您已经协商出售与代理商的价格如果他们以高于某个价格的价格出售，我喜欢提供大大增加的佣金 - 祝你好运！
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我根本不会还价 看房地产经纪人如何下巴
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我相信你会收到很多提示我可以添加的一件事是“趁热买它们”；如果当您收到潜在买家的报价时，不要永远回复他们 确保您的代理人能够随时联系到您，并通过柜台快速回复买家的报价，是或否 不要给买家在等待收到您的消息时随时会爱上其他任何东西
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请保持该地方整洁以供检查当您在工作时将钥匙交给您信任的代理人等等快速响应报价以表明认真 倾听市场，尤其是如果您能够直接与买家交谈 结算时要灵活（如果可以的话），因为这会影响价格 确保一切正常且井井有条（没有漏水的水龙头, 有臭味的化粪池, 潮湿的洗涤气味, 松动的门把手, 不工作的电器, 未完成的油漆工作等) 如果这是你想要的, 不一定要拒绝第一个报价, 因为你相信它是第一个, 更好的会跟随 Don'不要相信代理人所说的一切（采取关于买家反馈 谨防价格调节 不要将其留在市场上超过 90 天，除非他们能证明他们有买家，并让他们直接知道这一点 不要强调并享受这个过程祝你好运！
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这可能不是雅克的话题，但你认为我们将来会看到卖家拥护者
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我问了一会儿卖家拥护者以前也有 2 我知道在 sa 中，有人谈到帮助可能脆弱的没有经验的人找到一个销售代理，然后充当中间人，以消除过程中的麻烦任何人都有任何经历有一些关于人们的恐怖故事在销售问候时利用
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谢谢大家，我会全力以赴！我们已经获得了财务方面的口头预先批准，这太棒了！我们明天将申请官方预先批准我们的地方本周某个时候在公开市场上上市，所以我们疯狂地整理，我以为我的生活相当整洁！
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这一切都会结束多少代理商需要出售一块房地产
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已经存在于维克，所以我假设其他地方也有一个叫伊恩·里德的暴徒，在这里已经存在多年了 不知道这些人是如何运作的，就像我想的那样以为您的 REA 的工作是（至少理论上）作为供应商倡导者
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据我了解，卖家（供应商）倡导者是协助供应商选择我刚刚拥有自己的 PPOR 的销售代理'由 3 x REA's 评估' 我认为我会得到一个客观的观点，我认识到我可能太接近了，无法用所有的血汗和汗水做出不带情绪的决定；我投入的泪水 从我得到的 3 倍 REA 中：1 $350K 2 $320-340K 3 高 300 美元到早期 400 美元 现在我可以做更多的研究并听取他们的意见但是如果我是一个普通的 Joe Blow 卖家我如何决定与谁一起列出他们都收取不同的佣金，有些想要广告捐款有些不是他们都（在每种情况下）都使用了不同的可比销售额所以我可以理解卖家倡导者的用途，但我同意你的观点
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我可以看到倡导者对卖家来源的价值出售房产的房地产经纪人 我们都希望有人在我们身边协助处理这个过程，但我想问题是在某些情况下应该信任谁谁将是出售特定房产的最佳代理人，并愿意充当中间人，这将消除过程中的情绪，有点像买家代理人提倡相反的考虑
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出售青蛙，一可能有用的东西 以书面形式获得所有报价 这样您将获得真正的报价，或者您的代理不会打扰并且从代理的角度来看，这可能不利于供应商的条件（如果价格过高）很容易打电话提供甚至可能不存在的报价的供应商- d 代理知道不会被接受，但这让供应商的想法更低，让代理看起来像他在玩这么多把戏-我数不过来
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我们要卖掉我们的房子空置但是想要在网上和家具一起拍照，所以我们正在考虑设置灯光并将所有杂物（我有孩子 - nuff 说）推到相邻的房间，以获得我们自己的漂亮照片 特工这样出去往往会拍得非常模糊照片，或者四处拍摄地毯的特写镜头，或者得到漂亮的厕所而错过了房子的其他部分，或者他们拍摄了其中一间房子和 43 张棚子和花园的照片8 万美元的大关似乎卖得很快，而且我不会在上面列出太多。这里已经很久没有下雨了，我的前花园看起来真的很破旧，我对此无能为力，我们雨水不足 出于某种奇怪的原因，后院看起来像是某种青翠的绿洲，但我认为由于勤奋的达尔文式园艺，我的后院种满了植物，每年不需要浇水一次以上，而且看起来仍然很好傻瓜，我在前院种了仙人掌、多肉植物和岩石，他们需要更多的水来浇水look good go figure
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我只能祝你旅途好运-恐怕没有提示直到今天我从未出售过升级-仅因个人情况而出售过有强烈的动机让事情超过安培；完成了我们的 PPOR 下周上线；希望我们的两种经历都是积极的；快的！ Cheers Stella
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看看你的竞争对手是什么，你所在地区的房子在卖什么，与你的房子相当
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不要告诉代理人任何你不想让购买者知道的事情 不要向代理人透露任何绝望（如果你想要最好的价格） 我同意知道你在竞争什么，并且如果您有时间参加竞争对手房产的开放式房屋拍卖 这将使您在任何谈判中都更加确定和信心展示大小和灵活性的空间不要依赖他们的想象力如果您以非常规的方式使用空间，则将其更改为出售例如我们使用两间卧室作为办公室，呈现出两居室房屋的外观正确的设置 我们可以将其作为 5 间卧室的房屋出售 预先批准任何广告并确保它们向您展示您的房屋的最大优势 不确定 询问 SS 社区 如果您的条款可以灵活，那么请提前了解自己的想法或代理会弥补你的
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GreenTree Frog and Stella 我知道这个话题已经很老了，但只是想知道你们俩是怎么去的，以及从你们的销售经历中你会传递什么建议请老公和我计划很快出售，您的第一手经验建议会很棒！提前致谢
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我们花了 5 个月时间和两个代理卖掉 第一个代理，他们得到的最高报价是 65 万美元 第二个代理在 5 周内给了我们 70 万美元 我们在上市之前把整个房子都打扫干净了 我们翻遍每个橱柜，扔掉或赠送任何没有和我们一起搬到新地方的东西和每次私人访问 每当有人经过时，我们总是离开家 当他们在家时，我总是觉得在别人家中走动很尴尬 第一个代理是 1% 加 GST 佣金结构 第二个代理我们协商了 18%，包括 GST 第二个代理最好广告，网站照片更好，他们在这 5 周内通过的人数比第一个代理在 3 个月内所做的还要多。鉴于他们给我们提供了我们的要价，第二个代理的工作要好得多！第一批代理商开始真正纠缠我们进一步降低价格，但我们坚持己见 当我们三个月的合同到期时，他们非常生气，我与他们会面并告诉他们我们正在更换代理商 这位女士翻了她的盖子！告诉我，当我们以 65 万美元的价格出售我们的房子并不得不向另一位经纪人支付 3% 的佣金时，那将是多么的遗憾。她对我们没有适当定价以让他们公平地出售它感到多么失望我指出我们将其定价在他们的指导范围内，这与我们在注册之前的其他两个代理相同！然后她继续嘲笑，翻白眼并诽谤该地区的所有其他代理商，然后她给我发了一封电子邮件，详细说明了他们“被盗”的所有销售情况。来自他们的其他代理人！所以我的建议是整理一下，坚持你的要价并选择一个有信誉的代理 我们从整个经历中学到了很多东西 祝你好运！谢谢梅丽莎！一个快速问，你最终付给了没有卖掉你房子的 REA 多少钱 广告，服务等
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一毛钱都没有，他们赚到了每一分钱
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所以没有出售没钱 很高兴知道 谢谢爱
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