大家好， 之前我发帖说我在堪培拉看OTP，今天我被分配到一个新开发项目的公寓，我想我会去的！给新玩家的任何提示 我特别担心在交换时（2 周内）我需要交出 5% 的押金，这将减少我的储蓄 这会影响我在结算临近时获得贷款的能力 我的 MB 说我那时只需要显示5％的真实储蓄，他们会考虑我已经支付的押金这是真的吗我现在是否应该在签署合同之前自己进行估价我的MB说这有点浪费时间它申请贷款时不会对银行有任何影响 这是我必须承担的风险 我知道 OTP 是有风险的，但在堪培拉，它确实是用你的钱获得更多收益的最佳方式之一 任何提示或意见赞赏
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如果你还没有的话，我建议你读一下这个帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt55459 谁是开发者 多久才能解决 老实说，36 万美元似乎有点贵买一间卧室- 话虽如此，我还没有研究过布鲁斯的一般价格，所以我真的不知道 确保你已经对此进行了研究 虽然布鲁斯的其他单位公寓还有哪些单位 布鲁斯是一个很好的郊区投资，IMO 有多种原因 你怎么看该单位将出租该地区的其他类似单位公寓出租的单位您确实意识到，您在这个郊区最有可能的市场（尽管不是唯一的市场）将是大学生，您愿意租给大学生吗 您的抵押贷款经纪人关于 5% 是正确的至于完成估值，这真的取决于你我从来没有，但后来我研究了我一直在广泛寻找的地区的其他房产，并对我正在寻找的地方有很好的了解在应该值得
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刚刚意识到我的上一篇文章可能听起来有点负面 - 我不是故意的，只是想确保你已经考虑了所有事情如果你有并且一切仍然堆积，那就去吧！祝你好运
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http:wwwonthehousecomau 这是一个有用的网站，可以查看哪些地方已售出
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非常感谢 Rugrat 实际上是一个床上用品布鲁斯的租金还不错，每周 350 至 380 美元加上我查看了共享租赁广告，虽然有一些学生，但也有很大比例的年轻专业人士，我当然更愿意租给专业人士而不是学生，但是那将是几年后的事情 如果我经历了它，我想先享受住在那里
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它的 Ok HH，我和我的第一个地方，以 95K 的价格买的，我们很自私，所以我认为它是正常的，祝你好运，
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大多数时候使用 OTP，直到事情完成，val 才能完成 - 这使它成为一个错误，因为你锁定了购买，并且有一个完成的产品没有达到您签署的价值的风险（即您签署了 30 万美元，但该地方的价值仅为 25 万美元，银行可能只借给你 25 万美元的 80% 而不是 30 万美元的 80% 并且你需要弥补差额 干杯，Y-man
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感谢 CraigB 的支持 我想我会没事的不要认为我为这个地方多付了钱 以可比价格出售的大多数床上用品都比我正在看的地方小（79 平方米）另外，我查看了在我的价格范围内建立的公寓类型，我我想我住在新的地方会更快乐唯一让我担心的是书房足够大，可以作为第二间卧室但没有窗户我想这可能会限制未来的租金前景，因为它只能被宣传为单床+书房而不是两居室任何想法
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非常重要的是要注意上述内容 我有客户在购买 OTP 后没有任何问题，而一对夫妇遇到了障碍，其中一个很不幸，以至于允许进行销售，并且显然有人必须在完成前 3-4 周退出 他们在 FMV 下出售，这影响了 val因为地方是相同的，所以这并不是要吓跑你，而是提供思考的食物，这样你就可以做出明智的决定关于合法性，但绝望的大学学生会住在任何价格合理的地方
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我很想有资本在布鲁斯贝尔康宁坚持一个 IGA 是一个很长的路要走，没有多少人喜欢去只卖面包和牛奶的大型购物中心我很惊讶还没有人这样做这将是一个很好的现金业务
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我有点惊讶这也没有发生 - 可能是理事会问题某种描述的 IGA 或小街角商店作为在那里杀人的潜力，与大学、CIT、医院等有关
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感谢史蒂夫的提醒这听起来确实是一个非常糟糕的情况，我想这可能发生在任何 OTP 开发中解决这种风险的唯一方法是不购买 OTP 我无法想象任何 OTP 不允许销售
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我添加了最好的瓷砖和窗帘，景观设计师做了水景，这个人花了额外的钱， 40k 在他们的单元上，所以他们将是第一个租它的人，碰巧，这是最后一个，因为租金比其他人高得多，因为额外的东西要记住，
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实际上，估价师可以很容易地对楼花进行估价 我在墨尔本的繁荣时期做了数百个 估价师需要的只是平面图和规格 - 内含物和饰面清单等 记住估价师应该将成品与第二个的销售额进行比较该地区的手单元 这是对市场价值的真正考验 对于公寓估价师来说，主要是 l按每平方米的价格计算 79 平方米（我希望你不要购买营销炒作，包括该楼层的阳台）这是一个巨大的单人床，比我在墨尔本检查过的许多 2 床人大得多。通常 50-60 平方米 你的每平方米大约 4500 美元——我不知道这是贵还是便宜>谢谢RightValue 我没有这样想，所以知道它对我很有帮助 我想我会在签订合同之前支付私人估价 即使它对银行没有影响，知道它会让我感觉更好与现在的市场价值相当单位有一个停车场，我见过其他的r 两间卧室只租了一间 好消息 昨天我在布鲁斯周围好好看看 另一个开发项目中有两间卧室（71 平方米），售价为 37.2 万美元（也是楼花）和 1 个停车场！现在我的交易看起来还不错 这个开发项目已经几乎售罄了它的两张床的份额将继续 DD
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大家好， 只是想说感谢您在过去一周的建议我交换了合同昨天所以现在全速前进，积累储蓄并保持积极态度再次感谢
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